Acheter un bien immobilier à Saint-Berthevin-la-Tannière

Venez découvrir cette charmante maison située dans le village de St Berthevin La Tannière, à 13 minutes de Ernée et 20 minutes de Fougères. Au RDC, vous trouverez une grande pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une chambre. La cuisine et la pièce de vie ont un accès de plain pied à la terrasse et jardin situé à l'arrière de la maison. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres et 1 bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins, une SDE/WC. Au 2ème étage, vous disposerez d'un grenier isolé et aménageable. A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comportant la chaufferie, un grenier, un garage et un WC. Fenêtres PVC double vitrage, chaudière fuel de 2015, couverture en ardoise de 1999, assainissement TAE aux normes. Mise en sécurité électrique faite récemment. Cette annonce référence 279971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015. Prix du bien : 141 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE : RESTAURANT / BAR / TABAC / ÉPICERIE à CARELLES (53120) Situé au cœur de la commune de Carelles, en Mayenne (53), ce fonds de commerce multi-activités constitue une affaire complète, rentable et immédiatement exploitable, idéale pour un couple de professionnels à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre de vie agréable. EMPLACEMENT DE CHOIX Clientèle locale, touristique et de passage bien fidélisé. Il s'agit d'une affaire historique et de notoriété sur son secteur. UN ÉTABLISSEMENT MULTI-ACTIVITÉS RESTAURANT TRADITIONNEL Capacité : 60 couverts par midi. CHIFFRE D'AFFAIRES 2024 : 282 917 € LES MURS APPARTIENNENT À LA MAIRIE (PETIT LOYER) POINTS FORTS Activité stable, rentable et immédiatement exploitable Clientèle diversifiée et fidèle Aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique Les murs appartiennent à la mairie, petit loyer. Idéal couple de professionnels ou reconversion ambitieuse N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement visiter. 45,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr