MAISON D'EXCEPTION !

Carbonne

Prix de vente7800002600 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

3000 m²Terrain

2017Construction

Description

A VENDRE CHEZ HOMEKARE EN EXCLUSIVITÉ 31390 CARBONNE - Maison d'architecte contemporaine T7 - 285 m² sur parcelle d'environ 2620 m² - VUE COTEAUX/PYRENÉES

Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, comme on en voit RAREMENT sur le marché !

Située dans un quartier prisé des hauteurs de Carbonne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à 3 minutes du village et à quelques minutes de l'A64 axe Toulouse.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 107 m² avec cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine et buanderie. Cet espace donnant sur une terrasse avec piscine.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing indépendant.

À l'étage, une suite parentale de 30 m² avec terrasse et vue sur les Pyrénées, dressing et salle d'eau, complétée d'une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau de 8 m².

Sur un terrain clos et paysagé de 2 620 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée avec volet immergé électrique, d'une pergola, d'un salon extérieur couvert et d'un local technique.

A savoir : menuiseries aluminium, volets motorisés à fermeture centralisée, grandes baies vitrées, chauffage au sol PAC, climatisation réversible, vidéosurveillance, arrosage intégré, portail électrique.

Annexes : Véranda (accessible depuis la cuisine), garage de 51 m² attenant à la maison, carport, atelier et cave.

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Le quartier

Carbonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

91 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GAVOILLE MICHAEL RENOVATIONElectricite

CZMCCouverture toiture

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UN CADRE EXEPTIONNEL !

280m²

A VENDRE 31310 SUR LES HAUTEURS DE RIEUX-VOLVESTRE - PROPRIÉTÉ D'ENVIRON 280 M2 AVEC 7 HECTARES CLOS ET VUE SUR LES PYRÉNÉES ! Cette propriété située dans un environnement PARFAIT, se compose d'un hall d'entrée indépendant, de deux grandes pièces de vie, d'une cuisine aménagée avec sa cheminée, d'une GRANDE chambre, d'une salle d'eau, d'une pièce destinée à la partie chaufferie, suivi d'une VERANDA spacieuse avec sa cuisine d'été, une PISCINE INTÉRIEUR (à remettre en eau), une seconde salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un coin dressing. Côté extérieur, le TERRAIN de 7 HECTARES est ENTIÈREMENT CLOS (partie privative et partie prairie). Vous bénéficiez également d'une PISCINE COUVERTE par un dôme, d'une DÉPENDANCE d'environ 90m2, d'une grande serre, d'un poulailler bâti et d'un GARAGE. La VUE PANORMAIQUE va vous séduire à coup sur, ne tardez pas à venir découvrir cette propriété au POTENTIEL INCROYABLE ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Projet de construction

978m²

Caractéristiques du terrain : Surface d'environ 1 000 m² Terrain borné (limites définies) Étude de sol de type G1 réalisée Emprise au sol maximale de 35 % Raccordements à prévoir pour l'eau, l'électricité, les télécommunications Prevoir l'assainissement autonome Sa configuration permet d'envisager un projet de construction optimisé selon les contraintes du terrain et vos choix d'aménagement. Opportunité à saisir rapidement pour projet de construction. Le terrain bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. TOULOUSE/TARBES/BAYONNE A 5min de CARBONNE Cette annonce référence 338507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain et accès rapide autoroute A64

1143m²

Ce terrain permet la construction d'une maison individuelle avec jardin, terrasse et espaces extérieurs, dans un cadre paisible et agréable. Les éléments techniques déjà réalisés (bornage et étude de sol G1) constituent un réel avantage pour sécuriser et faciliter un projet de construction Surface de 1 000 m² Emprise au sol maximale de 35 % Raccordements à prévoir pour l'électricité, les télécommunications Prevoir l'assainissement autonome Proche des commodités et des services du quotidien. Le terrain bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute dans les deux sens, permettant de rejoindre facilement les axes Toulouse / Tarbes / Bayonne. A 5min de CARBONNE Cette annonce référence 338506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible

