Appartement

Samoëns

Prix de vente3785006204.918032786885 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2018Construction

Description

Fiche Id-UBW179339 : Samoens, secteur Centre, T3 r?sidence standing - piscine d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Village - Construction 2018 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 57 lots - Charges annuelles : 1951 Euros/an (soit 163 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Samoëns

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

186 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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WOODCORE CHAMONIXMenuiserie

CAPPA PEINTUREPeinture

4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

DEMIRMaçonnerie

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Fiche Id-UBW182175 : Samoens, secteur Centre, T3 b101 - alpesia d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 455000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 PIÈCES offrant 70m² de surface privative

70m²

Samoëns ! Cet appartement 4 pièces de 70m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2029. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* VATRIUM - LÉON Anthony 06 86 48 83 35 [56]

2 PIÈCES de 59m²

59m²

Devenez propriétaire de ce 2 pièces de 59m² idéalement situé à Samoëns qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2029. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. LÉON Anthony - 06 86 48 83 35 [18]

Maison

113m²

EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – MAISON MITOYENNE PAR LE GARAGE – 113m2 – 3 CHAMBRES – JARDIN 150m2 – GARAGE – TERRASSE – PARCELLE 350m2 – SECTEUR RÉSIDENTIEL – CONSTRUCTION RÉCENTE (2020) Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette belle maison familiale, mitoyenne par le garage et construite en 2020. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Avec ses 113m2 habitables, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, complété par un bel espace extérieur avec terrasse et jardin clos. REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte Cellier WC indépendant avec lave-mains ÉTAGE : 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche 2 chambres supplémentaires SDB avec baignoire et WC LES + : Garage de 20m2 avec mezzanine et buanderie Jardin clos de 150m2 exposé sud-ouest Terrasse carrelée Cour avec 4 places de stationnement CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage au sol via pompe à chaleur - Faible consommation d'énergie - DPE : B / GES : A - Maison construite en 2020 CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1160€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur résidentiel - Située à 5min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix - À proximité des écoles, commerces, commodités À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com 4 pièces – T4 – villa jumelée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

78m²

Fiche Id-UBW183334 : Morillon, secteur Morillon village, Maison 1/2 chalet neuf - 3 chambres d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 216 m2 - Vue : D?gag?e et montagnes - Construction 2022 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 472500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2022 - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pavillon

102m²

SCIONZIER 74950 –MAISON INDIVIDUELLE T4 de 102 m² DE PLAIN PIED – GRANDE PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE Fabien OUVRIER efficity vous présente cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2023, sur une parcelle de 465 m² sans vis-à-vis. Elle est composée : -d'une entrée avec placard de rangement, - d'un salon avec cuisine ouverte de plus de 45 m², -d'un cellier attenant, -de trois chambres dont une belle chambre parentale avec placards intégrés, -d'une grande salle de bain avec WC. Côté stationnement : possibilités de stationner plusieurs véhicules. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage au sol avec pompe à chaleur CÔTÉ FINANCES : - Faibles consommations CÔTÉ PRATIQUE : -Maison spacieuse, avec de beaux volumes et bien disposée. - À proximité immédiates des commerces (Lidl, carrefour market et autres commerces) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

72m²

Fiche Id-UBW174783 : La riviere enverse, Programme le petit marvel - rivi?re enverse d'environ 72 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Montagnes - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

103m²

74950 - SCIONZIER - EXCLUSIVITÉ - AU CALME - 103 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (2025) - A 400M DU CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES (dont 1 suite PARENTALE) - 2 SALLE D'EAU - TERRASSE EXTÉRIEURE - PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent : //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Située à deux pas du centre-ville de Scionzier et de toutes ses commodités, cette charmante maison entièrement rénovée en 2025, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Mitoyenne d'un seul côté, discrète et non gênante (murs épais) À l'extérieur, une dalle permet d'imaginer une agréable terrasse d'environ 20 m², prolongée par un espace modulable pouvant devenir un jardin, une cour végétalisée ou accueillir 1 à 2 véhicules. Une annexe en dur attenante à la maison offre un espace supplémentaire de rangement, d'atelier ou de stockage selon les besoins. À l'intérieur, le bien développe une surface habitable d'environ 103 m² répartie sur deux niveaux : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Grande entrée avec escalier ≈ 16,5 m² • Espace cuisine ouverte sur séjour ≈ 30,9 m² • Salle d'eau ≈ 5,5 m² • WC indépendant ≈ 3,1 m² 1ER ÉTAGE : • Suite parentale (≈ 19,3 m²) + salle d'eau (≈ 4,7 m²) • Chambre n°2 ≈ 15,4 m² • Chambre n°3 ≈ 12,4 m² • Salle d'eau + WC ≈ 6,6 m² Cette maison offre le confort et la sérénité d'un bien comme neuf, tout en laissant à ses futurs occupants la liberté d'y imaginer un aménagement intérieur à leur image, selon leurs besoins, leurs goûts et leurs envies. CÔTÉ TECHNIQUE : Rénovation complète effectuée en 2025 Isolation et plomberie en très bon état Électricité refaite Double vitrage en PVC et neuf CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : à préciser CÔTÉ PRATIQUE : École primaire à 3 min à pied (350 m) Collège à 6 min à pied (700 m) Lycée à 8 min en voiture (~3,5 km) Arrêt de bus le plus proche à 3 min à pied (270 m) Cabinet médical et maison de santé à moins de 5 min à pied Hôpital à 20 min en voiture Boulangerie / La poste / Banque / Pressing / Pharmacie / Coiffeur / : 5 min à pied (400 m) Supermarché : 3 min en voiture / 10 min à pied Gare SNCF à 7 min en voiture Accès A40 à 6 min en voiture Genève : 45 min en voiture N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

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Fiche Id-UBW175476 : La riviere enverse, T3 duplex dans petite r?sidence b02 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Vue : D?gag?e et montagnes - Construction R?cente - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3785006 205 €/m²

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