Maison de Ville 2 chambres, possibilités 4 et jardin

Lourches

Prix de vente70500640.9090909090909 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

320 m²Terrain

Description

Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 110 m² habitables, située au cœur de la commune de Lourches, au prix de 70 500 € FAI.

Dès votre entrée, vous serez conquis par sa grande pièce de vie de 40 m², véritable cœur de la maison. Ouverte sur une belle cuisine équipée avec îlot central, elle offre un espace chaleureux, lumineux et particulièrement convivial, idéal pour profiter pleinement du quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain de belle taille ainsi qu'un WC indépendant relié au tout-à-l'égout.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de 18m2 et 19m2 ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos projets.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage par poêle à pellets et d'un DPE classé D.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² situé à l'arrière de la maison. Le stationnement se fait facilement et sur un parking public devant la maison.

Habitable immédiatement, cette maison nécessite cependant quelques travaux :

-Travaux de finition (peinture /sols)

-Sol de la salle de bain

-Chéneau façade (devis environ 3000€)+ rafraichissement façade.

Avec ses beaux volumes, et son prix attractif, cette maison représente une excellente opportunité pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une belle rentabilité locative.

N'attendez plus pour venir découvrir cette exclusivité !

Le quartier

Lourches

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

196 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOGECLIMPlomberie

LA BELLE FINITIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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APPARTEMENT F2 BIS VALENCIENNES

44m²

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type F2 bis d'environ 44 m2 à Valenciennes rue Jean Bernier en copropriété L'immeuble de 2 niveaux possède 5 appartements (4 sont en vente à voir sur mon site) et un parking commun. Des travaux sont à prévoir L'appartement est situé au 1er étage avec une pièce de vie lumineuse de 18m2 une salle de bain de 4m2 (baignoire lavabo et WC) et une chambre qui donne sur l'arrière de l'immeuble de 14m2 et un bureau de 6m2. Une cave Fenêtres en PVC double vitrage côté rue et fenêtres bois simple vitrage côté cour Idéalement situé, proche des commodités. Chauffage individuel gaz (chaudière production d'eau chaude) Charges de copropriété 370EUR /AN Syndic bénévole Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

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Un espace de vie spacieux et fonctionnel au cœur d'un quartier prisé

166m²

Découvrez cette charmante maison de 166 m², située dans un cadre calme et accueillant, idéale pour vous offrir confort et tranquillité. Construite en 1950, elle incarne l'authenticité avec un style intemporel, promettant une qualité de vie exceptionnelle. Cette élégante maison se compose de 6 pièces généreuses, offrant ainsi un espace de vie spacieux pour toute votre famille. La terrasse et le parking ajoutent à son allure pratique et fonctionnelle. Profitez de la commodité d'une cave spacieuse, parfaite pour le stockage. Bien que les espaces extérieurs ne soient pas orientés vers un point cardinal spécifique, ils offrent tout de même un espace agréable pour profiter des beaux jours. 2 terrain ..1 attenant a la maison ..1 sirué a 100m Un pellet pour chauffage et une chaudière a gaz pour compléter si besoin Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous permet de bénéficier d'un accès facile aux transports en commun, commerces, et écoles. Idéale pour ceux recherchant à la fois quiétude et proximité urbaine. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Alain Boulard pour plus d'informations. Cette annonce référence 342761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOULARD (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90972197900013. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à renover, 2 chambres, jardin à Avesnes les aubert

89m²

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à AVESNES LES AUBERT, cette maison mitoyenne de 89 m2, 2 chambres , jardin. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). A VOIR ABSOLUMENT Prix de vente: 55 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8311) Vous y trouverez: Au RDC, découvrez un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine non équipée, cave. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres, un bureau et une salle de bain. A l'extérieur: découvrez une terrasse, dépendances et un jardin. Travaux à prévoir ( isolation, chauffage, placo, électricité...) Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

Studio

19m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 2804.76 € HT de loyer annuel - 206.00 € de charges de copropriétés annuelles - 336.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.26 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence City Etudes à VALENCIENNES et exploité par la société LOGIFAC. Dans le quartier Val Sud à Valenciennes, City Études bénéficie d'un environnement calme, bien desservi et adapté aux étudiants. La résidence se situe à proximité de commerces, d'une galerie marchande avec pharmacie, ainsi que des arrêts de tramway et de bus Nungesser et Sainte-Catherine. Cette desserte facilite l'accès au centre-ville, à la gare et au campus du Mont Houy, principal pôle de l'Université Polytechnique Hauts-de-France. Exploitée par Logifac, la résidence propose beaucoup d'appartements meublés et équipés, du studio au T2, avec une dominante de studios. Les logements disposent d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau individuelle et d'une pièce principale meublée. Les espaces communs renforcent l'attractivité étudiante : salle TV, grande salle commune avec baby-foot, ping-ping et équipements sportifs, laverie, local vélos, parking privatif, jardin partagé, équipe sur place et animations régulières. Un actif étudiant bien positionné pour répondre à la demande locative du secteur universitaire valenciennois. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 214 Consommation énergie finale : Non communiquée

