Pavillon

Fréjus

Prix de vente8200003628.3185840707965 /m²

Les caractéristiques

226 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1105 m²Terrain

1954Construction

Description

SAINT-AYGULF – PROPRIÉTÉ PROVENÇALE DE CARACTÈRE – 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 226 M² – 1 105 M² DE TERRAIN

820 000 € FAI

À Saint-Aygulf, dans un environnement calme et résidentiel, sur les hauteurs dominant le golfe de Saint-Raphaël, découvrez cette belle propriété provençale de 226 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 105 m².

Construite en 1954, cette maison a fait l'objet d'une rénovation des quatre appartements en 2017 et 2018, puis d'une rénovation extérieure en 2019. Elle est aujourd'hui parfaitement entretenue et en excellent état général.

La maison est actuellement organisée en quatre appartements totalement indépendants, chacun disposant de son propre espace de vie :

Au 1er étage – 3 pièces de 93,22 m² avec véranda, cet appartement bénéficie d'une agréable vue sur le golfe de Saint-Raphaël. Il comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda complète cet ensemble.

Au RDC – 2 pièces de 57,65 m² + terrasse de 10,40 m², grande cuisine/salle à manger équipée, salon, chambre, salle d'eau, WC séparé. Climatisation.

1 entrée de 5.79 m2 qui sépare les 2 appartements

Au RDC – studio de 24.21 m² + terrasse de 5,28 m², séjour avec cuisine équipée, placard, salle d'eau avec WC. Climatisation.

Au RDJ – 2 pièces de 45,22 m² + terrasse de 12,98 m², cuisine indépendante équipée, séjour, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé et terrasse. Climatisation.

La propriété bénéficie notamment de :

•fenêtres PVC double vitrage ;

•volets roulants électriques ;

•ballon thermodynamique d'eau chaude solaire commun ;

•garage d'environ 16 m² ;

Les volumes et la configuration permettent d'envisager différents projets : grande résidence familiale, habitation intergénérationnelle, résidence secondaire avec espaces indépendants pour recevoir, ou encore activité locative saisonnière.

Les appartements ont d'ailleurs été précédemment exploités en location saisonnière.

Prix : 820 000 € frais d'agence inclus.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pascale Debove au 06 63 42 83 91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascale Debove - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°534500921.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Fréjus

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

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83370 SAINT AYGULF - GRAND BOUCHAREL - MAISON A RENOVER - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - VUE MER

138m²

Zefir vous propose cette superbe maison située sur l'Avenue du Grand Boucharel à SAINT AYGULF. A 300 m de deux PLAGES et accès chemin pédestre à 100 m. Cette maison de 138 m² répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol aménageable de plus de 100 m² offre une superficie habitable très généreuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC séparé, un séjour spacieux avec cheminée et une VUE MER, une cuisine fermée, ainsi que deux chambres et deux salle de bain. A l'étage, vous trouverez une chambre, un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et des combles perdus pouvant servir d'espaces de rangements intégrés, ainsi qu'un balcon avec une vue impressionnante. Le sous-sol de plus de 100.0 m² est un véritable atout, offrant, lui aussi, de multiples possibilités d'aménagement, il se compose actuellement de deux garages, d'un local chaufferie, cave, WC, atelier et buanderie. Construite en 1977, cette demeure vous séduire par son charme et son potentiel. Le tout sur un terrain de 1677.0 m², offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant, clôturé et plat. L'environnement immédiat contribue également à l'attrait de cette propriété. Deux arrêts de bus, Paul Valéry (Côté Ouest) et Paul Valéry (Côté Est), se situent à environ 400 m, permettant de se déplacer facilement dans le secteur et de rejoindre les principaux axes de la commune. La proximité des plages et des chemins piétons mentionnée par l'agent souligne un cadre de vie agréable, entre mer et quartier résidentiel, tout en bénéficiant d'une desserte pratique grâce aux transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3049 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + chaudière au fioul - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 85 m2 à Fréjus (83600)

