A VENDRE - VILLA SUR DOMAINE - LE BRULE - SAINT DENIS

Saint-Denis

Prix de vente7400002771.5355805243444 /m²

Les caractéristiques

267 m²Surface

8Pièces

4Chambres

22661 m²Terrain

1980Construction

Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 267m2 très bien entretenue proche du village du Brûlé.

Bâtie sur un terrain de 22664m2, elle bénéficie d'une tranquillité rare et d'un cadre idyllique.

Non seulement la verdure vous entoure mais la vue magnifique de Saint-Denis et de la mer vous séduira.

La maison principale est une ancienne bâtisse rénovée et modernisée de plein pied.

Vous y trouverez un très bel espace d'accueil avec sa terrasse couverte en bois donnant sur un jardin fleuri.

A l'intérieur, une belle cuisine ouverte et spacieuse entièrement refaite, un séjour lumineux et ses multiples accès vers l'extérieur. Les deux chambres sont toutes lumineuses et ont une surface de 12m2 et 17m2 le tout dans un style épuré.

En face de ces dernières, vous trouverez la salle d'eau et sa douche italienne ainsi qu'un dressing suffisamment spacieux pour toute une famille.

En plus de la maison principale, un T2 de 56m2 et un bungalow de 52m2 sont disponible pour accueillir famille et amis.

Vous avez également la possibilité de louer ces deux parties afin d'avoir une rentabilité non négligeable.

Le T2 est actuellement loué à 870€ par mois et le bungalow, pour le moment libre, était loué à 1000€ par mois.

Pour finir, à l'entrée du terrain, un terrain constructible de 626m2 environ est disponible pour toute nouvelle construction.

Les points positifs:

- Calme

- Vue exceptionnelle

- sans vis à vis

Cette villa unique sur le marché de la Réunion séduira les amateurs de calme et de tranquillité.

Située à 800 m d'altitude, elle vous offre à la fois le confort de vie et le cadre magnifique de la nature.

N'hésitez pas à me contacter afin de réaliser vos projets sur ce bien rare.

Cette annonce référence 309826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DE BOLLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 47762402700017.

Prix du bien : 740 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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WORKS MACONNERIEMaçonnerie

FERRITIM-CADENNEMenuiserie

HORIZON CONSTRUCTIONSMaçonnerie

LMA PEINTUREPeinture

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Bienvenue dans une demeure de rêve située au coeur du secteur résidentiel le plus prisé de la capitale : la Colline des Camélias. Cette villa d'exception, d'une superficie de 187 m2, vous offre un cadre de vie luxueux et raffiné, avec une vue mer à 180o à couper le souffle. 187 m2 habitable ;Piscine : 50 m2, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillée; Parcelle : 804 m2, offrant un grand espace extérieur paysagé,3 Chambres spacieuses : Chacune équipée de sa propre salle de bain (SDB) et WC privatif, assurant confort et intimité, Cuisine moderne et équipée : Ouverte sur un vaste séjour lumineux, Salon et salle à manger : Baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, avec une vue imprenable sur la mer. Prix de vente 599 000 euros soit 573 205 euros net vendeur et 4,5% honoraires charge acquéreur

7400002 772 €/m²

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