1151m²

Belle opportunité pour la réalisation d'un projet de construction de maison individuelle. Terrain d'environ 1 000 m² Terrain borné (limites définies) Étude de sol de type G1 réalisée Emprise au sol maximale de 35 % Compteur d'eau déjà présent Raccordements à prévoir pour l'électricité, les télécommunications Prevoir l'assainissement autonome Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'implantation pour une maison familiale avec jardin, terrasse et espaces extérieurs, dans un cadre paisible. Sa configuration et ses éléments techniques déjà réalisés (bornage et étude G1) permettent d'envisager un projet de construction plus serein et mieux maîtrisé. À 10 minutes de l'autoroute A64, avec accès dans les deux sens : TOULOUSE/TARBES A 5min de CARBONNE Proche des commodités, commerces, écoles et services Cette annonce référence 338503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain avec dépendance

1010m²

Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain d'environ 1 000 m² offre un cadre idéal pour la réalisation d'un projet de construction ou d'aménagement. La parcelle est bornée, offrant une définition claire et sécurisée des limites du terrain. Une étude de sol de type G1 a été réalisée, permettant de faciliter la conception et la faisabilité d'un projet de construction. Le terrain bénéficie d'une emprise au sol maximale de 35 %. Une dépendance d'environ 60 m² est présente sur le terrain. Elle peut être conservée et utilisée comme espace de stockage ou atelier ... Compteur d'eau déjà présent. Raccordements à prévoir pour l'électricité, les télécommunications Prevoir l'assainissement autonome A 5min de CARBONNE À 10 minutes de l'autoroute A64, avec accès dans les deux sens : TOULOUSE/TARBES/BAYONNE Proche des commodités, commerces, écoles et services Cette annonce référence 338502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à Rieux-Volvestre

142m²

Implantée au cœur d'un paisible lotissement de campagne, cette charmante villa de 142 m² construite en 2005 incarne la tranquillité et l'authenticité de la vie rurale, tout en bénéficiant d'une proximité urbaine idéale. Avec son grand jardin de 750 m², elle vous promet des moments de détente absolue. Dotée de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Le séjour spacieux invite aux rassemblements en famille, tandis que la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les belles soirées d'été. La construction est aujourd'hui hors d'air et quasiment hors d'eau. La pose des tuiles reste à réaliser afin d'achever la couverture. L'ensemble des travaux intérieurs reste à réaliser : isolation, cloisons, électricité, plomberie, chauffage, revêtements, cuisine et sanitaires. Vous pourrez ainsi choisir les matériaux, les prestations et les finitions selon vos goûts et votre budget Bien isolée avec des vitrages doubles, l'habitation garde une chaleur enveloppante en hiver et une fraîcheur apaisante en été. Un chantier de rénovation pour ajouter votre touche personnelle. Profitez du calme environnant, tout en ayant à portée de main les commodités essentielles comme les écoles et les commerces locaux. À prévoir : Viabilisation Installation d'une micro-station d'épuration Un emplacement recherché À seulement 5 minutes du centre de Carbonne À 10 minutes de l'autoroute A64, avec un accès rapide dans les deux sens Cette annonce référence 334777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible 1120 m2

1120m²

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY vous propose, au coeur du centre ville de CARBONNE, proche de toutes commodités, un terrain constructible d'une surface de 1120 m2. Prévoir la viabilisation en eau et en électricité (en bordure de terrain). L'assainissement est collectif. Lot non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis à la DPE La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE Prix : 106 000 EUR Frais d'agence inclus à la charge du vendeur . SAS IMMO-DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 Tel [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] IMMO-DABI 12 CHEMIN DE LA CROISETTE31860 - PINS JUSTARET

7800002 600 €/m²

780000

300 m²

7pièces

5ch.