85m²

À Fréjus (83600), Appartement de 4 pièces, 85 m², au prix de 626 273 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Fréjus est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Ville située dans le Var, Fréjus (83600) offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, avec ses plages de sable fin et ses massifs forestiers. La proximité de l'autoroute A8 facilite les déplacements vers les grandes villes alentours, tandis que la gare permet de se rendre facilement à Nice ou Marseille. Les nombreux sites historiques comme l'amphithéâtre romain et la cathédrale Saint-Léonce font de Fréjus une ville riche en patrimoine et en culture. Affiché à 626 273 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 84 m2 à Fréjus (83600)

84m²

Découvrez cet appartement à Fréjus (83600) : 4 pièces, 84 m² et un prix affiché de 620 002 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Au 1er, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Ville située dans le Var, Fréjus (83600) offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, avec ses plages de sable fin et ses massifs forestiers. La proximité de l'autoroute A8 facilite les déplacements vers les grandes villes alentours, tandis que la gare permet de se rendre facilement à Nice ou Marseille. Les nombreux sites historiques comme l'amphithéâtre romain et la cathédrale Saint-Léonce font de Fréjus une ville riche en patrimoine et en culture. Au prix de 620 002 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Jolie maison individuelle

120m²

Damien LACROIX vous propose ce bien : Fréjus résidentiel limite Saint-Raphaël -VILLA INDIVIDUELLE REVENUE A LA VENTE idéalement située à côté des écoles/collège/lycée, gare tgv, axes routiers, à l'abri des regards dans un cadre naturel, cette villa a optimisé les espaces extérieurs comme intérieurs, elle bénéficie d'une exposition Sud. Le séjour spacieux avec son plafond cathédral s'ouvre sur la véranda de 12m2 véritable pièce à vivre avec vue sur la très jolie piscine au sel. Au rez de chaussée vous retrouvez une suite parentale avec placards et salle de bain, wc séparés. La cuisine est séparée et donne sur le séjour et l'extérieur. Le garage attenant avec le cellier et la buanderie représente près de 30m2. A l'étage 2 chambres avec placards et climatisation dont une avec une terrasse surplombant et offrant une jolie vue, une salle d'eau et wc séparés. Le jardin est arboré avec de belles pièces provençales, clôturé avec portail électrique, le boulodrome et la cuisine d'été vous attendent pour vos prochains regroupements familiaux abrités du soleil grâce aux stores électriques. vous apprécierez : les baies vitrées récentes double vitrage, la climatisation réversible, la cheminée à insert, les multiples rangements, la fibre,, l'adoucisseur d'eau, machinerie piscine récente, la place de parking dans la propriété, les nombreuses places visiteurs, le quartier très résidentiel et paisible, les randonnées aux alentours, la possibilité d'aménager le garage\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fréjus – Saint-Aygulf - Villa éco-contemporaine

196m²

De Ferla vous propose à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aygulf. entre Méditerranée et espaces naturels préservés. une propriété contemporaine d'exception. édifiée en 2016 et pensée comme un véritable lieu de vie durable et inspirant. Implantée au cœur d'un terrain paysager et boisé de 1 901 m². cette villa développe environ 196 m² habitables. offrant une parfaite harmonie entre architecture moderne. confort haut de gamme et conscience environnementale. Une maison principale tournée vers la lumière et la nature La villa principale. d'environ 135 m². propose dès l'entrée une atmosphère fluide et élégante. Le vaste espace de vie de 58 m². avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. s'ouvre largement sur l'extérieur et prolonge naturellement la maison vers les terrasses. La suite parentale de plain-pied. avec dressing et salle d'eau. bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'étage. trois chambres confortables se partagent une salle de bains. idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur. tout a été pensé pour la détente et la convivialité : terrasse bois sous pergola bioclimatique. piscine intégrée. terrain de pétanque. le tout dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Un garage de 58 m² ainsi que plusieurs stationnements complètent cet ensemble. Une dépendance indépendante. idéale pour recevoir ou investir Totalement autonome. la dépendance d'environ 55 m² offre une pièce de vie avec cuisine équipée. deux suites avec salles d'eau. ainsi qu'un espace aménagé sous combles. Son jardin privatif. sa terrasse et sa piscine dédiée en font un lieu parfait pour accueillir famille et amis. ou pour développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Un final spectaculaire : le toit-terrasse face à la Méditerranée Point d'orgue de la propriété. le toit-terrasse aménagé offre une vue ouverte sur la mer et invite à profiter pleinement des couchers de soleil et de l'art de vivre méditerranéen. Une villa engagée et performante Conçue avec des matériaux durables et des équipements de haute performance (pompe à chaleur. poêle à granulés. panneaux solaires. récupération des eaux pluviales). cette propriété conjugue esthétisme. confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur. destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. entre élégance contemporaine. nature et horizon marin. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Villa