Maison F6

108m²

En exclusivité sur Trith-Saint-Léger, maison semi-individuelle à rénover de 109 m² avec un grand garage et un grand jardin arboré et fleuri. Au rez-de-chaussée : le salon, la cuisine, la salle à manger, la véranda. La salle de douche avec lavabo et bidet, le WC séparé et la chaufferie (chaudière gaz à production d'eau chaude) Poêle à granulés dans la salle à manger. Escalier avec vue dans la salle à manger. Au premier étage : 5 pièces actuellement pouvant faire 2 grandes chambres ou 3 suivants les goûts. Extérieur: terrasse, 5 remises, jardin arboré et fleuri. Sur deux parcelles de 1004 m² au total. Grand garage : 3 voitures ou un camping car et une voiture. Porte de 3m de largeur et 3,2 m de haut. Des travaux à prévoir : électricité, isolation, plâtrerie, ... mais un beau potentiel! Menuiseries en PVC double vitrage avec volets en PVC (sauf porte fenêtres salle à manger en bois ancien double vitrages) Proche des commerces, centre ville, des accès à l'A23 et l'A2, de Valenciennes et des écoles. A découvrir! Vidéo de présentation disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 333, soit F, GES: 57, soit E. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85340

Terrain constructible - Fenain

470m²

PULP IMMOBILIER vous présente, Sur la ville de Fenain, ce terrain constructible de 470m2 exposé sud-est. Pour investisseur, un projet clé en main déjà existant avec permis accordé pour 2 maisons, possibilité de prendre la continuité du projet. Pour particulier, possibilité de créer son propre projet pour construire la maison de vos rêves. +++ : Bornage, viabilisation, étude de sol faits. Ancienne construction démoli. Dossier complet en agence. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Appartement

42m²

ANICHE 59580- CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0m² - APPARTEMENT AVEC MEZZANINE - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de la ville d'Aniche. Les transports en commun, les commerces et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Venez découvrir cet appartement T2 de 39 m², vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. - Une chambre indépendante. - Une salle de douche. - Des WC séparés. Le bien est situé au sein d'une copropriété bénévole de 3 lots, sans charges de copropriété. Les + du bien : Appartement vendu loué Rentabilité locative supérieure à 7 % net Revenus locatifs immédiats Emplacement central recherché Proximité des commerces, écoles et transports Appartement lumineux et fonctionnel Cuisine équipée Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 644 € Investissement optimisé : un second appartement situé dans cette même copropriété est également disponible à la vente. Il est donc possible d'acquérir les deux lots, une opportunité idéale pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec une excellente rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! [Agent] - Mandataire immobilier [Téléphone] [Email] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

✨ Maison de caractère à réinventer – 126 m² de potentiel en plein cœur de Denain !

125m²

Et si vous donniez une seconde vie à cette belle maison des années 1930 ? Située en centre-ville de Denain, cette maison mitoyenne de 125,6 m² habitables n'attend plus qu'un nouveau projet. Anciennement aménagée en bureaux, elle offre aujourd'hui une formidable opportunité de créer une agréable maison familiale, entièrement pensée selon vos envies. Ici, tout est réuni pour laisser libre cours à votre imagination. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant une première pièce d'environ 15 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour imaginer un salon chaleureux. Une seconde pièce de 16 m² pourra accueillir une belle salle à manger, tandis qu'une troisième pièce d'environ 9 m² trouvera naturellement sa place en future cuisine. À l'étage, les volumes continuent de séduire : * une vaste pièce de plus de 20 m², parfaite pour une suite parentale ; * une seconde chambre d'environ 13 m² ; * un espace de près de 5 m², idéal pour créer votre future salle de bains. Sous les combles déjà aménagés, deux belles chambres supplémentaires de plus de 14 m² et 16 m² (surface Carrez) complètent l'ensemble. De quoi accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 20 m², parfaite pour créer un agréable espace détente. Ce que l'on aime Une maison saine avec une structure solide. Une toiture en bon état. Des menuiseries PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison. De beaux volumes sur chaque niveau. Une distribution qui permet d'imaginer facilement une véritable maison familiale. Un énorme potentiel de valorisation après rénovation. Travaux à prévoir Comme tout beau projet, cette maison demandera quelques aménagements : * création d'une cuisine ; * création d'une salle de bains ; * remise aux normes de l'installation électrique ; * modernisation du chauffage (chaudière fonctionnelle mais ancienne, sans production d'eau chaude) ; * réaménagement des sanitaires, les toilettes étant actuellement situés dans la cour, tout en étant déjà raccordées au tout-à-l'égout. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de créer un bien à votre image tout en bénéficiant d'une base saine et de beaux volumes. Une visite suffira pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2650€ et 3620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15410

70500641 €/m²

70500

110 m²

5pièces

2ch.