53220 – LARCHAMP – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – TERRAIN DE PLUS DE 4 000 m² AVEC UNE SOURCE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE
VISITE VIRTUELLE disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRE à rénover à proximité du bourg de LARCHAMP.
Cette maison est actuellement composée ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un séjour de 44 m² avec poutres et cheminée,
. une cuisine,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. une pièce de 36 m² aujourd'hui à usage de chaufferie (chaudière fioul non raccordée en l'état actuel),
- à l'ÉTAGE, des combles aménageables (potentiel d'environ 70 m² Carrez).
> Toutes les portes et fenêtres sont neuves, en PVC double vitrage.
> Raccordée à l'électricité.
> Alimentée en eau par une source (possibilité de raccordement à l'eau de la ville, devis obtenu pour 1 400 €).
> Fibre disponible.
> Assainissement individuel à prévoir.
NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel)
Dépendances :
> deux pièces d'environ 8 m² chacune, attenantes à la maison,
> une petite dépendance en pierre dans la cour (ancien four).
Le terrain en herbage s'étend sur plus de 4 000 m².
Présence d'une SOURCE (qui alimente la maison en eau).
À moins d'un kilomètre du bourg de LARCHAMP, commune d'un peu plus de 1 000 habitants, avec supérette, boulangerie...
à 10 km d'Ernée,
à 20 km de Fougères,
à 40 minutes de Laval,
et à 1 heure du Mont Saint Michel et des premières plages.
À découvrir sans tarder.
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
