Appartement T2 neuf avec terrasse

Reillanne
Appartement T2 neuf avec terrasse - photo 1
Prix de vente1120003111.1111111111113 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

Terres & Toits Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T2 neuf de 36,15 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble neuf, sur la commune de Reillanne.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine (à aménager), d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il bénéficie également d'une agréable terrasse de 7,80 m², offrant un véritable espace extérieur.

L'appartement est vendu sans cuisine aménagée, laissant ainsi la possibilité aux futurs occupants de l'aménager selon leurs goûts et leurs besoins.

Équipements :

Pompe à chaleur

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques et volets battants

Chauffe-eau électrique programmable à distance

La copropriété est composée de 5 lots et ne comporte actuellement aucune charge de copropriété. Aucune procédure en cours.

Un appartement neuf avec terrasse : un bien rare sur la commune de Reillanne.

Prix : 112 000 € ttc (Honoraires à la charge du vendeur).

Performance énergétique :

Consommation d'énergie primaire : 119 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 52 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 390 € et 580 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : 04 86 56 43 85 – contact@terres-toits-immobilier.com

Terres & Toits Immobilier – Agence indépendante1 rue des Plantiers – 04100 ManosqueRCS Manosque 844 689 944 – Carte professionnelle Transaction n° CPI 0401 2019 000 039 409

Le quartier

Reillanne

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Performance énergétique

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91 à 150C
115 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Niché au flanc d'un éperon, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, Saint-Michel-l'Observatoire est un village provençal au riche patrimoine – chapelles romanes, église classée, moulin à vent restauré – qui abrite le célèbre Observatoire de Haute Provence. On y profite du calme, des paysages préservés et d'un ciel parmi les plus purs de France et ce, sans renoncer aux commodités. C'est à 400 mètres à peine du cœur du village, par de petites routes très agréables à parcourir à pied, que se trouve cette maisonnette d'environ 50 m² à la vue dégagée, dans un lotissement très calme de 5 maisons, avec règlement de copropriété et syndic bénévole. On entre à l'EST par une terrasse surélevée d'environ 25 m² qui donne directement sur le salon. De là, toutes les pièces s'organisent en enfilade: la cuisine ouverte sur la salle à manger, puis la chambre, avec sa porte sur la salle d'eau et son WC indépendant et enfin une véranda à l'OUEST, riche en rangements, qui ouvre sur un extérieur d'environ 20 m2 où se pose un cabanon en bois. Un garage de 13 m2 non attenant et une place de parking complètent le bien. Le pan de toiture du salon, à l'EST, a été refait et isolé en 2021 en panneaux fibrociment et bénéficie d'une garantie décennale en cours. Côté équipements, il y a du double vitrage partout, des chauffages électriques et six panneaux solaires sur le pan OUEST de la toiture, pour maîtriser les factures d'énergie (revente à EDF). La maison est vendue avec un garage d'environ 13 m² et une place de parking devant l'entrée. Quelques travaux sont à prévoir, dont la production d'eau chaude : l'installation d'un ballon, envisageable à moindre coût, suffira à retrouver tout le confort. Forcalquier est à une dizaine de kilomètres et Manosque à une quinzaine ; les échangeurs de La Brillanne ou de Manosque, sur l'A51 (axe Marseille–Gap), se rejoint en une vingtaine de kilomètres. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou en résidence principale pour un couple! A visiter sans tarder! Cette annonce référence 352546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exceptionnel Fonds de Commerce Restaurant à Vendre
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Affaire Exceptionnelle à saisir ! Restaurant à vendre idéalement situé en plein coeur de la cité comtale de Forcalquier, réputée pour sa Cathédrale, sa Citadelle et son attrait touristique en plein coeur de la Haute Provence, entre Luberon, mer et montagne. Installé dans un environnement idyllique découvrez ce magnifique fonds de commerce qui n'attends plus que vous ! Le Fonds bénéficie d'un emplacement remarquable à quelques pas de la Cathédrale et du centre historique et vivant du village. Fort d'un volume d'activité et d'une réputation établie, ce bien vous offrira un potentiel remarquable de développement afin de s'adapter à votre projet ! D'une capacité de 40 couverts intérieurs et 70 extérieurs les espaces d'accueil sont pensés pour le confort des convives et aménagés avec des meubles de qualités. Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 120 m², se décompose de la manière suivante : - Un coin accueil avec comptoir, - Deux salles de réception, - Une grande terrasse extérieure dans un environnement unique, - Une terrasse abritée sur les rues pavées pierres de Forcalquier - Une cuisine professionnelle prête à l'emploi, - Un espace"Pizza", - Un coin sanitaire, - De nombreuses réserves, - Une grande cave de stockage et rangement. LES POINTS FORTS : - Emplacement Exceptionnel, - Secteur hautement touristique, - Prêt à l'emploi, - Rentabilité établie et potentiel remarquable Bail commercial : - Loyer : 2 000 € HT par mois - Taxe Foncière à la charge du Preneur Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Photos et informations complémentaires sur demande. Possibilité d'acquérir le Fonds ou les Parts Sociales en fonction de votre projet. PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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