Appartement 3 pièces à Montreuil

Montreuil
Appartement 3 pièces à Montreuil - photo 1
Prix de vente3270005450 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
3Pièces
2Chambres
4Étages

Description

À proximité immédiate du centre-ville de Montreuil, ce 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports.

Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse.

Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie.

Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité.

Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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Montreuil

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DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
80 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Bas de Montreuil, limite Vincennes, Fonds de commerce Bar-Brasserie avec Licence IV de 75 couverts + 2 terrasses. A vendre cause divorce. Au coeur d'un quartier mixte résidentiel et bureaux animé, belle affaire en très bon état, prête à l'emploi avec gros potentiel de développement (actuellement service le midi, happy hours, privatisation personnalisable pour pot de départ, anniversaire, concerts). Belle clientèle de quartier fidélisée et de salariés des nombreux bureaux alentours (Ubisoft, Uncass, Bnp, Sergent Major, ...). Deux salles 75 couverts Deux terrasses : une sur rue avec 35/40 places, l'autre coté cour avec 65/80 places Vitrine de 10 ml avec belle visibilité. Cuisine entièrement refaite en 2020 avec extraction aux normes. Frigo bas 3+2, Plonge, Piano, Plancha, Friteuse, Grill. Bar avec tireuse à bière, 9 frigos bas, Pâtissière, Machine à glaçons, Machine à café Rancilio. Chambre froide de 5m2 - Réserve aménagée avec vestiaire. Toilettes. Licence IV Ticket moyen : 22 euros Loyer mensuel : 2500 euros cc Bail 12 ans renouvelé en 2018 Chiffre d'affaires (bilans disponibles). 2022 289 KE 2023. 301 KE 2024 307 KE 2025 331 KE Honoraires charges acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 340 000 €. Prix honoraires inclus 363 000 €. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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QUARTIER BAS MONTREUIL/VINCENNES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.19 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE - EXPOSITION PLEIN SUD Dans le quartier prisé du BAS MONTREUIL (COLONEL DELORME), venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Situé au premier étage d'un immeuble datant de la période de construction entre 1920 et 1944, ce bien de 38.19 m² se distingue par son excellent état général, sa luminosité et son environnement calme. L'exposition plein Sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau , des WC et bénéficie d'une cave de 7 m². L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon. Cet appartement en bon état général. À proximité des transports en commun, des commerces et des services, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement à Montreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fati Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°808475255. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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93100 Montreuil - Appartement moderne avec terrasse - 3 chambres (13,03, 11,49 et 10,87 m² - Extérieur de 19 m². À Montreuil, à proximité du Parc Montreau et au pied du bus, cet appartement de 80,61 m² Carrez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une belle terrasse de 18,61 m², véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours. En excellent état, le bien offre une base saine et confortable, dans laquelle il est possible de s'installer immédiatement, tout en laissant place à d'éventuelles personnalisations selon les envies. Avec ses trois chambres, il s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet évolutif. Un appartement fonctionnel et lumineux, au cœur d'un environnement à la fois pratique et verdoyant. Une place de parking complète ce bien. (Le séjour meublé est une proposition d'aménagement.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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EXCLUSIVITÉ - 93100 - MONTREUIL - 2 PIÈCES - 43 M2 - VUE EXCEPTIONNELLE - ÉTAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - ASCENSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce spacieux 2 pièces idéalement situé entre les métros Croix de Chavaux et Robespierre (Ligne 9) et à proximité immédiate de tous les commerces et animations. L'appartement de 43,07m2 Loi Carrez est situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence semi récente, des années 70' bien entretenue. Il est composé d'une ENTRÉE, un SÉJOUR (>15 m2) avec CUISINE semi ouverte (> 5 m2), une confortable CHAMBRE avec placard intégré (environ 13m2), un placard, une salle de bain et un WC séparé. Une PLACE DE STATIONNEMENT et une CAVE complètent ce bien. Les copropriétaires bénéficient des services d'un GARDIEN et d'un LOCAL VÉLO. Vous serez séduits par le côtés fonctionnels de l'appartement et surtout par sa VUE DÉGAGÉE. Charges mensuelles : environ 255 euros (incluant eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, services d'un gardien, fond de travaux ALUR, etc) Taxe foncière : 1733 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Leïla Richard directement au 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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T2 NEUF À MONTREUIL – MÉTRO LIGNE 9 À PIED – 290 000 €
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35,60 m² – 1er étage – Extérieur privatif – Petite résidence OPPORTUNITÉ À MONTREUIL — Découvrez ce T2 neuf de 35,60 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste au cœur du Bas-Montreuil. À quelques minutes à pied du métro ligne 9 et du marché de la Croix de Chavaux, cet appartement offre une adresse particulièrement recherchée aux portes de Paris. Proposé au prix de 290 000 €, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Montreuil. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — Le logement propose une pièce de vie de 19,74 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace permet d'aménager un salon confortable, un coin repas et une cuisine fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures et se prolonge par un petit espace extérieur privatif de 1,71 m². Ce prolongement apporte une ouverture agréable et permet notamment d'installer quelques plantes ou un petit mobilier extérieur. La chambre indépendante de 9,16 m² peut accueillir un lit double et des rangements. Une salle d'eau de 3,54 m² ainsi qu'une entrée de 3,18 m² complètent l'agencement. Le plan optimise chaque mètre carré et limite les espaces de circulation inutiles. CARACTÉRISTIQUES — Appartement T2 neuf de 35,60 m², situé au 1er étage. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 19,74 m². Chambre indépendante de 9,16 m². Salle d'eau de 3,54 m². Entrée de 3,18 m². Extérieur privatif de 1,71 m². UNE RÉSIDENCE INTIMISTE — Cet appartement prend place dans une petite résidence neuve composée de seulement huit logements. Cette copropriété à taille humaine propose une architecture contemporaine inspirée du caractère résidentiel du quartier. La façade associe la brique, le métal et des menuiseries en aluminium. La résidence comprend des accès sécurisés, un jardin paysager en cœur de parcelle ainsi qu'une toiture végétalisée. La construction est conforme à la réglementation environnementale RE2020. UN QUARTIER VIVANT AUX PORTES DE PARIS — Le Bas-Montreuil est l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Il séduit par son ambiance de quartier, ses commerces, ses cafés, son marché, ses restaurants et sa proximité immédiate avec Paris. Le marché de la Croix de Chavaux et les commerces du quotidien sont accessibles à pied. Le quartier permet de profiter d'une véritable vie de village tout en restant connecté aux principaux quartiers parisiens. MÉTRO LIGNE 9 À PIED — La station Croix de Chavaux est accessible en quelques minutes à pied. La ligne 9 permet notamment de rejoindre Nation en environ 7 minutes et République en environ 18 minutes. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes 102, 115, 122 et 127, complètent la desserte. L'accès rapide à l'A3 et au périphérique facilite également les déplacements en voiture. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour son emplacement dans le Bas-Montreuil, sa proximité avec le métro ligne 9, sa pièce de vie de près de 20 m², son extérieur privatif et sa résidence de seulement huit appartements. Le logement convient parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un appartement neuf facile à entretenir et rapidement connecté à Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, réglementation RE2020, garanties constructeur, isolation thermique et acoustique performante, consommations énergétiques maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir après la remise des clés. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan, la brochure complète, connaître la date prévisionnelle de livraison et réaliser une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs proposés sous la barre des 300 000 € dans le Bas-Montreuil et à proximité du métro ligne 9 sont particulièrement rares.

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3270005 450 €/m²