Situé à Burnhaupt-le-Haut, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce vaste appartement de 5 pièces en rez-de-jardin offre environ 120 m2 habitables, complétés par une belle terrasse d'environ 20 m2 et un jardin d'environ 278 m2. Conçu comme un véritable compromis entre la maison et l'appartement, il se distingue par ses volumes généreux, son confort de vie au quotidien et ses prestations soignées, dans une copropriété entièrement clôturée avec portail motorisé.
L'appartement se compose aujourd'hui d'un grand espace de vie articulé autour d'un salon et d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain classique avec baignoire, lavabo et branchements pour machine à laver, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau aux normes pour personne à mobilité réduite avec douche, lavabo et WC. Des placards muraux offrent de nombreux rangements et contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Le logement est prêt à accueillir une personne à mobilité réduite, avec des aménagements pensés pour faciliter les déplacements.
Initialement constitué de deux logements réunis en un seul, cet appartement présente un vrai potentiel de modularité. Il pourrait, si besoin, être de nouveau scindé en un F2 et un F3, une petite cuisine étant déjà dissimulée dans un placard mural pour la partie F3 : il ne resterait alors qu'à remonter une cloison pour retrouver deux lots distincts. Ce caractère atypique en fait un bien rare, offrant différentes possibilités d'usage selon les projets de chacun.
Les ouvertures en PVC double vitrage à isolation renforcée et les volets motorisés participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation, complétée par deux pompes à chaleur air/air qui font également office de climatisation en été, contribuant à la bonne performance énergétique du logement, classé en C. L'ensemble est en très bon état d'entretien et de présentation, dans une résidence de bon standing construite en 2009.
Côté extérieur, la grande terrasse semi-couverte, équipée d'un store banne motorisé, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter du jardin par tous les temps. Le jardin, en grande partie engazonné, accueille également un kiosque végétal et un robinet d'eau extérieur, créant un cadre de détente privilégié. Le tout forme un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le stationnement est particulièrement confortable, avec deux places de parking privatives et un garage aux dimensions adaptées à une personne à mobilité réduite, doté d'une porte motorisée et d'une porte de service sur le côté.
À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs structures pour les enfants. L'école maternelle de Burnhaupt-le-Haut se trouve à environ 400 m, la crèche La Maison Bleue à environ 400 m également, et l'école élémentaire est située à environ 500 m. Ces équipements, facilement accessibles à pied, participent au confort de vie au quotidien pour un foyer avec jeunes enfants.
Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation complétée par 2 pompes à chaleur air/air
Mentions légales :
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