Duplex lumineux avec terrasse au cœur d'Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine

Prix de vente2990004901.639344262295 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

2010Construction

Description

Situé au 3/5, rue Henri Martin à Ivry-sur-Seine, ce duplex de 3 pièces, de 61 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au troisième étage sans ascenseur, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.

À l'étage supérieur, une seconde chambre donne accès à une terrasse privative de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Transports et commodités à proximité :

Tramway : L'arrêt La Briqueterie (ligne T9) est à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements.

Métro : La station Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en 11 minutes de marche, offrant un accès direct à Paris.

Le quartier bénéficie également de nombreux commerces de proximité, écoles et services, assurant un quotidien facilité.

Ce duplex allie confort et praticité, idéal pour ceux recherchant un espace extérieur en milieu urbain.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien

Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €.

Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Ivry-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

204 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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