Superbe opportunité pour les amoureux de l'histoire avec ce manoir du XVIIIᵉ siècle

Plouigneau

Prix de vente395000858.695652173913 /m²

Les caractéristiques

460 m²Surface

20Pièces

7Chambres

7309 m²Terrain

1690Construction

Description

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce manoir du XVIIIᵉ siècle. Chargée d'histoire, cette propriété de caractère offre un fort potentiel grâce à son bâti, ses matériaux nobles et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble se compose d'un corps principal à rénover entièrement, ainsi que de deux ailes déjà réhabilitées en habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif ou touristique.

Le bâtiment central du manoir, à rénover intégralement, constitue le véritable joyau de l'ensemble. Ses volumes généreux, son architecture authentique et ses éléments anciens à valoriser (murs en pierre, parquets massifs, hauteur sous plafond) offrent une base idéale pour créer une demeure de prestige, une résidence familiale de caractère ou un projet touristique haut de gamme.

Les deux ailes du manoir vous offriront une occupation immédiate ou un revenu locatif pendant la réalisation des travaux du bâtiment principal.

Première aile : maison de 108 m² (DPE F)

Comprend 4 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un grenier aménageable.

Seconde aile : maison – 107 m² (DPE D)

Dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux salles d'eau privatives.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage, des ateliers et de belles opportunités d'aménagement supplémentaires.

Environnement :

Cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Plouigneau et de Morlaix.

Cette annonce référence 316502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024

Score DPE : 354 kWhEP/m²/an

Score GES : 71 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Plouigneau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

354 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

71 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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CABC CARRELAGETravaux rénovation

CST MULTI-SERVICESElectricite

TECHNIP ENERGIES FRANCE ABU DHABIEntreprise bâtiment

SG MACONNERIEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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395000

874 €/m²

Demeure

452m²

29610 PLOUIGNEAU - MANOIR DE CARACTERE AVEC MAISON INDEPENDANTES ET NOMBREUSES DEPENDANCES - BIEN RARE - FORT POTENTIEL - CADRE AUTHENTIQUE Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'un manoir d'environ 452m² habitables, de deux maisons indépendantes, et de nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou professionnel. LE MANOIR de 237 m² : Prévoir des travaux de réhabilitation Édifié sur trois niveaux, le manoir séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses belles hauteurs sous-plafonds. - Rez-de-chaussée : Vastes pièces de vie permettant d'imaginer salons de réception, salle à manger, bureau ou bibliothèque. Les espaces sont modulables et chaleureux. - 1er étage : Palier desservant plusieurs chambres, une salle de bain et des pièces annexes pouvant servir de dressing ou bureau. - 2ᵉ étage : Deux grandes chambres supplémentaires, un palier et des espaces complémentaires, idéals pour accueillir famille ou invités. MAISON INDEPENDANTE de 107m² (DPE D) - 3 chambres Maison fonctionnelle et agréable comprenant : Une cuisine, un salon, une entrée, WC et rangements À l'étage : trois chambres confortables Idéale pour un gîte, une maison d'amis ou un logement locatif. SECONDE MAISON de 108 m2 (DPE F) - 4 chambres : Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse, salon, une chambre, WC, entrée et dégagements Étage : trois chambres, salle d'eau, palier et couloir Un espace parfaitement adapté à un usage familial ou à la location. DEPENDANCE & ANNEXES : Un véritable atout pour ce bien Petite maison indépendante d'environ 38 m² Atelier / garage Deux ateliers supplémentaires Dépendance Hangar de 117 m² Idéal pour projets artisanaux, stockage, activité professionnelle ou touristique. Un lieu unique, mêlant charme de l'ancien, volumes et multiples possibilités d'exploitation. Parfait pour une résidence familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle. Situé à Plouigneau, dans le Finistère (29), le manoir se niche dans un lieu-dit, au cœur d'un paysage typiquement breton fait de bocage, de collines douces et de hameaux pittoresques. La commune offre une atmosphère paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement 10 km à l'est de Morlaix, cette situation permet d'allier tranquillité rurale et accès facile à une ville d'art et d'histoire avec ses commerces, son marché, ses cafés et ses services. La côte bretonne et ses plages sont également à portée de main, que ce soit vers Locquirec, Plestin-les-Grèves ou d'autres rivages préservés, parfaits pour une escapade mer et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de caractère 182 m2 en vente à Pleyber-Christ

182m²

Découvrez cette maison de caractère de 182 m², nichée au cœur de Pleyber-Christ, qui vous invite à un voyage dans le temps. Construite en 1650, cette demeure allie le charme historique à des éléments contemporains, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de patrimoine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine spacieuse, idéale pour des moments de convivialité en famille. Le séjour baigné de lumière et le salon chaleureux créent une atmosphère accueillante et confortable. Une chambre généreuse, une buanderie avec un potentiel d'aménagement en salle de bains, ainsi qu'un cellier, complètent cet espace fonctionnel et bien pensé. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain pratique. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez le garage sécurisé et le jardin verdoyant de 181 m², véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage individuel au bois ajoute une touche d'authenticité et de confort à l'ensemble. En supplément, des dépendances et une grange sont disponibles à la vente, offrant encore plus de potentiel à ce bien d'exception. Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Pleyber-Christ, cette maison bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commodités et du bourg. La ville de Morlaix est accessible à 7 km, et les établissements scolaires, tels que l'école maternelle et l'école Saint-Pierre, sont à quelques minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Surface : 182 m² - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Chaudière à granulés - Taxe foncière : 933€ - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont données à titre informatif et ne sauraient remplacer des vérifications techniques, urbanistiques ou administratives réalisées par des professionnels compétents. Pour connaître précisément les risques naturels, technologiques ou sismiques éventuels affectant ce bien, consultez la base officielle accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir selon les obligations légales applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

70m²

29650 GUERLESQUIN – MAISON EN PIERRES – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – ENVIRON 70 M² HABITABLES – GARAGE – JARDINET – PROCHE COMMODITÉS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierres d'environ 70 m² habitables (90 m² environ de surface utile), située à proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon agrémenté d'une cheminée, créant un espace convivial et chaleureux. Un wc sous escalier complète ce niveau. A l'étage vous découvrirez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un garage attenant avec grenier ainsi que d'un jardinet sur le côté de la maison, idéal pour profiter des extérieurs. Éléments techniques : DPE D, double vitrage, tout-à-l'égout. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Le Menn - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°844720797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Authentique longère en pierre rénové, au calme et sans vis-à-vis, avec potentiel de rénovation des dépendances

147m²

Au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette authentique longère en pierre, issue d'un ancien corps de ferme. Sans voisin immédiat ni vis-à-vis, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de caractère. UNE MAISON RÉNOVÉE PLEINE DE CARACTÈRE D'une surface habitable d'environ 150 m², cette longère rénovée propose 5 pièces et 3 chambres. Au rez-de-chaussée : La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, formant un vaste espace d'environ 60 m². Dans la cuisine, une ancienne cheminée apporte une véritable touche de caractère et rappelle toute l'authenticité de cette ancienne bâtisse en pierre. Un poêle à bois complète cet espace chaleureux et convivial. Une buanderie, avec raccordement permettant la création d'un WC, vient compléter ce niveau. Vous trouverez également une grande pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, qui offre la possibilité d'être transformée en suite parentale, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage : L'étage dispose de deux chambres en mezzanine, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son escalier indépendant, ainsi que d'une troisième chambre. Une configuration permettant de préserver l'intimité de chacun tout en offrant différents espaces de vie. La maison est également équipée de la fibre. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES ET UN BEAU POTENTIEL La propriété dispose de plusieurs dépendances, offrant de beaux espaces de stockage ainsi qu'un potentiel de rénovation et d'aménagement : * Une ancienne étable de 35 m², actuellement utilisée comme espace de stockage et sans électricité ; * Une dépendance de 47 m², avec charpente et partie haute du mur refaites, raccordée à l'eau et à l'électricité et bénéficiant d'une dalle béton ; * Une pièce annexe de 8 m², équipée en eau et en électricité, avec un mur refait ; * Un espace supplémentaire dédié au stockage du bois; * Un local à poubelles. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une terrasse gravillonnée et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. UN ENVIRONNEMENT CALME TOUT EN RESTANT PRATIQUE La propriété se situe à environ 2,40 km de l'école élémentaire, des commerces et des principaux services. UN BIEN POUR LES AMOUREUX DE L'AUTHENTICITÉ Cette longère en pierre séduira les personnes à la recherche d'un bien rénové, authentique et au calme, tout en offrant de nombreuses dépendances permettant d'imaginer différents projets. Son environnement sans voisin immédiat, son absence de vis-à-vis, ses espaces annexes et le potentiel de rénovation des dépendances en font une propriété pleine de caractère. Assainissement individuel conforme. Cette annonce référence 347940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE DEFER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10259478500010. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux/Biens immobiliers

