STUDIO NEUF À VILLENEUVE-LA-GARENNE / IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

Villeneuve-la-Garenne

Prix de vente1600005333.333333333333 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface

1Pièce

Description

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de VILLENEUVE-LA-GARENNE, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Des appartements modernes et bien pensés :

Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5

Appartements lumineux

Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020

Parking privé (selon les logements)

Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs :

Frais de notaire réduits

Excellente performance énergétique - charges allégées (économies au quotidien)

Isolation thermique et phonique optimale

Garantie constructeur – sérénité totale

Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions)

Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence !

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Le quartier

Villeneuve-la-Garenne

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Germain-sous-Doue

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139000

2 482 €/m²

Appartement T3 – 1er étage

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Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux

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Maison avec un Grand Terrain et beau potentiel

152000

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Maison avec un Grand Terrain et beau potentiel

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Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette maison d'environ 80m² est une belle opportunité! à Domptin 15 min de Saacy sur Marne ses Atouts : -Une agréable véranda -Une chambre actuellement, avec possibilité d'en créer une deuxième -Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. -Terrain de 1713m² -Double vitrage -Cheminée pour une ambiance chaleureuse -Des travaux à prévoir, mais un beau potentiel d'évolution. Une maison idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou pour profiter d'un grand jardin à la campagne avec son ru en bout de terrain. Cette annonce référence 344144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne de caractère

180m²

Cette maison de campagne offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'un bureau, d'une pièce palière, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce à aménager selon vos envies, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance attenante avec grenier, d'une cave et d'un appentis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 366 m², dans un environnement agréable, idéal pour les amoureux de la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison 5 pièces à Crouttes-sur-Marne

100m²

Nichée dans le charmant village de Crouttes-sur-Marne, cette maison de ville de 100 m² incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie. La cuisine, dotée d'un insert à bois, est un espace convivial pour concocter de délicieux repas, tandis que le vaste salon de 27 m² est un lieu propice à la détente et aux moments partagés. À l'étage, trois chambres douillettes vous offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. Un dressing astucieux et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Le caractère unique de cette demeure se révèle également à travers sa cave voûtée, parfaite pour le stockage, et son jardin de 115 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer les journées ensoleillées, que ce soit pour un barbecue ou une pause détente en plein air. La localisation de cette maison est un atout majeur, à seulement 20 minutes à pied de la gare de Nanteuil-Saacy, facilitant vos trajets quotidiens. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des services et des espaces verts. Le centre-ville et les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Terrain : 115 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 842 € - DPE : D (151 kWh/m² an) - Émission de GES : D (31 kg CO2/m² an) - Chauffage : Fioul individuel, installé en 2018 - Eau chaude : Électrique - Toiture et électricité aux normes Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments transmis par le vendeur et les sources accessibles publiquement. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur en cas d'erreur ou d'omission concernant l'environnement, la conformité des installations, ou la situation administrative du bien. Il est recommandé de réaliser des vérifications complémentaires et d'obtenir les documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de charme 80 m² à Boissy-le-Châtel

64m²

Découvrez cette charmante maison individuelle de 3 pièces, nichée au cœur de la paisible Boissy-le-Châtel et idéalement positionnée sur un vaste terrain de 1 070 m². Elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure, à une courte distance du centre-ville. L'habitation propose un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent cet étage surélevé. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables et deux espaces supplémentaires, parfaits pour accueillir vos projets personnels tels qu'un bureau ou des rangements. Le sous-sol, quant à lui, dévoile une buanderie et un espace modulable qui saura s'adapter à vos envies, qu'il s'agisse de créer un atelier ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain généreux de 1 070 m² est un atout indéniable, particulièrement apprécié pour son potentiel d'aménagement et son cadre verdoyant. C'est un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Située à proximité de commodités telles que les transports en commun, des crèches et une école primaire, la maison combine calme et accessibilité pour une qualité de vie optimale. Caractéristiques techniques : - Surface : 64,5 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : individuel au bois - Eau chaude : ballon d'eau électrique - DPE : D (246 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 758 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur en fournissant des informations actualisées et en restant à l'écoute de vos questions. Notre équipe peut vous orienter sur les démarches et les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon 3 chambres avec grage double

107m²

Maison offrant une vue dégagée sur la campagne, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée insert, une chambre avec salle de bains et WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un garage double, d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours et d'un terrain de 988 m². 8 Kilomètres de la Ferté-Gaucher 77320. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un vrai potentiel à révéler

65m²

Maison indépendante qui séduira avant tout les amateurs de projets et de rénovation. Implantée sur un terrain de 1040 m², elle bénéficie de quatre façades libres, offrant une agréable sensation d'espace et d'indépendance. La maison est très lumineuse, grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures, et sa configuration permet d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Aujourd'hui, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde chambre peut facilement être créée, une fenêtre étant déjà existante. À l'arrière, une terrasse prolonge la maison vers l'extérieur. Deux caves ainsi qu'un espace de stockage extérieur complètent l'ensemble. Avec un peu de travaux, cette maison peut être transformée en un véritable nid douillet, personnalisé selon vos envies. Un bien rare pour qui cherche une maison indépendante, lumineuse et pleine de potentiel, à proximité de La Ferté-sous-Jouarre et de ses commodités. Cette annonce référence 315921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 526 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1600005 333 €/m²

160000

30 m²

1pièce