
Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose en exclusivité, sur la commune de Loos, cette maison de ville vendue louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
D'une superficie d'environ 87 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, idéale pour les beaux jours.
A noter : le bien est actuellement loué à des locataires sérieux, avec un loyer mensuel de 850 euros. Une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs.
Les atouts du bien :
- Exclusivité Laforêt Estaires ;
- Maison de ville d'environ 87 m² ;
- Grande pièce de vie lumineuse ;
- Cuisine aménagée et équipée ;
- 2 chambres ;
- Buanderie ;
- Cour ;
- Bien vendu loué ;
- Loyer mensuel de 850 euros.
Une visite s'impose !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Simon Alsberghe au 06 67 61 65 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Informations légales :
- Honoraires à la charge du vendeur
Loos
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À vendre, appartement T3 atypique et en duplex développant 69,9 m² habitables, au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Le hall d'entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une chambre, la salle de douche et une pièce/bureau viennent compléter ce niveau. Au niveau supérieur, on retrouve un grand espace aménagé en mezzanine L'appartement ne nécessite aucun travaux. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et aucun travaux n'a été voté à ce jour. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière s'élève à 800 € pour 2025. Situé à proximité des commodités, ce bien permet de profiter facilement des services et transports du quotidien. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir les volumes ainsi que l'originalité de cet appartement sans travaux. ATTENTION : libération à 5 mois Charges de copropriété 246€/an comprenant une provision pour l'eau froide, l'assurance du bâtiment......Nombre de lots :2 Date de réalisation du DPE :03/04/2026 Consommation énergétique : 223 kWhEP/m2.an Gaz à effet de serre :48 kg éqCO2/m2.an Montant annuel minimum :1469 € / an Montant annuel maximum :1987 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Loos, appartement T2 au sein d'une résidence privée et sécurisée, idéalement situé, Il se compose de son entrée avec ses rangements, de son séjour lumineux avec sa cuisine ouverte semi-équipée & aménagée , sa salle de bains avec sa baignoire, pour se détendre, de sa chambre confortable sans oublié ses WC séparé pour plus d'intimité. Une place de parking privée complète ce bien. Appartement fonctionnel et prêt à vivre - idéal pour un 1ere acquisition ou pour un investissement locatif-Vite contactez Audrey qui se fera un plaisir de vous renseigner - une visite s'impose!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville des années 1930 d'environ 70 m² habitables, libre à la vente, proposant : -au rdc : un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée, une salle de douche et des toilettes indépendants -aux 1er et 2e étage : retrouvez 2 chambres ainsi qu'un espace de passage pouvant faire office de bureau ou autre selon vos envies, ainsi que l'accés à une mezzanine Les plus : ccgaz, une cave et la proximité immédiate des commodités et du centre ville . Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de ville et découvrir son potentiel sur place. Contactez nous pour prévoir une visite ! Dpe effectué le 19/05/2023 Consommation énergétique : 232 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 46 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190€ et 1640€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr