Maison rénovée 5 pièces – 125 m² – Lotissement calme à Randan

Randan
Maison rénovée 5 pièces – 125 m² – Lotissement calme à Randan - photo 1
Prix de vente2600002080 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface
5Pièces
4Chambres
740 m²Terrain
1980Construction

Description

Maison rénovée 5 pièces – 125 m² – Lotissement calme à Randan

Maison rénovée en 2024, lumineuse et évolutive, située dans un quartier calme de Randan. Avec 3 chambres, un grand garage et un jardin clos. Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante, peut facilement devenir une 4ᵉ chambre ou un espace professionnel. Un bien fonctionnel, confortable et prêt à vivre.

Points forts

• Pièce de vie 40 m² ouverte et moderne

• 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ

• Terrasse avant + terrasse arrière

• Grand garage 50 m²

• Cuisine d'été / buanderie avec accès jardin

• Pièce en rez-de-chaussée bas avec entrée indépendante → idéale activité pro / télétravail / ado indépendant → possibilité d'en faire une 4ᵉ chambre

• Assainissement tout à l'égout

• Volets roulants solaires, isolation refaite, clim réversible + radiateurs électriques

• Jardin clos, portillon sécurisé + caméra interphone

• Combles 50 m² aménageables

• Vide sanitaire accessible depuis la cuisine d'été (stockage léger)

Description

Rez-de-chaussée surélevé : Séjour/salle à manger 40 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.

Rez-de-chaussée bas : Pièce avec entrée indépendante (bureau / salle de jeux / future 4ᵉ chambre) Cuisine d'été / buanderie Accès au vide sanitaire Garage attenant 50 m²

Étage : Suite parentale avec salle d'eau + WC.

Combles : Environ 50 m² exploitables.

Extérieurs

Terrasse avant, terrasse arrière, jardin clos, stationnement facile.

Localisation

Environnement résidentiel calme, familial et très recherché, avec circulation limitée et accès rapide aux services.

• Vichy : 20 min

• Riom : 25 min

• Clermont-Ferrand : 35 min

Cette annonce référence 336079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.

Prix du bien : 260 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Randan

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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≤ 50A
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151 à 230D
231 à 330E
241 kWhEP/m².an
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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