Vente Rez de villa

Hyères

Prix de vente3590005128.571428571428 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

1930Construction

Description

Hyères .Centre historique. Facilité d'accès et de stationnement Proximité des commerces,des commodités et des transports . Beau rez- de -villa de 69 m² avec une terrasse de 35 m² de type T3 comprenant 2 chambres,1 cuisine ouverte équipée et donnant sur un grand séjour,1 WC indépendant, nombreux placards de rangement. Climatisation réversible.

En extérieur nous trouvons une terrasse principale de 35 m² et une petite terrasse privative jouxtant la chambre.

Local technique avec cumulus de 300 litres, et machine à laver .

La terrasse est pourvue d'un très grand store qui couvre toute sa surface .

Idéal pour recevoir amis et famille autour d'un barbecue.

Ce rez de villa date de 1930 et construit entièrement en pierre. Qualité noble des matériaux. Ce produit a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Au Calme .Belle exposition Sud ,Est et Ouest.

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE

Le quartier

Hyères

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

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M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

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Très bel appartement de 95 M2

95m²

Situé dans le quartier prisé de Hyères Ouest, à environ 15 mins à pied du centre ville, et du centre historique, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'une excellente accessibilité. Les axes autoroutiers permettent de rejoindre Cannes vers l'est et Marseille vers l'ouest. L'aéroport, la gare SNCF, les plages, les commerces, et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Implanté au 1er étage avec ascenseur ( accès PMR ) d'une résidence fermée et sécurisée de standing, construite en 2005, cet appartement développe une surface de 95 M2 en carrez, L'exposition plein sud et les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle du lever au coucher du soleil. L'agencement se compose de: - un hall d'entrée - une cuisine ouverte agrémenté d'un bar - un salon / séjour de plus de 37 M2 L'espace nuit comprend: - un dégagement avec rangements intégrés - trois chambres avec placards dont une chambre avec un accès à un balcon - une salle de bains - une salle d'eau - un toilette indépendant A l'extérieur, une terrasse de plus de 15 M2 exposé plein sud, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. En annexe: Dans le parking souterrain privatif de la résidence: - un box fermé et une place de parking privative dédiée ( un avantage rare et très recherché ou le stationnement est particulièrement limité) Bien rare sur le secteur Coup de coeur garanti , ne tardez pas. Pas de procédure en cours Informations complémentaires et organisation de visites sur demande. PRIX : 433 000 euros ( FAI inclus) Cette annonce référence 348141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAUNAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44184755500022. Prix du bien : 433 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 146,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYERES OUEST - BUREAUX - LOCAUX COMMERCIAUX- À VENDRE DE 9

92m²

Le futur PETIT CARRE, d'environ 400M2, bénéficiera d'un emplacement stratégique à Hyères, à proximité de l'A570 et des principaux axes routiers. À seulement 300 m de l'autoroute, 5 km de la gare TGV et 10 km de l'aéroport, le programme profitera d'une excellente accessibilité, visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Aux prestations hauts de gamme et aux allures contemporaines, découvrez au rez-de-chaussée les locaux commerciaux et au premier étage les locaux professionnels permettant de répondre à différents besoins. La conception de ce bâtiment intimiste a été pensée pour conjuguer harmonieusement modernité, performance et respect de l'environnement. Ces espaces conviennent parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une activité tertiaire ou toute autre activité professionnelle à la recherche d'un lieu de travail fonctionnel et adapté à son développement. Le programme bénéficie de places de stationnement, d'un accès sécurisé et d'aménagements adaptés aux PMR. Un emplacement adapté aussi bien aux professionnels souhaitant s'y installer qu'aux investisseurs à la recherche d'un placement pérenne. LIVRAISON prévue troisième trimestre 2027. Pour davantage d'informations sur les surfaces disponibles, leur configuration et les conditions de vente, contactez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HYERES OUEST - BUREAUX - LOCAUX COMMERCIAUX- À VENDRE DE 9

