Au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette authentique longère en pierre, issue d'un ancien corps de ferme.
Sans voisin immédiat ni vis-à-vis, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de caractère.
UNE MAISON RÉNOVÉE PLEINE DE CARACTÈRE
D'une surface habitable d'environ 150 m², cette longère rénovée propose 5 pièces et 3 chambres.
Au rez-de-chaussée :
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, formant un vaste espace d'environ 60 m².
Dans la cuisine, une ancienne cheminée apporte une véritable touche de caractère et rappelle toute l'authenticité de cette ancienne bâtisse en pierre.
Un poêle à bois complète cet espace chaleureux et convivial.
Une buanderie, avec raccordement permettant la création d'un WC, vient compléter ce niveau.
Vous trouverez également une grande pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, qui offre la possibilité d'être transformée en suite parentale, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied.
À l'étage :
L'étage dispose de deux chambres en mezzanine, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son escalier indépendant, ainsi que d'une troisième chambre.
Une configuration permettant de préserver l'intimité de chacun tout en offrant différents espaces de vie.
La maison est également équipée de la fibre.
DE NOMBREUSES DÉPENDANCES ET UN BEAU POTENTIEL
La propriété dispose de plusieurs dépendances, offrant de beaux espaces de stockage ainsi qu'un potentiel de rénovation et d'aménagement :
* Une ancienne étable de 35 m², actuellement utilisée comme espace de stockage et sans électricité ;
* Une dépendance de 47 m², avec charpente et partie haute du mur refaites, raccordée à l'eau et à l'électricité et bénéficiant d'une dalle béton ;
* Une pièce annexe de 8 m², équipée en eau et en électricité, avec un mur refait ;
* Un espace supplémentaire dédié au stockage du bois;
* Un local à poubelles.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une terrasse gravillonnée et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules.
UN ENVIRONNEMENT CALME TOUT EN RESTANT PRATIQUE
La propriété se situe à environ 2,40 km de l'école élémentaire, des commerces et des principaux services.
UN BIEN POUR LES AMOUREUX DE L'AUTHENTICITÉ
Cette longère en pierre séduira les personnes à la recherche d'un bien rénové, authentique et au calme, tout en offrant de nombreuses dépendances permettant d'imaginer différents projets.
Son environnement sans voisin immédiat, son absence de vis-à-vis, ses espaces annexes et le potentiel de rénovation des dépendances en font une propriété pleine de caractère.
Assainissement individuel conforme.
Prix du bien honoraires d'agences inclus.
Cette annonce référence 347940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE DEFER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10259478500010.
Prix du bien : 219 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