1056m²

RÉGION MORLAIX - BAR HOTEL RESTAURANT DE CARACTÈRE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce BEL HOTEL RESTAURANT d'une superficie de 1000m² situé au cœur d'un bourg chargé d'histoire . Il se compose en rez-de-chaussée d'un BAR avec un superbe COMPTOIR SCULPTÉ, à l'arrière se trouve une SALLE DE REPAS ainsi que les CUISINES TRÈS BIEN ENTRETENUES et équipées avec du MATERIEL DE QUALITÉ complété par l'OFFICE. Dans l'autre aile se trouve le HALL DE RÉCEPTION qui permet d'accéder aux SANITAIRES en sous-sol, à la SALLE de PETIT DEJEUNER, ainsi qu'au BAR de l'HOTEL donnant sur un SALON. Celui-ci, séparé par une cloison vitrée amovible, est prolongé par la SALLE DE RESTAURANT d'une capacité de 60 COUVERTS. Dans les étages, une aile comporte les 14 CHAMBRES de la partie hôtel. Chacune comprenant une SALLE DE BAIN ou une SALLE D'EAU et un WC. Deux chambres avec lavabo et WC. L'autre aile accueil l'appartement des propriétaires avec au-dessus 4 chambres une douche et un WC. À l'extérieur DEUX COURS complètent ce bien IDEALEMENT SITUÉ. Idéal. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PLESTIN LES GREVES - MAISON DE 6 PIECES - 100M² ENV

107m²

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : À proximité du centre-bourg, cette maison entièrement rénovée, agrandie en 2017, offre tout le confort nécessaire à la vie de famille. Elle comprend une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, îlot central, séjour-salon et poêle à bois. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d'eau. Vous profiterez pleinement de ses deux terrasses d'environ 30 m² chacune, idéales à tout moment de la journée. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois. Un cabanon de jardin de 25 m², un jardin clos et une grande cour viennent compléter l'ensemble. Encore hésitant ? Venez la visiter : son agencement pourrait bien vous surprendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Votre Conseiller MeilleursBiens : Marie-Dominique THOMAS - Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 919 757 617 00015 - SAINT BRIEUC\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 5 pièces - 3 chambres – Guimaëc (29620)

85m²

À seulement quelques minutes à pied du centre bourg et à proximité immédiate du littoral, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé. Nichée dans la très prisée commune de Guimaëc, réputée pour la beauté de ses paysages côtiers, elle séduira aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de charme. Implantée sur un terrain généreux de plus de 1 080 m², cette propriété développe environ 85m² habitables plus une véranda de 18m2, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Distribution intérieure : • Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, une arrière-cuisine, un salon cosy propice aux moments de détente, ainsi qu'un WC indépendant. • Étage : trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est complété par des annexes appréciables, une véranda de 18 m² idéale en toute saison, une terrasse, une cave, un appentis et un garage. Prestations et équipements : • Pompe à chaleur récente (2019), gage de performance énergétique • Le 1er étage a été rénové par une entreprise en mars 2026 • Isolation des combles et rampants réalisée fin 2025, optimisant le confort thermique • Toiture en ardoise avec crochets inox. (Remplacement des solins, pose de chatières de ventilation et étanchéité du chien assis - travaux réalisés en 2024) • Portail en aluminium Les atouts majeurs : • Situation privilégiée, à proximité du centre bourg et des plages • Environnement calme et verdoyant, typique du littoral breton La commune de Guimaëc offre une qualité de vie rare, entre sentiers côtiers, plages sauvages et activités nautiques variées. Vous bénéficierez également de la proximité des stations voisines telles que Locquirec et Plestin-les-Grèves, dynamiques et animées toute l'année. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, alliant confort, sérénité et proximité de la mer. Cette annonce référence 333492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

1006m²

29650 – BOTSORHEL – TERRAIN À BÂTIR CONSTRUCTIBLE – 1006 m² – VIABILISÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE situé dans le LOTISSEMENT centre de la commune, dans un environnement CALME et RÉSIDENTIEL recherché. Ce TERRAIN À BÂTIR de 1006 m² constitue une OPPORTUNITÉ RARE pour réaliser un PROJET DE CONSTRUCTION dans un cadre verdoyant. La parcelle est VIABILISÉE et prête à accueillir votre MAISON INDIVIDUELLE. Ce terrain vous permet de concevoir un PROJET IMMOBILIER sur mesure, adapté à vos besoins, que ce soit pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, une RÉSIDENCE SECONDAIRE ou un INVESTISSEMENT. Le TERRAIN PLAT facilite l'implantation de la construction et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : JARDIN, TERRASSE, GARAGE. Situé à proximité des commodités et des axes principaux, ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE combine TRANQUILLITÉ, ACCESSIBILITÉ et QUALITÉ DE VIE. Prix : 49 990 € Une OCCASION À SAISIR pour devenir propriétaire d'un TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

4826m²

29650 - PLOUEGAT-MOYSAN - TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR - 3961 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Alexandre Berthou vous proposent ce terrain constructible de 3961 m² CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN : - Surface de 4826 m², dont 3961 m² constructible - Terrain non viabilisé - Libre de constructeur - Proximité de la RN12 - Parcelle concernée par une OAP (réalisation d'au moins 6 logements) - Local commercial non autorisé Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant au +33 6 38037973 ou par mail à pjezequel@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

395000859 €/m²

395000

460 m²

20pièces

7ch.