Prix en forte baisse - Local commercial avec Appt et grange -

Randan

Prix de vente250000943.3962264150944 /m²

Les caractéristiques

265 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

332 m²Terrain

2Étages

Description

Ce local Cial est composé d'une grande surface d'accueil, desservant une chaufferie - Un coin cuisine - Une pièce sécurisée - Une remise, une cave. Le tout sur une surface totale 133 m².

Au premier étage, un grand appartement de 132 m² environ. Avec une cuisine équipée, un salon, un bureau, 3 chambres. Dont une avec une salle d'eau, un dressing, une salle de bain.

Un grand comble a aménageable de 141 m² environ avec 2 pièces.

Une cour close 94 m² environ avec portail, donnant accès au local et sur une grange de 60 m² environ avec 2 garages et une immense mezzanine.

Le tout sur un terrain de 332 m².

Ce local et en urgence de vente, une baisse de 85 000 euros a été établie pour des raisons Personnelle du Vendeur.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

Le quartier

Randan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

326 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

72 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 5 pièces de 199 m² à Vendat

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Cette maison de village à Vendat développe environ 199 m2 et se distingue par ses beaux volumes sa terrasse surélevée de plus de 60m2 et son vaste jardin. Répartie sur deux niveaux, elle offre 5 pièces dont 2 chambres, et constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien dedans que dehors. Son terrain d'environ 1 171 m2, attenant à la maison, crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'un des grands atouts de cette propriété est son jardin, généreux et largement arboré. De nombreux arbres, notamment fruitiers, composent un environnement verdoyant qui ravira les personnes aimant passer du temps dehors, jardiner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Ce cadre permet d'imaginer facilement différents espaces de vie : coin détente, zone de jeux ou potager, selon les envies de chacun. La maison propose une organisation sur deux étages, permettant de distinguer commodément les espaces de jour et de nuit. Les pièces de vie profitent de la surface disponible pour offrir des volumes agréables à aménager, tandis que les 3 chambres et les 2 salles de bains favorisent un confort quotidien pour une famille ou pour accueillir des proches. La présence d'un stationnement et d'une cave ajoute des espaces pratiques au quotidien, tant pour le rangement que pour les besoins logistiques d'un foyer. L'ensemble forme une base solide pour un projet de vie dans un environnement de village. À environ 600 m, on trouve une école primaire publique, offrant une solution de scolarisation de proximité. Cette présence à distance de marche illustre un cadre de vie pratique pour les familles avec enfants, qui pourront bénéficier de cette structure tout en profitant du calme résidentiel de Vendat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

180m²

Fiche Id-UBW168509 : Paslieres, Maison vue sur la chaine des puys d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : D?gag?e sur la cha?ne des puys - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère 150 m² + dépendances – Parcelle 2 072 m² – Brugheas (03)

150m²

Maison de caractère 150 m² + dépendances – Parcelle 2 072 m² – Brugheas (03) Rare : beaux volumes, dépendances, terrain clos et situation idéale à 15 min de Vichy ! Située à 15 min de Vichy, 25/30 min de Riom et 45 min de Clermont-Ferrand, cette maison de 150 m² offre un cadre calme et pratique, avec les commodités accessibles en 5 minutes. Les atouts qui font la différence • Beaux volumes dès l'entrée • Charme du bois et poutres apparentes dans plusieurs pièces • Grande salle à manger avec espace bar et cheminée en pierre, potentiellement utilisable • Parcelle entièrement close • Double garage 46 m² + 2 appentis 20 m² • Maison saine et entretenue • Extension de 2010 • Plusieurs stationnements • Environnement calme, sans isolement Description L'entrée se fait directement dans une grande salle à manger, une pièce de vie chaleureuse où les poutres apparentes, le bois et la cheminée en pierre créent une ambiance authentique. Cet espace généreux, complété par un espace bar, ouvre sur le jardin. Le salon, situé dans le prolongement, bénéficie lui aussi du charme du bois et offre un espace cosy pour les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour les repas abrités ou les moments en extérieur. Les deux terrasses sont accessibles depuis les principales pièces de vie, offrant une circulation très fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec meuble vasque, avec la possibilité d'y ajouter une douche selon les besoins, ainsi qu'un bureau et une buanderie. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau, et une mezzanine avec poutres apparentes, offrant un espace supplémentaire pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux. Le chauffage est assuré par un insert à granulés complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC et bois, majoritairement en double vitrage. La fibre est disponible. Extérieurs La propriété dispose de deux terrasses : • une terrasse couverte • une terrasse non couverte Le jardin, entièrement clos, comprend un puits, plusieurs zones de stationnement, ainsi que des dépendances : • un double garage de 46 m², • deux appentis latéraux d'environ 20 m². À savoir Maison propre et entretenue, à personnaliser selon vos goûts. Possibilité d'améliorer les performances énergétiques. Assainissement individuel à remettre en conformité. Cette annonce référence 343303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fond de commerce BOUCHERIE-CHARCUTERIE-TRAITEUR secteur Aigu

150m²

AIGUEPERSE , Magnifique fond de commerce pour cette boucherie-charcuterie-traiteur, reprise suite a une future retraite, 150 m2 dont 27 m2 de boutique , facade et toiture neuve, clim dans la boutique, 570000EUR HT de CA chaque année et en évolution, pas de rachat de salarié, Bail commercial 3/6/9 neuf à prévoir pour 1300EUR/mensuel, vérification socotec tous les ans... tres belle affaire pour un démarrrage d'un boucher ou en association. a visiter et CA et diagnostics sur demande au teléphone : 06 82 87 59 42 Prix 199000EUR FAI