VILLA 3 CHAMBRES AVEC PISCINE À HYÈRES

90m²

Villa T4 avec piscine Située dans le domaine de l'Oratoire à Hyères Est, cette villa T4 de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, séduit par son cadre de vie paisible. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un confort absolu. Un intérieur spacieux et moderne Rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour double baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée et fonctionnelle Ouverture directe sur deux terrasses et une piscine privative 3x5 m, parfaite pour des moments de détente Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, idéale pour plus de confort et d'accessibilité À l'étage : Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Décoration contemporaine Climatisation réversible par air pulsé, garantissant un confort optimal toute l'année Double vitrage, assurant isolation thermique et phonique Exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée Terrasses ensoleillées et piscine privative, créant un véritable havre de paix Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité des commodités Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers Des rénovations seront à envisager pour révéler le potentiel de cette pépite Prix : 380 000 € Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 318838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 38 m² située sur l’île du Levant

38m²

Cette maison individuelle de 38 m2, édifiée sur un terrain d'environ 500 m2, se situe à Hyères, sur l'île du Levant. De plain-pied, elle offre un cadre de vie rare, entre végétation méditerranéenne et horizon marin. La terrasse bénéficie d'une vue mer dégagée, créant un véritable prolongement extérieur de la pièce de vie et un espace de détente privilégié pour profiter pleinement du climat et du paysage insulaire. La maison s'inscrit sur un terrain en restanque, typique de l'île, qui permet de structurer les espaces extérieurs en différents niveaux. Ce relief donne du caractère à la propriété et ouvre de belles possibilités d'aménagement paysager, tout en préservant des zones de tranquillité. Le jardin d'environ 500 m2 encadre la maison et constitue un environnement agréable pour profiter d'un cadre naturel préservé. L'intérieur, d'une surface de 38 m2, se développe sur un niveau et comprend notamment une salle de bain, formant un ensemble fonctionnel adapté à un usage de résidence secondaire ou à un projet locatif saisonnier. L'ensemble est bien entretenu et offre une base solide pour un futur acquéreur en quête d'un lieu de villégiature au calme, avec un accès direct à l'esprit singulier de l'île du Levant. Ce bien présente également un profil intéressant pour un investissement, avec un potentiel de bonne rentabilité mis en avant par l'agent. Sa configuration, sa situation insulaire et sa terrasse avec vue sur la mer en font une opportunité à considérer pour qui recherche un pied-à-terre au bord de l'eau ou un projet locatif dans un environnement recherché. À proximité, la nature est omniprésente. La Réserve naturelle des Arbousiers – sentier nature station 2 se trouve à environ 300 m, tout comme les stations 10, 11 et 12 de ce même sentier nature, situées entre environ 400 m et 500 m. Le parc des Pierres Plates est également accessible à environ 500 m. Cet ensemble de sentiers et d'espaces naturels offre un cadre de vie tourné vers la marche, la découverte des paysages et la préservation de l'environnement insulaire. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer aux données diffusées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche de conseil et d'écoute. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'une acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon

35m²

ÎLE DU LEVANT – MAISON AVEC TERRASSE, VUE MER ET DÉPENDANCE effiCity, le site qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la très prisée Île du Levant, cette maison d'environ 37 m², nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, entre végétation méditerranéenne et mer. La maison se compose d'un séjour d'environ 17,5 m² donnant directement accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante d'environ 7,7 m² et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le bien dévoile tout son charme avec une terrasse en bois, un terrain aménagé en restanques et une végétation typiquement méditerranéenne. L'ensemble profite d'une belle échappée sur la mer et les paysages de l'île. Une dépendance en bois complète le bien et offre un espace supplémentaire. Quelques travaux et améliorations permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire un véritable refuge méditerranéen. L'approvisionnement en eau s'effectue par livraison et stockage en cuves, selon le fonctionnement propre à l'Île du Levant. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature, la mer et l'atmosphère unique du Levant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karim Bourdeche, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE

64m²

Idéalement situé en plein centre-ville de Hyères, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2018, parfaitement entretenue et toujours couverte par la garantie décennale, découvrez ce beau T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement aux normes PMR offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Vous profiterez également d'une belle terrasse de plus de 14 m², équipée d'un store électrique. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé. Les prestations se complètent par un garage fermé d'environ 18 m² avec électricité, ainsi qu'une grande cave d'environ 6 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable en plein centre-ville de Hyères, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette annonce référence 341739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDA GUZENE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80085611400023. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3590005 129 €/m²

359000

70 m²

3pièces

2ch.