Appartement Contemporain à Eaubonne

Eaubonne

Prix de vente2400006000 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

Description

Découvrez cet appartement moderne de 40 m², situé dans la charmante ville d'Eaubonne. Parfait pour un couple ou une personne seule, ce bien comprend deux pièces spacieuses et lumineuses. Les grandes fenêtres avec double vitrage assurent une isolation optimale tout en laissant entrer une abondance de lumière naturelle.

Ce logement est équipé de nombreux conforts modernes, tels que des volets électriques et un accès à Internet haute vitesse. La sécurité est assurée grâce à un système de digicode, un interphone et un vidéophone. L'accès aux personnes handicapées est facilité par un ascenseur pratique.

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Le quartier

Eaubonne

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

10 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Magnifique Appartement de 4 pièces de 80 m² à Eaubonne

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Appartement traversant lumineux - 4 pièces à Eaubonne

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Découvrez ce charmant appartement de 80 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu à Eaubonne, au 10 Rue d'Andilly. En pénétrant dans ce bien, vous serez accueillis par une entrée conviviale, qui donne accès à une cuisine indépendante semi ouverte et fonctionnelle. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, de près de 18 m², est parfait pour des moments de détente en famille. Trois chambres, aux superficies généreuses respectives de 16,2 m², 10,55 m² et 9,3 m², vous offriront tout le confort nécessaire, complétées par un espace bureau apprécié pour sa luminosité. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent à la praticité de cet appartement, qui inclut également un dressing et un dégagement optimisant la circulation. L'agencement ingénieux garantit une utilisation optimale de l'espace. Les atouts indéniables de ce bien résident dans sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle. Les nombreuses possibilités d'aménagement, renforcées par la présence d'espaces de rangement intégrés et la fibre optique, en font un lieu de vie modulable selon vos envies. Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif (estimation locative : 1 110 €/mois). Commerces de proximité : * Le Carrefour City (Place Max Ernst) est accessible en seulement 4-5 minutes à pied (env. 350 m). D'autres commerces et services (notamment sur l'avenue de Paris) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Transports et mobilité : Gare d'Ermont - Eaubonne : Située à environ 1,3 km, elle est le pôle multimodal majeur du secteur. Vers Paris : La gare d'Ermont-Eaubonne est extrêmement bien desservie, permettant de rejoindre Paris rapidement via les lignes du Transilien (Ligne H, Ligne J) et le RER C. Accès : Vous pouvez rejoindre la gare en moins de 5-7 minutes en voiture ou via les lignes de bus locales dont les arrêts sont à proximité immédiate. Pourquoi investir ici ? Emplacement de choix : Un quartier calme tout en étant proche du centre-ville et des commodités. Rentabilité : Un bien idéal pour un investissement locatif grâce à une forte demande locative dans ce secteur très bien desservi vers Paris. Clé en main : Aucun investissement supplémentaire n'est requis. Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-moi dès maintenant. Situé au cœur d'un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant le quotidien particulièrement pratique. À moins de 100 m, vous trouverez des crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1818 € - Charges de copropriété : 300 €/mois - DPE : D - Chauffage collectif : gaz - Eau chaude collective : gaz - Stationnement privatif extérieur - Sans ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

T3 avec Jardin Centre-ville d'Eaubonne

65m²

EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin - Idéal pour une Vie Confortable Hyper-centre d'Eaubonne, à deux pas du marché, découvrez ce charmant appartement T3 de 65,58 m² avec jardin au sein d'une résidence de 1980. Il se compose d'une entrée dégagée avec rangement, d'un beau séjour avec accès terrasse et jardin exposé sud, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Le jardin privatif, intime et ensoleillé vient compléter l'agrément de vie de cet appartement. Une place de parking en sous-sol. Un coup de cœur aux pieds du marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 341 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T3 avec Jardin Centre-ville d'Eaubonne

Appartement de 3 pièces à Eaubonne

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Venez visiter cet agréable appartement de trois pièces de 70m2 situé dans une résidence sécurisée au 3éme étage sur 7 avec ascenseur et place de parking privative! Il se compose d'une belle entrée, d' une cuisine fermée et d' un séjour lumineux donnant accès à un 1er balcon. Il vous offre également deux chambres spacieuses dont l'une avec ouverture à un second balcon. La salle de bains et les wc sont séparés.. Ce bien possède également une cave. Deux balcons offrant une belle luminosité, une cave pour le stockage, une place de parking privative et situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue voici ses nombreux atouts ! Cet appartement se trouve également très proche des écoles maternelles et élémentaires notamment l'école Paul Bert à 3 minutes à pied, le collège Jules Ferry à 4 minutes à pied et de grande renommée le lycée Louis Armand à 5 minutes en voiture. A proximité également des gares desservant Paris. Opportunité à saisir ! Cette annonce référence 318018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 83192324800015. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de ~34 m² à Pantin

33m²

Au cœur de Pantin, ce bel appartement de 2 pièces de 33,69 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble des années 1950. Niché au 4e et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité avec double exposition et d'une rénovation complète récente (jamais habité depuis), qui lui confère un confort moderne dans un cadre chaleureux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif, il offre un espace optimisé et agréable à vivre. L'appartement a été totalement refait à neuf, avec des finitions de bonne qualité. La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, ouverte sur le salon, qui permet de partager des moments conviviaux tout en bénéficiant d'un espace bien organisé. La chambre, séparée, constitue un véritable coin nuit, et l'agencement général met en valeur chaque mètre carré. La salle d'eau dispose d'une douche, tandis que les WC sont séparés, un atout très appréciable au quotidien. L'entrée est sécurisée par une porte blindée et le chauffage est assuré par un système électrique connecté pour une utilisation optimale. L'appartement se situe dans une petite copropriété à taille humaine de 14 logements, avec une cave en sous-sol d'environ 6 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire. Le quotidien est également facilité par un environnement urbain complet. Situé à 5' de la station Aubervilliers–Pantin Quatre Chemins (M7) et 500 m de la station Porte de la Villette (M7),vous accédez au cœur de Paris en quelques minutes. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Sainte-Marguerite et le square Lapérouse à un peu plus de 200 m, le square de la Porte de la Villette à un peu plus de 300 m, sans oublier une aire de jeux Jean Ferrat à moins de 500 m, offrant différentes possibilités de sorties, de détente et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 910 euro - Charges de copropriété : 142 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Notre équipe reste disponible pour expliquer les démarches, préciser le contenu du dossier ou éclairer tout point qui le nécessite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2400006 000 €/m²

240000

40 m²

2pièces