Superbe opportunité pour les amoureux de l'histoire avec ce manoir du XVIIIᵉ siècle

Plouigneau
Superbe opportunité pour les amoureux de l'histoire avec ce manoir du XVIIIᵉ siècle - photo 1
Prix de vente395000858.695652173913 /m²

Les caractéristiques

460 m²Surface
20Pièces
7Chambres
7309 m²Terrain
1690Construction

Description

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce manoir du XVIIIᵉ siècle. Chargée d'histoire, cette propriété de caractère offre un fort potentiel grâce à son bâti, ses matériaux nobles et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble se compose d'un corps principal à rénover entièrement, ainsi que de deux ailes déjà réhabilitées en habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif ou touristique.

Le bâtiment central du manoir, à rénover intégralement, constitue le véritable joyau de l'ensemble. Ses volumes généreux, son architecture authentique et ses éléments anciens à valoriser (murs en pierre, parquets massifs, hauteur sous plafond) offrent une base idéale pour créer une demeure de prestige, une résidence familiale de caractère ou un projet touristique haut de gamme.

Les deux ailes du manoir vous offriront une occupation immédiate ou un revenu locatif pendant la réalisation des travaux du bâtiment principal.

Première aile : maison de 108 m² (DPE F)

Comprend 4 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un grenier aménageable.

Seconde aile : maison – 107 m² (DPE D)

Dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux salles d'eau privatives.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage, des ateliers et de belles opportunités d'aménagement supplémentaires.

Environnement :

Cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Plouigneau et de Morlaix.

Cette annonce référence 316502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024

Score DPE : 354 kWhEP/m²/an

Score GES : 71 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Plouigneau

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
354 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
71 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Logo de l'agence AURELIEN LENAFF
395000859 €/m²