53220 – SAINT-BERTHEVIN-LA-TANNIÈRE – MAISON EN PIERRE – 131 m² – 4 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED) – GARAGE / ATELIER – TERRAIN DE 1 424 m² AVEC PUITS – AU CALME, SANS NUISANCES
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre. Elle est composée ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un salon de 22 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois,
. une cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec un accès direct au jardin,
. une salle à manger de 16 m²,
. une chambre de 9 m²,
. une salle d'eau avec WC,
. un placard / buanderie,
- à l'ÉTAGE, un palier (pouvant accueilir un bureau) desservant :
. une suite parentale composée d'une grande chambre d'environ 25 m² et d'une salle de bains avec WC,
. 2 chambres d'environ 9 et 12 m²,
. une salle d'eau avec WC.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
> Fenêtres à double vitrage.
> Chauffage électrique (radiateurs à inertie récents) + poêle à bois au rez-de-chaussée et poêle à granulés à l'étage.
> Chauffe-eau électrique récent (150 litres).
> Assainissement individuel.
> Fibre optique raccordée.
À L'EXTÉRIEUR :
>> À l'avant de la maison :
- une cour gravillonnée,
- une pelouse avec arbres et arbustes d'ornement,
- un puits,
- une dépendance construite en pierre et couverte en ardoise, comprenant :
. un garage / atelier d'environ 22 m²,
. un abri de jardin / débarras d'environ 10 m² à l'emplacement d'un ancien fournil.
>> À l'arrière de la maison :
- un second jardin divisé en plusieurs espaces indépendants, en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers.
La propriété est située dans un hameau au calme et sans nuisances :
à 12 km de Gorron,
à 15 km d'Ernée,
à 20 km de Fougères,
à 45 minutes de Vitré ou Laval,
et à une heure du Mont-Saint-Michel et des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
