🌟 Votre Maison de Rêve Vous Attend à l’entrée de Bras des Chevrettes, 97440 Saint-André ! 🌟

Saint-André

Prix de vente2080001130.4347826086957 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1990Construction

Description

À Vendre : Charmante Maison Prix : 260 000€

Emplacement : À l'entrée de Bras des Chevrettes, dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Saint-André 97440 !

Caractéristiques Clés :

• Espace de Vie : 150 m² spacieux, idéal pour une famille, 4 chambres, 1 bureau, 2 WVC et 2 SDB (douches)

• Garage : Grand garage de 34 m² fermé + possibilité de stationner 3 véhicules dans la cour.

• Cuisine extérieure au feu de bois.

• Terrasse : Terrasse à ciel ouvert pour savourer vos matinées ensoleillées et admirer la vue imprenable sur le Piton des Neiges et les montagnes environnantes.

• Jardin : Superbe jardin fleuri, très bien entretenu — parfait pour vos moments de détente en plein air.

• Équipée d'un chauffe-eau solaire pour réduire vos factures d'énergie.

• Sécurité : Résidence entièrement clôturée avec un portail coulissant pour votre tranquillité d'esprit.

À Proximité :

• Commodités locales : commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes.

• Environnement paisible, idéal pour les familles et ceux cherchant un cadre de vie agréable.

Pourquoi Choisir Cette Maison ?

• Un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable.

• Parfaite pour recevoir amis et famille avec son espace extérieur convivial.

• Maison prête à emménager !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! 0692 08 67 69

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Cette annonce référence 335966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN OLIVIER ICHANE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 78857793000076.

Prix du bien : 208 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-André

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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101m²

Sur le territoire de Saint-André, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'une maison disposant de 3 chambres. Cette habitation convient tout à fait à une famille. KRI est à votre disposition pour organiser une visite de cette maison. Elle est formée d'un espace séjour, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. La surface habitable est d'environ 101 m2. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 14 m2 ainsi que d'un terrain de 387 m2 assurant. Le logement donne accès à un garage de 29 m2. Une annexe de 17,8 m2 et un abri de 24,2 m2 complètent l'ensemble. Le prix de vente s'élève à 254 400 EUR soit 240 000 net vendeur et 6% honoraires à charge acquéreur. vidéo disponible sur kaze-immobilier.fr

TERRAIN ST ANDRE

725m²

MAXImmo vous propose ce terrain d'enviorn 725m² en zone UD à Saint-André, se situant dans un lotissement calme et à 2 min du centre ville. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12 627 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Olivier au 06 92 55 04 18 ou par mail à olivier@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Olivier CORDON Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE Maison F4 – 70 m²– Secteur recherché de Cambuston (Saint-André)

70m²

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, cette maison de type F4 d'environ 70 m² sur terrain de 591m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier investissement. Elle se compose d'un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de trois chambres climatisées, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une varangue, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage. Le bien est en bon état général, vous permettant une installation rapide sans travaux importants. Emplacement stratégique sur le secteur de Cambuston, alliant tranquillité et accessibilité. Une opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Au prix de 230.000€. Honoraires à la charge du vendeur. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: O6 93 94 8O 14 - Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr - Contactez Yann DELMAS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette jolie maison familiale à Saint-André.\n

Terrain de 600 m² à bâtir - Proche centre-ville

600m²

MAXImmo vous propose à Saint-André proche du centre-ville, ce terrain d'environ 600 m², issu d'une future division parcellaire, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, transports, commerces). Le terrain bénéficie d'un accès indépendant possible par le chemin des Roland, offrant un beau potentiel pour la construction. Implanté dans un secteur recherché, il constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. La superficie sera définie précisément après division et bornage par géomètre-expert. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 508 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

Maison F4 avec jardin - Proche centre-ville

76m²

MAXImmo vous propose en centre-ville de Saint-André, cette maison d'environ 76 m² habitables qui vous séduira par son emplacement pratique, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 27 m² avec climatisation, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable varangue ouverte d'environ 30 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un abri voiture d'environ 20 m². Implantée dans un environnement calme, cette maison offre également un terrain d'environ 318 m², issu d'une future division parcellaire. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement, avec un fort potentiel après quelques travaux de modernisation. La superficie du terrain sera définie précisément après division et bornage par géomètre-expert. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 507 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

Charmante maison F3 bis à rénover et son jardin fleuri et arbo

84m²

Située dans le secteur recherché de Ravine-Creuse à Saint-André, MAXImmo vous propose cette maison de type F3 qui vous séduira par son environnement paisible et son cadre verdoyant. Édifiée sur une parcelle d'environ 230 m² joliment fleurie et arborée, elle développe une surface habitable d'environ 85 m² et se compose de deux chambres ainsi que d'un bureau, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison révèle un fort potentiel et un charme authentique qui ne demandent qu'à être sublimés. Les deux terrasses invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air, au coeur d'un jardin intimiste. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie néanmoins d'une atmosphère calme et agréable, dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de projets offrants belles perspectives et souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur prisé de Saint-André. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 377 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison- plain-pied terrain 609 m²- Saint-André

75m²

MAXImmo vous propose à Saint-André, de découvrir cette maison de plain-pied rénovée d'environ 75 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 609 m². Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante non équipée, de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, complétée par une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une véranda, d'un garage ouvert d'environ 45 m² et d'une petite cuisine extérieure. La maison a récemment été rénovée et dispose d'un chauffe-eau électrique, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. la maison profite d'un grand terrain exploitable à l'arrière, offrant un réel potentiel d'aménagement selon les règles d'urbanisme. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 343 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

Terrain à vendre Saint-André

1491m²

Potentiel exceptionnel dans le secteur prisé de Ravine Creuse, à Saint-André. MAXImmo vous propose un vaste terrain de 1491 m² niché dans un environnement d'un calme absolu, idéal pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement. Cette parcelle singulière présente une surface essentiellement plate et est actuellement en friche, incluant une petite construction à démolir, vous offrant une page blanche pour imaginer votre future résidence. Bien que la superficie totale soit de 1491 m², il est important de noter qu'environ 28% se situe en zone d'aléa inondation (zone rouge). Après déduction, cela vous laisse une surface nette et entièrement constructible de près de 1070 m². La partie non constructible préserve une zone naturelle agréable sur la propriété. Ce terrain permet une grande liberté de construction, autorisant un développement jusqu'à neuf mètres à l'égout et douze mètres au faitage, offrant ainsi la possibilité de bâtir une structure allant jusqu'à R+2 avec combles aménageables. L'accès à la parcelle est facilité par trois voies distinctes. De plus, sa localisation stratégique garantit un accès aux commodités essentielles en seulement cinq minutes et une connexion rapide à la quatre-voies en dix minutes, combinant ainsi la sérénité de la campagne et la praticité urbaine. Saisissez cette rare chance d'acquérir un grand terrain constructible et au calme à Saint-André. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13169 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Maison et terrain

72m²

Saint-André, à proximité de toutes commodités !! Maison d'environ 70m², disposant de 2 chambres, d'un séjour et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine. Maison avec travaux à prévoir, sur un terrain d'une superficie d'au moins 440 m² offrant un potentiel d'aménagement. Angélique ROBERT - Tél : 06 92 57 20 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT DENIS DE LA RÉUNION. RSAC N° 940 633 852 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5673. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

2080001 130 €/m²

208000

184 m²

7pièces

4ch.