Maison 4 chambres grandes dépendances

157m²

Nouveauté sur le marché de l'immobilier !! En exclusivité !! Située à ABREST, rive droite, à 10 minutes du centre ville de VICHY, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, vous propose de découvrir cette "Maison coup de coeur" des années 30. Cette grande maison atypique de 157 m2 sur un grand terrain plat de 2382 m2 offre : Au RDC : une entrée avec grand placard, un salon salle à manger (27.30 m2), une grande cuisine équipée et aménagée (17.40 m2), une arrière cuisine avec placards, une pièce dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing (11.05 m2), une chambre (10 m2), un WC, une salle de douche, une buanderie, une chaufferie, une lingerie. Au 1er étage : une grande chambre (14 m2) avec rangements, une salle de jeux (16.60 m2), une deuxième grande chambre (14.40 m2) avec rangements, salle de douche et WC. Grenier au-dessus, accès par escaliers extérieurs. Si besoin, en complément des escaliers, un ascenseur mène au 1er étage. Terrasse à l'arrière, exposée sud-ouest. Nombreuses dépendances : Un atelier : 66 m2 + 2 garages avec portes automatiques (29 m2 - 20 m2) Un hangar : 116 m2 Une petite maisonnette : 2 pièces Une ancienne écurie : 2 pièces Assainissement collectif par tout-à-l'égout DPE C : Faible consommation énergétique Nombreux travaux réalisés ces 5 dernières années : Fenêtres double vitrage / Volets roulants et moustiquaires solaires / Portes entrées et garages Electricité : Réfection complète de l'installation Toiture : Changement toiture basse et nettoyage toiture principale Pompe à chaleur avec radiateurs en fonte Ballon d'eau chaude Façades : Peinture et isolation extérieure Plomberie : Deux salles de douches et buanderie Cuisine : équipée et aménagée Grenier : traitement charpente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Maison de 8 pièces de 170 m² à Abrest

170m²

Cette maison individuelle de 170 m2, entièrement rénovée, se situe à Abrest sur un terrain de 625 m2, offrant un cadre confortable et agréable pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces bien pensées, dont plusieurs espaces de vie et de nuit permettant à chacun de trouver sa place. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une maison prête à être habitée. La rénovation globale a porté sur l'isolation et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques( façade isolée par l'extérieur, isolation des combles par soufflage, isolation des planchers bas, VMC à double flux...). La maison bénéficie ainsi d'un classement énergétique B, un atout rare qui se traduit par une consommation maîtrisée et un réel confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage central haute température avec une pompe à chaleur, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique et climatisation réversible, crée une atmosphère agréable et homogène dans toutes les pièces, tandis que la climatisation apporte une fraîcheur appréciable lors des périodes plus chaudes. Le rez-de-chaussée et l'étage s'articulent autour de volumes généreux, permettant d'imaginer aisément une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres, des espaces de travail ou de loisirs, ainsi que deux salles de bains pour multiplier les usages et le confort au quotidien. Une vaste surface de sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour organiser rangements, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. La présence d'une cave ajoute un volume supplémentaire très pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin, pensé pour accueillir une piscine, constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un lieu de détente en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont prévus, avec la présence de deux garages et de trois places de parking, permettant de gérer aisément plusieurs véhicules ou des besoins de rangement supplémentaires. L'ensemble compose une propriété de qualité, bien entretenue et particulièrement adaptée à la vie d'une famille recherchant à la fois confort moderne, extérieur agréable et espaces fonctionnels. À environ 700 m, la crèche « Les Jardins des Hurlevents » est facilement accessible, offrant une solution de garde de proximité pour les jeunes enfants et participant à la praticité du quotidien dans ce secteur d'Abrest. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement traversant 4 pièces de 85 m² à Vichy

85m²

Découvrez ce superbe appartement de 85 m², niché au cœur du quartier thermal de Vichy, à quelques pas du lac d'Allier. Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 50, cet espace traversant Sud-Nord baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur, entièrement meublé, propose trois chambres, dont deux spacieuses et une plus petite, qui peut être aménagée en un vaste double salon-séjour selon vos besoins. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, parfait pour une résidence principale ou un investissement touristique. Un balcon de 5 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées avec une vue partielle sur le lac. Les commodités incluent un garage et une cave, ajoutant à la praticité de ce bien. L'état général de l'appartement a été salué par les visiteurs récents, soulignant son entretien irréprochable. En plein centre de Vichy, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des nombreuses activités culturelles et sportives de la région. Les parcs des Sources et Napoléon III, situés à quelques pas, offrent un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 85 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Année de construction : 1975 - Balcon : 5 m² - Garage : 1 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou notariales nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à faire preuve de transparence et de rigueur dans la diffusion de ces informations et accompagne les personnes intéressées tout au long de leur projet. Notre équipe mettra à jour les éléments disponibles dès que de nouvelles informations seront portées à sa connaissance et reste à disposition pour orienter vos démarches ou préciser les documents consultables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

250000943 €/m²

250000

265 m²

8pièces

4ch.