A VENDRE - VILLA SUR DOMAINE - LE BRULE - SAINT DENIS

Saint-Denis

Prix de vente7400002771.5355805243444 /m²

Les caractéristiques

267 m²Surface

8Pièces

4Chambres

22661 m²Terrain

1980Construction

Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 267m2 très bien entretenue proche du village du Brûlé.

Bâtie sur un terrain de 22664m2, elle bénéficie d'une tranquillité rare et d'un cadre idyllique.

Non seulement la verdure vous entoure mais la vue magnifique de Saint-Denis et de la mer vous séduira.

La maison principale est une ancienne bâtisse rénovée et modernisée de plein pied.

Vous y trouverez un très bel espace d'accueil avec sa terrasse couverte en bois donnant sur un jardin fleuri.

A l'intérieur, une belle cuisine ouverte et spacieuse entièrement refaite, un séjour lumineux et ses multiples accès vers l'extérieur. Les deux chambres sont toutes lumineuses et ont une surface de 12m2 et 17m2 le tout dans un style épuré.

En face de ces dernières, vous trouverez la salle d'eau et sa douche italienne ainsi qu'un dressing suffisamment spacieux pour toute une famille.

En plus de la maison principale, un T2 de 56m2 et un bungalow de 52m2 sont disponible pour accueillir famille et amis.

Vous avez également la possibilité de louer ces deux parties afin d'avoir une rentabilité non négligeable.

Le T2 est actuellement loué à 870€ par mois et le bungalow, pour le moment libre, était loué à 1000€ par mois.

Pour finir, à l'entrée du terrain, un terrain constructible de 626m2 environ est disponible pour toute nouvelle construction.

Les points positifs:

- Calme

- Vue exceptionnelle

- sans vis à vis

Cette villa unique sur le marché de la Réunion séduira les amateurs de calme et de tranquillité.

Située à 800 m d'altitude, elle vous offre à la fois le confort de vie et le cadre magnifique de la nature.

N'hésitez pas à me contacter afin de réaliser vos projets sur ce bien rare.

Cette annonce référence 309826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DE BOLLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 47762402700017.

Prix du bien : 740 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

AEGIRPlomberie

VISIONS FACADEMaçonnerie

TJA MULTI-SERVICEMaçonnerie

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Immeuble

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Immeuble de rapport – 200 m² – 5 logements – Saint-Denis limitrophe Saint-Ouen Prix : 580 000 € Une belle opportunité d'investissement immobilier aux portes de Saint-Ouen, à proximité immédiate des lignes 13 et 14 du métro. Situé à Saint-Denis, en limite de Saint-Ouen, dans une allée calme et résidentielle bordée de maisons, cet immeuble de rapport d'environ 191 m², composé de 5 logements, offre un fort potentiel de valorisation dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. L'immeuble comprend actuellement 2 logements loués sur les 5 existants. Composition de l'immeuble - Rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces d'environ 55 m². - 1er étage : deux appartements de 2 pièces d'environ 31 m² et 34 m². - 2e étage : un appartement de 3 pièces d'environ 45 m². - Annexe sur jardin : un duplex d'environ 26 m². L'ensemble bénéficie également d'un espace extérieur et de 3 places de stationnement devant l'immeuble. Des équipements adaptés à la gestion locative Chaque logement dispose de : - Son propre compteur électrique Linky. - Son compteur d'eau divisionnaire. - Un chauffage électrique individuel. Taxe foncière 2026 : 3 308 €. Un important potentiel de valorisation L'immeuble nécessite d'importants travaux de rénovation et de remise aux normes. Cette configuration offre à un investisseur la possibilité de rénover progressivement les logements, d'améliorer leurs prestations et d'optimiser leur potentiel locatif, sous réserve des réglementations applicables. Un emplacement stratégique - Métro Carrefour Pleyel (ligne 13) : environ 300 m, soit 4 minutes à pied. - Métro Saint-Denis Pleyel (ligne 14) : environ 500 m, soit 7 minutes à pied. - Métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14) : environ 700 m, soit 10 minutes à pied. À proximité des commerces, des transports et du quartier des Docks de Saint-Ouen, l'immeuble bénéficie d'une situation intéressante pour un investissement patrimonial à long terme. Les points forts - 5 logements pour une surface totale d'environ 200 m². - 2 logements actuellement loués. - Compteurs électriques Linky individuels. - Compteurs d'eau divisionnaires. - Chauffage électrique individuel. - 3 places de stationnement devant l'immeuble. - Espace extérieur. - Fort potentiel de rénovation et de valorisation. - Métros lignes 13 et 14 accessibles à pied. Prix de vente : 580 000 € Immeuble vendu en l'état, nécessitant d'importants travaux. Une opportunité pour les investisseurs avertis, à la recherche d'un immeuble entier à rénover et à valoriser dans un secteur bien desservi aux portes de Paris. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

