T4 - Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine

Prix de vente3540004481.012658227848 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ivry-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Ivry-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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T3 - Ivry-sur-Seine

61m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ivry-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement

66m²

Fiche Id-UBW183381 : Ivry sur seine, T3 3p 66m2 - 5m2 terrasse - parking d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Livraison 4T 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 382000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2995 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Duplex lumineux avec terrasse au cœur d'Ivry-sur-Seine

61m²

Situé au 3/5, rue Henri Martin à Ivry-sur-Seine, ce duplex de 3 pièces, de 61 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au troisième étage sans ascenseur, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. À l'étage supérieur, une seconde chambre donne accès à une terrasse privative de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Transports et commodités à proximité : Tramway : L'arrêt La Briqueterie (ligne T9) est à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements. Métro : La station Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en 11 minutes de marche, offrant un accès direct à Paris. Le quartier bénéficie également de nombreux commerces de proximité, écoles et services, assurant un quotidien facilité. Ce duplex allie confort et praticité, idéal pour ceux recherchant un espace extérieur en milieu urbain. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 minutes du T9 : 3 pièces de 58 m² à Ivry-sur-Seine

58m²

À 2 minutes du tram T9 Cimetière Parisien d'Ivry, au 8e étage d'un immeuble de 2012 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 58,73 m2 Carrez, complétée par un balcon et une loggia. Organisé autour de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace de vie agréable, il constitue un cadre pratique pour un quotidien confortable, avec en plus une place de stationnement couvert au sein de la résidence. La copropriété est sécurisée, avec digicode, interphone et vidéophone, et l'immeuble est bien entretenu, ce qui renforce la sensation de sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif géothermique ainsi que d'une distribution d'eau chaude par géothermie, conjuguant confort et gestion optimisée de l'énergie. Classé en C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre, le bien s'inscrit dans une approche plus économe en énergie que de nombreux logements standards. La présence de double vitrage participe également au confort thermique et acoustique. La configuration des pièces, avec ses 3 pièces principales dont 2 chambres, permet d'envisager aisément une organisation familiale, un espace de télétravail ou simplement un séjour convivial ouvert vers l'extérieur grâce au balcon. L'ensemble de la résidence a été pensé pour faciliter le quotidien : accès sécurisé, ascenseur, parking couvert, fibre optique pour une connexion internet performante. Le balcon et la loggia prolongent les espaces intérieurs et offrent des respirations appréciables, que ce soit pour prendre l'air, installer un coin détente ou quelques plantes. Cet appartement à Ivry-sur-Seine, en mandat exclusif, représente ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser un logement déjà bien entretenu, dans un immeuble récent, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'un cadre pratique. À seulement 100 m environ, vous trouverez l'arrêt de bus Cimetière Parisien d'Ivry, particulièrement bien desservi avec plusieurs arrêts situés à 100 m, 100 m et 100 m. Les arrêts Carnot se situent à environ 200 m et 300 m, offrant d'autres possibilités de trajets en bus. Pour les plus jeunes, la crèche Léa & Léo Ivry - Moulin d'enfants se trouve à une vingtaine de mètres, tout comme d'autres structures de garde d'enfants à moins de 300 m, comme Nursery Mirabelle - La Maison Bleue et Domaliance Ivry-sur-Seine. Côté espaces verts, le Square Justes parmi les Nations et le Square juste parmi les nations se situent tous deux à environ 300 m, permettant de profiter facilement d'un coin de verdure pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € - Charges de copropriété : 221 € par mois - DPE : C (129 kWhEP/m2.an), GES : B (10 kgéqCO2/m2.an) - Mode de chauffage : collectif géothermique - Distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement neuf – T4 face à la Seine - DISPONIBLE DE SUITE

85m²

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Ivry-sur-Seine**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. **Ivry-sur-Seine** est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

3540004 481 €/m²

354000

79 m²

4pièces

3ch.