Village prisé

La Flamengrie

Prix de vente1303001401.0752688172042 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

4Pièces

1Chambre

1204 m²Terrain

Description

Environnement calme et paisible pour ce bien à conforter, situé à moins de 5 minutes de toutes commodités.

Ancien corps de ferme de 93m2 habitables, sur une parcelle de 1204m2.

Au rdc: cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc.

Vous pourrez également aménager le grenier ainsi qu'une dépendance. Cave, garages.

Taxe fonciére: 594 euros. Chauffage fuel.

A visiter sans tarder !

« logement à consommation énergétique excessive »,

CLASSE ENERGIE : F 317 kWh/m2/an.

CLASSE CLIMAT : F 81 kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3430 euros et 4690 euros.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 07/10/2025.

130 300 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.24 % ttc), prix hors honoraires: 125 000 EUR.

Gauthier Mory Tel: 0688744770

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

La Flamengrie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

317 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

81 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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JPML RENOVMenuiserie

MDTPGros oeuvre

TTMSCouverture toiture

F.F FERMETURE ET ISOLATIONMenuiserie

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Biens similaires à proximité

116500

809 €/m²

Maison idéalement située, beaux volumes

144m²

Au coeur de La Capelle, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce bien à conforter. Beaux volumes, sur plus de 140m2 habitables ! Au rdc: salon, salle à manger, couloir, cuisine (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), chaufferie, wc. A l'étage: palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, dressing. Garage, cave, dépendance. Agréable jardin (parcelle de 485m2). Laissez libre cours à votre imagination ! Chauffage: gaz de villle . Taxe fonciére: 1030 euros. « logement à consommation énergétique excessive », CLASSE ENERGIE : F 386 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 84 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4740 euros et 6440 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/03/2025. Réf : 7917 116 500 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.90 % ttc), prix hors honoraires: 110 000 EUR. David WARET Tél : 07-60-46-11-48 david.waret@cotefrance.immo Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble à fort potentiel locatif à Avesnes-sur-Helpe, 6 logements + 3 garages

362m²

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Immeuble à fort potentiel locatif situé proche du centre ville d'Avesnes-sur-Helpe et de la gare. Il comprend 6 logements dont 1 actuellement loué à un locataire à jour de paiement ( 350 €/mois). Et également 3 garages loués 40 €/mois chacun. Les logements font respectivement 78 m², 54 m², 52 m², 50 m², 43 m² et 84 m². 7 compteurs électriques, 6 compteurs d'eau, tout à l'égout. DV PVC . Des travaux de second oeuvre sont à prévoir. Contactez Tanya ( agent commercial ) au 07 83 11 26 60. Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 € et 1020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain

12594m²

GRAND-FAYT (59244) – BIEN EXCLUSIF - PROPRIÉTÉ DE LOISIRS EXCEPTIONNELLE – ÉTANG – HUTTE DE CHASSE – 12 594 m² Michel Lallart & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une propriété de loisirs rare, nichée dans un environnement naturel préservé, à l'écart de toute habitation. Sur une superficie totale de 12 594 m², cette propriété entièrement clôturée, boisée et arborée séduira les passionnés de nature, de chasse et de pêche. Son étang empoissonné d'environ 6 000 m² constitue un véritable havre de paix, propice à la détente comme à la pratique de la pêche. Vous disposerez également d'une hutte de chasse de 12 m², numérotée et déclarée en Préfecture, permettant la pratique de la chasse dans le respect de la réglementation en vigueur. Accessible en voiture grâce à son portail sécurisé, la propriété offre un confort d'utilisation appréciable tout au long de l'année. La présence régulière de canards sauvages et de gibier fait de ce site un lieu particulièrement recherché par les amateurs de chasse et d'observation de la faune. Les atouts : Terrain de loisirs de 12 594 m² Étang empoissonné d'environ 6 000 m² Hutte de chasse de 12 m², numérotée et déclarée Terrain entièrement clos avec portail Accès direct en voiture Environnement boisé, arboré et sans voisinage immédiat Présence de canards sauvages et de gibier Cadre naturel préservé, idéal pour les loisirs de plein air Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour les loisirs de nature. Tout projet d'aménagement ou de modification reste soumis aux autorisations administratives et aux règles d'urbanisme applicables. Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Michel Lallart – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT VENDUS LOUES

150m²

Uniquement commercialisé chez New Deal Immobilier avec Charlène Dubray Annonce destinée à des investisseurs car le bien est vendu loué. Cette maison de village se compose de deux parties louées : Un commerce au RDC (salon de coiffure) disposant d'une surface de 65m2 avec en plus du salon de coiffure : une cuisine, un WC, un accès à la cave et à une partie du Garage. Loué 607€ par mois Chauffage fioul Un appartement de Type 3 avec 2 chambres et un bureau sur 86m2 disposant d'un jardin exposé Sud Ouest (parcelle de 628m2 avec terrasse, place de stationnement et jardin arboré) et d'un accès à une partie du garage. Une chambre de 29m2 environ et une autre de 15m2 environ. Pièce de vie de 25m2 environ lumineuse avec vue sur le jardin. Loué 670€ par mois hors charge Chauffage gaz Travaux effectués en 2025 factures à l'appui : changement des menuiseries, changement de la chaudière gaz, remise au propre de la cuisine et de la salle de bain. Garage de 60m2 Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Axe Avesnes sur Helpe - La Capelle. Rénovation de qualité