APPARTEMENT A VENDRE HYPER CENTRE VILLE DE ST-DENIS , ILE DE LA REUNION

160m²

TEKA IMMO vous propose un Appartement T3:/T4 de haut standing situé au 3ème et dernier étage dans une résidence de 19 lots d'une superficie de 185M2 utile, habitable : 160M2 composé de 2 suites parentales : de 35M2 et 25M2: (avec une salle d'eau, un wc et un dressing) un séjour, une cuisine, une salle à manger de : 65M2 , une mezzanine de 25M2 un balcon de 5M2 et un roof top de 20M2 avec une vue à 180° donnant sur la mer et la montagne, situé dans l'hyper centre ville de St-Denis proche toutes commodités, ce bien vous est proposé au prix de 585000 euros, honoraires à la charge du vendeur .charges de copropriété: 870€ par trimestre soit 3480€ annuelle, taxe foncière: 3115€ DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr \n

Maison F6

164m²

SAINT-DENIS, Proche Clinique SAINTE-CLOTILDE (5 min): Maison modulable 164 m² hab vue mer – Idéal investisseur ou mixte Cette maison offre la possibilité de générer 3 loyers distincts (parfait pour la colocation de professionnels de santé ou une résidence principale avec revenus locatifs). Surface habitable 164 m² (surface utile 253 m²) , sur un terrain clos et arboré de 886 m² (arbres fruitiers, fontaine). Configuration intérieure : Niveau 1 (Modulable) : Un studio indépendant (comptabilisé en chambre) avec kitchenette et cabinet de toilette, et une pièce de 41 m² à aménager (logement, bureau ou profession libérale). Possibilité de réunir les deux espaces en une dépendance de 60 m². Niveaux 2 - 3 (La maison) : Espace de vie cathédrale avec séjour/cuisine de 55 m², véranda fermée de 34 m², suite parentale sous combles avec dressing. Au total : 2 chambres (création facile d'une 3ème), 2 salles de bain. Extérieurs et prestations : - Piscine balnéo avec nage à contre-courant, grande terrasse de 70 m² avec sa cuisine extérieure. - Portail électrique, parking intérieur pour 4 véhicules. -2 chauffe-eau solaires, 2 cuves de récupération d'eau de pluie (charges réduites), tout-à-l'égout. Secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la clinique Sainte-Clotilde. Taxe foncière : 2 626 € - DPE non concerné. Dossier investisseur complet sur demande (scénarios de loyers, plans, photos et vidéo). Visite sur rendez-vous.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Violine NATIVEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ST DENIS sous le numéro 88823487900037 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85464

Entrepôt 440 m² – Saint-Denis

440m²

KOYTCHAIMMO vous propose à la vente un entrepôt d'environ 440 m², édifié sur un terrain clos et sécurisé d'environ 600 m², situé au sein d'une zone industrielle de Saint-Denis. Le bâtiment offre une configuration fonctionnelle adaptée à différentes activités professionnelles. Il se compose d'un vaste espace de stockage, bénéficiant d'une belle hauteur et d'un accès permettant de faciliter les opérations de chargement et de déchargement. Le bien dispose également d'un espace d'accueil ainsi que d'une partie bureaux aménagée à l'étage, permettant de regrouper sur un même site les fonctions administratives et opérationnelles de l'entreprise. Des sanitaires ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme coin repas complètent l'ensemble. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface terrain m2 : 600RackTriphaseAlarmePose d'enseigneEtat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T9 - St Denis - BELLEPIERRE

252m²

Sur les hauteurs de Bellepierre, au calme et sans vis-à-vis, cette grande villa de 252 m² sur un terrain arboré de 2 020 m², avec une vue dégagée sur la mer et sur Saint-Denis convient parfaitement aux grandes familles, à une profession libérale qui veut recevoir chez elle. Au rez-de-jardin : Un séjour lumineux de 48 m² qui s'ouvre sur une varangue de 38 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec dressing , un bureau ; une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. A l'étage : Cinq chambres, dont la plupart ont vue sur la mer , un second bureau , une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Possibilité de stationner 10 véhicules à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 Duplex Vue Mer - St François

