Horbourg-Wihr : Maison de plain-pied de 115m² sur 5,51 ares

Horbourg-Wihr

Prix de vente3980003460.8695652173915 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

551 m²Terrain

Description

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :

Située dans un quartier calme et résidentiel de Horbourg-Wihr, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied, rénovée avec soin en 2020.

D'une surface habitable d'environ 115m², elle se compose comme suit :

-Une entrée avec rangements,

-Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour, avec accès direct à la première terrasse

-Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la seconde terrasse,

-Deux chambres d'environ 10 m² et 13 m²,

-Un espace bureau,

-Une salle de bain avec baignoire,

-Un cabinet de toilette séparé,

-Un espace buanderie

Les points forts :

-Maison entièrement de plain-pied

-Rénovation complète réalisée en 2020

-Aucun travaux à prévoir

-Belle luminosité

-Volumes fonctionnels et bien agencés

-Suite parentale avec dressing et salle d'eau

-Deux terrasses

Prestations :

-Chauffage par radiateurs, chaudière gaz à condensation de 2020

-Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale

-Fenêtres double vitrage à isolation renforcée

-Volets roulants motorisés avec domotique

Annexes :

-Garage avec porte motorisée

-Cour permettant un stationnement facile de plusieurs véhicules

Prix de vente : 398 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace.

DPE : D (194 kWh/m²/an)

GES : D (34 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2100 € et 2890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Agence IFK

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Horbourg-Wihr

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

194 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Superbe T3 lumineux proche transports avec place de parking et terrasse !

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Découvrez un appartement neuf au cœur de Gennevilliers, pensé pour offrir un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il séduit par ses beaux volumes, ses prestations soignées et son agréable espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse selon les lots. Un véritable cocon contemporain alliant élégance, confort thermique et performance énergétique. Situé dans un environnement verdoyant et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement : Superbe 3 pièces de 70 m² ! Deux belles chambres spacieuses Superbe séjour de 33m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à un beau balcon Salle de bain moderne Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

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