74m²

Au coeur d'un prisé village avec commodités (école, supérette, pharmacie, boulangerie, maison médicale..) vous ne pouvez qu'être séduits par cette rénovation de 2026 (menuiseries, toiture, isolation, plomberie...). Tout est neuf, on y pose ses meubles, matériaux de qualité ! Au rdc: cuisine équipée (four, plaque induction, hotte, frigidaire, congélateur, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour, dégagement, wc. Au premier étage: salle d'eau, chambre, chambre d'enfant ou bureau. Au second étage: coin repos/détente/ chambre. Pas de garage et de terrain. Cave. Une maison chaleureuse et baignée de lumiére, un cocon, un coup de coeur ! Stationnement facile devant le bien . TAE, climatisation, faible taxe fonciére. CLASSE ENERGIE : B 108 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 940 euros et 1310 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/06/2026. Prix: 123 600 EUR , honoraires charge vendeur Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec jardin et garage – Une belle opportunité à saisir !

120m²

À la recherche d'un bien au calme avec extérieur, garage et sans gros travaux à prévoir ? Venez découvrir cette maison d'environ 120 m² habitables, située dans un environnement paisible, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou toute personne en quête de tranquillité à la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. La véranda, lumineuse et agréable en toute saison, apporte un vrai espace complémentaire tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle d'eau un WC indépendant une cave À l'étage, un palier aujourd'hui aménagé en espace nuit ou chambre d'enfant dessert une belle chambre spacieuse. Les + du bien : Environ 590 m² de terrain Garage Poêle à pellets Assainissement conforme Secteur calme Jardin agréable pour profiter des beaux jours Un bien offrant de belles possibilités, avec un extérieur appréciable et un environnement paisible. Prix : 140 000 € Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AISNE Restaurant/Maison, grand parking, beaucoup de passages

217m²

AISNE Restaurant/Maison, grand parking, beaucoup de passages. Situation d'exception au bord d'une RN Axe La Capelle - Hirson. Cause départ en retraite, ce restaurant est idéalement situé au coeur de la Thiérache (Charleville-Mezieres 1h / Reims 1h30 / Bruxelles 2h30, Lille 1h45). Vous avez toujours rêvé d'ouvrir votre restaurant/Bar/brasserie? Ce bien est pour vous ! Qui ne connaît pas le roi de l'Homard en Thiérache? C'est ici, au relai de l'Ost, le chef vous accueille dans son restaurant où il travaille à base de produits frais et du terroir. Il vous propose une cuisine traditionnelle et des spécialités de Thiérache comme le coq à la bière, l'andouille à l'ancienne et le pot au feu.Vous profiterez également, très régulièrement, de moules-frites. Environnement chaleureux et convivial. Côté professionnel: salle de restauration et bar : environ 77m2 pouvant accueillir 35 à 40 couverts, cuisine professionnelle de 70m2 (chambre froide - 4 ans), salle d'eau avec toilettes. Vous avez la possibilité de vivre sur place, à proximité de votre commerce, car ce bien vous propose une partie habitation (70m2 habitables) avec: sejour, deux chambres, grenier. Laissez libre cours à votre imagination (bar/brasserie/restaurant/accueil poids-lourds, evenementiel... ! Grand parking à l'arriére de letablissement, pouvant accueillir de nombreux poids-lourds! (double vitrage et chauffage au gaz de ville). Réf: 5241 Prix : 281.000 euros (fonds de commerce et murs) honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D 139D 229 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 36 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 4303 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2019. Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge Marissa Schopman, Agent local : marissaschopman@orange.fr (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AISNE : Spacieuse maison de plain-pied de 217 m2 avec vaste

217m²

AISNE : Spacieuse maison de plain-pied de 217 m2 avec vaste parking et nombreuses opportunités ! Cette propriété, comprenant une salle de restaurant/bar, intègre déjà une partie habitation avec 2 chambres. La salle de restauration peut être réaménagée en un grand séjour de 77 m2, offrant un bel espace de vie, avec la possibilité d'ajouter un bureau attenant. Vous pouvez également créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Un grenier de 85 m2 entièrement aménageable ajoute encore plus de potentiel pour agrandir l'espace de vie ou développer d'autres Avec ce bien, plusieurs options s'offrent à vous : transformer la maison à votre goût ou lancer une activité commerciale (bar, brasserie, restaurant, magasin) Le grand parking à l'arrière de la propriété, d'une surface de près de 2 000 m2, peut accueillir plusieurs véhicules, y compris des poids-lourds. La maison est équipée de double vitrage avec volets, et le chauffage central est assuré par une chaudière De Dietrich fonctionnant au gaz de ville. Réf: 6503-1 Prix : 109.990 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D 139D 229 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 36 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 4303 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Marissa Schopman, Agent local : marissaschopman@orange.fr (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1303001 401 €/m²

130300

93 m²

4pièces

1ch.