STUDIO NEUF À VILLENEUVE-LA-GARENNE / IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

Villeneuve-la-Garenne
STUDIO NEUF À VILLENEUVE-LA-GARENNE / IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - photo 1
Prix de vente1990007107.142857142857 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface
1Pièce

Description

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de VILLENEUVE-LA-GARENNE, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Des appartements modernes et bien pensés :

Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5

Appartements lumineux

Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020

Parking privé (selon les logements)

Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs :

Frais de notaire réduits

Excellente performance énergétique - charges allégées (économies au quotidien)

Isolation thermique et phonique optimale

Garantie constructeur – sérénité totale

Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions)

Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence !

La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf

Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf.

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Le quartier

Villeneuve-la-Garenne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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CALME • LUMINEUX • DERNIER ÉTAGE • FORT POTENTIEL EXCLUSIVITÉ RE/MAX – Appartement 4 pièces 73 m² – Villeneuve-la-Garenne Gallieni  En exclusivité chez RE/MAX, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 73 m² idéalement situé dans le quartier Gallieni à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate des quais de Seine, du centre-ville, du centre commercial Qwartz, ainsi que des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement idéal Profitez d'une excellente desserte : À seulement 16 minutes de la gare de Saint-Denis (RER D) À 9 minutes à pied du tramway T1 – station Villeneuve-la-Garenne À 3 minutes des lignes de bus À 9 minutes à pied du centre commercial Qwartz À 15 minutes de la Défense   L'accès a l'autoroute A86 à 2 minutes Un appartement lumineux et fonctionnel  Situé au 4e et dernier étage sans ascenceur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Il se compose de : Une entrée avec couloir Un grand séjour lumineux Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès au balcon Trois belles chambres Une salle de bains WC séparés Les + du bien  Nombreux rangements Balcon Grenier Place de stationnement Fort potentiel après rafraîchissement Idéal pour :  Une famille Un jeune couple Un investissement locatif rentable aux portes de Paris Appartement à vendre à Villeneuve-la-Garenne – une opportunité à visiter rapidement !   Prix 189 050€ honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 342 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3360 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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30m²
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92390 VILLENEUVE LA GARENNE - PENICHE FREYCINET – 160 M2 –-TERRASSE – EXTERIEUR SAIN & REGELEMENTAIRE – INTERIEUR A RENOVER - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette péniche de 38,35 mètres sur 5,05 mètres de type Freycinet, construite en 1885 en Belgique. Elle est amarrée sur ducs d'Albe, le long d'une berge de Seine très calme à Villeneuve la Garenne. L'accès à ce bateau-logement se fait par une passerelle avec porte sécurisée. L'entrée dessert d'une part l'ancienne cabine du marinier, d'environ 35 M2 de surface habitable, qui comprend une salle de séjour avec cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, et d'autre part, un escalier descend à la partie habitation composée d'une entrée, d'un séjour d'environ 40 M2 et d'un couloir qui amène à 3 grandes chambres. A l'avant, se trouve l'ancienne cabine du mousse qui a conservé son état d'origine. Une terrasse est aménagée sur la partie arrière de la péniche, et il est possible d'en installer une grande sur toute la longueur des écoutilles. Un garde-corps est installé tout autour des plats-bords pour sécuriser les déplacements sur le pont. Tous les travaux de coque viennent d'être effectués, garantissant une base saine et solide. L'aménagement intérieur est à faire dans toutes les parties et permettra d'exploiter le fort potentiel des surfaces, notamment la cabine du marinier qui peut devenir un beau 3 pièces indépendant. Cette maison sur l'eau est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Elle bénéficie d'une COT (convention d'occupation temporaire) auprès des voies navigables de France (VNF) de 3.000€ annuelle. Le certificat d'établissement flottant est en règle, et valable jusqu'en 2030. A proximité de l'A86, A15, A1, tramway, RER D et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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RETOUR DE LOT Découvrez cet élégant appartement de 47 m² situé à Villeneuve-la-Garenne, conçu pour offrir confort et modernité. Avec une chambre spacieuse et deux pièces bien aménagées, cet espace de vie lumineux est idéal pour un couple ou un célibataire. Les grandes fenêtres permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes incluent un double vitrage pour une isolation parfaite, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un ascenseur pour plus de commodité. De plus, la connexion à la fibre optique facilite le télétravail ou les loisirs numériques. Pour assurer votre sécurité, un système d'interphone et un vidéophone sont intégrés. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un balcon spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'équipements modernes.

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