Champ de Mars – 58 m² traversant, 2 terrasses

Paris

Prix de vente79500013706.896551724138 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

1Chambre

Description

À 100 mètres du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, dans une résidence contemporaine de standing parfaitement entretenue, cet appartement de 58 m² allie élégance, modularité et emplacement d'exception.

Traversant et baigné de lumière, le séjour-salle à manger s'ouvre sur deux terrasses remarquables :

• une terrasse sur cour d'environ 25 m², en plein calme, sans vis-à-vis,

• une terrasse côté rue d'environ 12 m², pour profiter de l'animation du quartier.

Entièrement rénové il y a trois ans, l'appartement offre une chambre spacieuse, une cuisine indépendante modulable, une salle d'eau soignée et des WC séparés. Il peut aisément retrouver sa configuration d'origine en deux chambres — un potentiel rare dans ce secteur.

Climatisation réversible, possibilité de parking sécurisé, cave et environnement paisible complètent ce bien d'exception.

L'adresse parle d'elle-même : restaurants étoilés, commerces de prestige, meilleures écoles et transports immédiats. Une opportunité rare de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

335 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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