PLOEMEUR-KERDUELLIC -8 CHAMBRES-TERRAIN 4700m²-LUMINEUX-VERDOYANT

Ploemeur

Prix de vente3619002622.463768115942 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

8Pièces

8Chambres

2Salles de bain

4700 m²Terrain

1970Construction

Description

Proche de la petite crique de Kerroc'h et du centre équestre de Plœmeur, maison familiale au cœur d'un écrin de verdure de 138 m² habitables. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour orienté sud-ouest, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine équipée séparée et lumineuse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, cinq chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes. Fort potentiel : possibilité d'acquérir jusqu'à 2 000 m² de terrain supplémentaire (parcelle constructible jusqu'en 2022), potentiel d'extension au sol de 50 m². Spacieuse, modulable, calme. * Garage * Jardin * Dépendances * Travaux à prévoir estimé à 136 500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Ploemeur

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

280 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

88 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Entreprise individuelle A-D Plaquiste EnduiseurIsolation

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

À Ploemeur, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette belle maison individuelle de 118 m² exposée plein sud. Baignée de lumière, elle offre un vaste espace de vie convivial avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de deux chambres, d'une suite parentale et de deux pièces d'eau, offrant un agencement confortable pour toute la famille. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Une buanderie, un grand garage ainsi qu'un joli jardin arboré viennent compléter les prestations de ce bien chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre de Ploemeur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adrien DU BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943381129

Commerces/Negoce

165m²

A VENDRE — Fonds de commerce Crêperie-Restaurant de charme VUE MER — Morbihan Sud (56) Emplacement littoral recherché | Très belle rentabilité (CA > 440 K€ HT) | Cadre de vie privilégié Située dans une station balnéaire très prisée du littoral morbihannais (secteur Pays de Lorient), cette crêperie-restaurant de renommée locale bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas de la mer. Exploitée depuis près de 8 ans par les propriétaires actuels qui ont su développer et pérenniser l'activité, cette affaire s'impose comme une opportunité clé en main, saine, très bien tenue et immédiatement opérationnelle. Points forts & Agencement Charme & Cachet : Salle de restaurant au décor authentique avec pierres apparentes, d'une capacité de 48 couverts. Espace extérieur : Terrasse vue mer de 18 places, un atout majeur pour la saison et les beaux jours. Outil de travail : Cuisine ergonomique et matériel complet, bien entretenu et opérationnel sans investissement lourd à prévoir. Logement de fonction : Appartement attenant compris dans le bail (travaux de rafraîchissement important à prévoir), idéal pour s'installer sur place. Données financières & Conditions locatives Chiffre d'Affaires : > 440 000 € HT sur le dernier exercice avec une excellente rentabilité. Loyer : Environ 2 080 € HT / mois (charges modérées d'environ 150 €/mois incluant la taxe foncière). Bail commercial : En cours, bail longue durée (échéance 2032). Qualité de vie & Exploitation 7,5 semaines de fermeture annuelle pour congés. 1 jour de fermeture hebdomadaire toute l'année + 2 soirs de fermeture supplémentaires hors saison. RH : Aucun salarié à reprendre. Configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un repreneur individuel s'entourant d'une équipe. Nom de l'enseigne, localisation exacte, photos et dossier financier complet communiqués exclusivement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charment T4 de 88 m2 avec vue sur le Bassin à Flot

88m²

Appartement 88 m² - 3 chambres - Box et Cave À deux pas du Quai des Indes, découvrez ce bel appartement traversant de 88 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En parfait état, il se compose d'un vaste séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un box de stationnement privatif complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port, allié à ses beaux volumes et à son excellent état, en fait un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adrien DU BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943381129

Lanester – Maison familiale avec 4 chambres, Jardin et Garage

114m²

Située à Lanester, dans un environnement calme, à proximité du parc du Plessis, découvrez cette agréable maison familiale répartie sur trois niveaux, offrant quatre chambres, une belle pièce de vie lumineuse, un jardin arboré et un garage. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert deux chambres ainsi qu'un spacieux garage comprenant un espace buanderie et de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon avec poêle, d'un espace salle à manger et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Les grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et contribuent à l'atmosphère conviviale de cet espace. Ce niveau accueille également une troisième chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Au deuxième étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrent des espaces supplémentaires appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et des espaces adaptés aux besoins de toute la famille. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 351195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 100m²

100m²

À VENDRE – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AU CŒUR DE LANESTER Maison de 100 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et durables, aucun travaux à prévoir ! Belle pièce de vie, grande chambre parentale, salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine entièrement neuve et équipée. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres avec lumière traversante et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Terrain de 370 m², avec un abri de jardin. Maison unique, rénovée avec goût et le souci du détail, au cœur de Lanester. Posez vos valises et profitez ! Cette annonce référence 351120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER TONNA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 97866422500023. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 225m2 avec appartement indépendant et atelier - à proximité du centre historique