191m²

Koytcha Immo vous propose à la vente au sein d'une résidence sécurisée à Saint-François, un Bel Appartement de type 4/5 en Duplex avec 3 terrasses dont 2 avec la vue Mer. Il est situé au 4ième étage avec ascenseur d'une superficie habitable 191.60m² et totale de 263.80m². Le RDC est composé : - d'une entrée avec placard - d'un salon/séjour cathédrale de 58m² ouvert sur la terrasse de 39.80m² Vue Mer - d'une terrasse Vue Mer de 39.80m² - d'un cellier - d'un dégagement - d'une cuisine équipée et d'une espace repas accès terrasse - de 2 chambres de 14m² climatisées avec placard et accès terrasse communicante de 13.60m² orientée montagne. - d'une terrasse communicante de 13.6m² - d'une salle de bain - d'un WC Le R+1 est composé: - d'un espace nuit avec placards de 52m² - d'une salle de bain de 19m² - d'un WC - de rangements sous toit - d'une terrasse de 18.80m² Vue Mer 2 places de parking couverts et fermés Prix de vente FAI: 570 000€ dont 20 000€ FA à charge acquéreur Taxe foncière: 5173€ ADF/Trim : 1291€ Pour plus d'informations, contactez Aurélie Brézé par téléphone au 0692 44 62 30 ou par mail à aurelie@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etages : 4Nombre de places de parking VL : 2ClimatisationTerrasseNombre de pièces : 4DigicodeVue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F5 172m² Saint-Denis

172m²

Perchée à 300m d'altitude sur une parcelle de 1018m², MAXImmo vous propose cette maison traversante qui offre à ses futurs occupants un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, où la lumière circule naturellement d'un bout à l'autre du logement. Le panorama s'ouvre vers l'est jusqu'à la mer, avec une vue dégagée sur l'aéroport et le port de Sainte-Marie -- un point de vue que peu de biens dans le secteur peuvent revendiquer. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vestibule d'accueil, d'un bureau indépendant, de trois chambres dont une suite parentale de 25m² prolongée par un dressing de 10m², d'une seconde chambre avec dressing, et d'une salle culturelle de 21m² qui offre un véritable espace de réception. Le niveau -1 complète l'ensemble avec une quatrième chambre, une cuisine de 17m² ouvrant sur un séjour généreux de 35m², et deux terrasses totalisant 28m² qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. La piscine à vue plongeante achève de faire de cet extérieur un véritable atout, entourée d'un jardin arboré qui apporte fraîcheur et intimité. La maison est entièrement entretenue et ne nécessite aucun travaux, tout en conservant un potentiel d'évolution pour qui souhaiterait encore l'adapter à ses envies. Elle bénéficie d'un assainissement autonome par fosse septique, et la toiture ainsi que les gouttières sont toujours couvertes par leur garantie décennale, un gage de sérénité supplémentaire pour l'acquéreur. Les commerces, structures médicales, écoles, collège et lycée se trouvent à seulement 5 minutes, et le boulevard Sud-Est est accessible en 10 minutes, garantissant une bonne connexion au reste de l'île sans subir les nuisances du centre urbain. La taxe foncière s'élève à 2449€ par an. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14069 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Maison individuelle

190m²

97417 LA MONTAGNE – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 210 M² – PISCINE CHAUFFÉE – SOUS-SOL INDÉPENDANT Quentin GUILLERMO – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m², située dans le secteur recherché de La Montagne. Pensée pour la vie de famille et la convivialité, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son indépendance. Le cœur de la maison s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et de larges ouvertures donnant directement sur une superbe terrasse d'environ 80 m² avec espace bar. À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur prolonge naturellement cet espace de vie et permet d'en profiter une grande partie de l'année. La partie principale comprend 3 chambres, dont 2 avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un salon et une salle TV. Un bureau et un atelier, pouvant facilement évoluer en chambre supplémentaire selon les besoins, complètent cet ensemble. La propriété bénéficie également d'un sous-sol aménagé d'environ 35 m² disposant de son propre accès, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace offre plusieurs possibilités : accueillir un adolescent ou un proche en toute indépendance, installer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve de la réglementation applicable. Autre atout : les combles d'environ 50 m², actuellement aménageables, permettent d'envisager la création de plusieurs pièces supplémentaires selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Enfin, la maison est équipée de 10 panneaux solaires associés à des batteries de stockage, un équipement appréciable pour optimiser la consommation énergétique du logement. Les + : environ 210 m² – piscine chauffée – terrasse d'environ 80 m² avec bar – 3 chambres avec possibilité d'évolution – bureau – sous-sol indépendant de 35 m² – combles aménageables d'environ 50 m² – 10 panneaux solaires avec batteries. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace et plusieurs possibilités d'aménagement à La Montagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity – 06 93 94 66 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

7400002 772 €/m²

740000

267 m²

8pièces

4ch.