134m²

83600 - FRÉJUS - VILLA DE PLAIN-PIED - 134m² - TERRAIN 1500m² - PISCINE ET CALME ABSOLU De retour à la vente Secteur Caïs, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 134m² implantée sur un terrain de 1 500m², dans un environnement paisible, au calme absolu. La villa offre une belle pièce de vie lumineuse de 47m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. La partie nuit se compose de : une chambre avec placard et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une salle de bains, une quatrième chambre pouvant être transformée en suite parentale selon vos besoins. Vous apprécierez un grand terrain arboré avec piscine, un garage, ainsi qu'un arrosage automatique, offrant un confort optimal au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au 0625061301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain investisseurs entreprises avec 3 appartements de 65 m2 et un de 40 m2

198m²

Mandat exclusif : Opportunité pour notamment entreprise de batiment ou autre, investisseur en locatif sur un Terrain de 2300 m2 comportant 3 tres beaux appartements de plein pied avec grande terrasse , entièrement refait à neuf, un bungalow en bois de 40 m2 et des emplacements équipés d électricité pouvant acceuil des gros camping car , 4 emplacements sans électricité aménageable raccordable facilement , à voir pour faire encore 3 en plus. Appartement de 65 M2 environ chacun ayant subit une super rénovation cuisine équipée climatisation dans toutes les pièces châssis PVC double vitrage isolation thermique baies coulissantes en aluminium carrelage au sol,salle de douche équipé wc indépendant . les appartements sont dotés de grandes terrasses de l ordre de 30 m2 chacune, ils sont tous en rez de chaussée . Bungalow en bois de 40 m2 équipement idem. Divers équipements pour le stockage de matériaux et outillage, idéal artisans de toute nature. 3 grandes emplacements de 12 m pour y mettre et raccorder au réseau électrique, des camping car, 4 emplacements sans électricité avec possibilité de le faire simplement . Propriété clôturée à saisir et à visiter très rapidement en me contactant pour RDV visite. Cette annonce référence 343843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Aygulf – Villa plain-pied – 200 m de la mer – Terrain 1 25

106m²

Sous offre d'achat – Saint-Aygulf – Villa de plain-pied à moins de 200 m de la mer, sur 1 250 m² de terrain Emplacement rare à Saint-Aygulf : à quelques pas seulement des plages et du bord de mer, et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette villa traditionnelle de 1974 d'environ 106 m², édifiée sur une parcelle de 1 250 m², une surface de terrain devenue exceptionnelle dans ce secteur très recherché. Commerces, restaurants et toutes commodités sont accessibles à pied : un cadre de vie idéal au quotidien comme en vacances. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Un cellier et un grand garage complètent l'ensemble. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, cyprès) offre un bel espace de vie extérieur et un fort potentiel d'aménagement, avec possibilité d'envisager une piscine. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement les lieux à votre goût. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Produit rare sur le marché : proximité immédiate de la mer et du centre, plain-pied, grand terrain et potentiel important. Une opportunité à saisir pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.