225m²

À quelques pas du centre historique et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville offrant une surface habitable totale de 225m2, comprenant une habitation principale et un appartement indépendant de 60m2. Implantée sur un terrain de 451m2, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie également d'un atelier d'environ 60m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation. La maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un vaste salon lumineux ainsi que des toilettes indépendantes. Répartis sur deux étages, les espaces nuit comprennent quatre chambres très spacieuses et deux salles de bains avec toilettes, permettant d'accueillir confortablement une famille. L'appartement indépendant : D'une superficie d'environ 60m2, cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Son indépendance constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou disposer d'un espace distinct de l'habitation principale. Un atelier aux multiples possibilités : Un atelier d'environ 60m2 complète l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra répondre à différents projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou personnels. Un espace privilégié : La proximité immédiate du centre historique et des commerces, associée à un terrain préservé des regards, confère à cette propriété un intérêt particulier. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel... Côté technique : - Chauffage poêle à granulés complété par chauffage électrique - Toiture en bon état - Tout à l'égout - Huisseries : Maison ; bois extérieur, PVC intérieur Appartement ; Huisseries en PVC changées en 2022 - Volets roulants manuels - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave vaisselle - Terrasse d'environ 40m2, exposition Sud Cette annonce référence 351105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANIA ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 99388574800018. Prix du bien : 372 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LORIENT (56100) – Quartier Nouvelle Ville | Appartement contemporain de 80 m² avec Terrasse, Garage et Cave

80m²

Un bien rare alliant confort moderne, accessibilité et intimité, au cœur de Lorient. Je vous invite à découvrir cet appartement de 80 m², situé au premier étage d'un immeuble de 2026, composé de quatre étages et équipé d'un ascenseur. Son emplacement privilégié au centre-ville de Lorient (quartier Nouvelle Ville) en font une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Un espace de vie généreux et convivial Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, vous serez séduit par une belle pièce de vie offrant un espace généreux et convivial. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours et apprécier un espace extérieur en plein centre-ville. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le sol de l'appartement est en parquet massif. Les huisseries sont en aluminium gage de qualité. Deux espaces nuit indépendants pour préserver votre intimité L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans la conception intelligente de son espace nuit. Les deux chambres parentales sont implantées à l'opposé l'une de l'autre, offrant à chacune une véritable indépendance et garantissant une intimité particulièrement appréciable au quotidien. Chaque chambre dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une buanderie indépendante, dotée d'un grand dressing et d'un point d'eau pour le lave-linge, complète cet agencement fonctionnel. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. Une résidence récente, sécurisée et pensée pour l'accessibilité Construite en 2026, la résidence dispose d'un ascenseur desservant les étages ainsi que d'un accès sécurisé par badge et visiophone. L'appartement a été conçu pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite (PMR), un avantage important en matière de confort d'usage et d'accessibilité. Les caractéristiques précises de conformité PMR pourront être confirmées lors de la visite. Des annexes particulièrement recherchées Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez également de deux espaces privatifs particulièrement appréciables : • Un garage privatif, • Une grande cave privative, • Un grand jardin Les points forts de cet appartement • Surface habitable de 80 m² • Résidence neuve de 2026 avec ascenseur • Premier étage • Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée • Une terrasse • Deux chambres parentales avec dressings et salles d'eau privatives • Chambres situées à l'opposé l'une de l'autre pour davantage d'intimité • Entrée avec grand placard de rangement • Buanderie indépendante avec dressing et point d'eau • WC indépendant • Accès sécurisé par badge et visiophone • Conception pensée pour l'accessibilité PMR • Garage privatif et cave Lorient centre-ville : tout à portée de main Profitez d'un emplacement privilégié vous permettant de rejoindre à pied les commerces, les services et les commodités du quotidien. Situé dans un secteur recherché et calme de Lorient, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché entre vie citadine, tranquillité et confort d'une résidence récente. Un appartement à découvrir sans tarder Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un logement adapté à vos besoins d'accessibilité ou un investissement patrimonial, ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier lorientais. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de votre prochain projet immobilier. Nota : Deux photographies ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une idée d'aménagement pour la pièce principale ainsi que pour la terrasse. Cette annonce référence 351009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 363 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LORIENT - EXCLUSIVITÉ - MAISON COUP DE COEUR, 3 CHAMBRES ET

96m²

//SOUS OFFRE// Anthony Le Squer - Sublimons Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison rénovée d'environ 96 m² habitables, située à Lorient, dans le secteur Keryado / Kerentrech, à proximité de la rue de Belgique, des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse ! Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec salon-séjour et poêle à granulés, une cuisine moderne, un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier d'environ 15 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une chaudière gaz récente, du double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 203 m². Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, lumineuse et rénovée avec goût, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Lorient. Et si cette maison était votre prochain coup de coeur ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474