Maison familiale - la Hume

Gujan-Mestras
Maison familiale - la Hume - photo 1
Prix de vente10500006104.6511627906975 /m²

Les caractéristiques

172 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
930 m²Terrain
2026Construction

Description

[LA HUME / MAISON REFAITE A NEUF / GARANTIES DÉCENNALES / 3 CH + 1 SUITE AU RDC / PISCINE / PIECE DE VIE 80M²]

- PRÊTE À HABITER - PRÊTE À PROFITER -

Venez découvrir cette maison familiale de plus de 170 m² dans le quartier prisé de la Hume, au calme - à moins de 2 km des commerces et de la gare.

Implantée sur une belle parcelle boisée de près de 950 m², ce bien vous séduira par son emplacement, ses volumes et son jardin paysagé.

Refaite à neuf et ayant fait l'objet d'une extension en 2026, cette propriété bénéficie ainsi de garanties décennales.

Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises dans cette propriété composée de :

-> Au rez-de-chaussée :

- une entrée de plus de 8 m² + un cellier de 7 m²

- un grand espace de vie de près de 80 m², traversant est-ouest, baigné de lumière, et ouvert sur le jardin et la piscine grâce à ses baies à galandage (avec cuisine ouverte haut de gamme)

- une suite parentale avec sde, wc et dressing et accès direct sur la jardin

-> À l'étage :

- trois chambres

- une salle de bain avec douche et baignoire

- un WC indépendant

-> À l'extérieur :

- Élégante piscine carrée de 4.5m*4.5m

- Terrasse bois

- Jardin paysagé et arboré

- Stationnements sur la parcelle

- Possibilité de construire un garage

Les derniers travaux de finition sont en cours.

Le DPE sera réalisé à l'achèvement des travaux (étiquette cible : A)

Certaines photos ont été modifiées par l'IA afin d'apporter les éléments de finition en cours de réalisation.

Cette annonce référence 317663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.

Prix du bien : 1 050 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gujan-Mestras

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196 m², nichée au cœur de Gujan-Mestras. Cette demeure allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison propose un agencement optimal avec ses quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le salon, véritable havre de paix, invite à la détente après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, apportent une touche de sophistication à l'ensemble. Le vaste jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Située en bordure de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades en famille. Les équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps : nous nous efforçons de les tenir à jour pour garantir leur pertinence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir les pièces et précisions utiles sur la situation administrative ou technique d'un bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Gujan-Mestras
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Local commercial à vendre
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Local commercial à vendre Gujan Mestras / 230m² En centre-ville sur l'artère principale commerçante de Gujan-Mestras à proximité de la gare, des ports, des plages et des quartiers ostréicoles, local commercial d'environ 106m² au Rdc brut de béton disposant de 5 ml de vitrines. Activités sans nuisances. Appartement climatisé refait à neuf d'environ 130 m² en R+1 avec terrasse d'environ 20 m². 3 places de parking privés.

Gujan-Mestras
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Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une magnifique pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 100,55 m² : un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour profiter du climat privilégié du Bassin. Un espace dédié au jacuzzi promet de précieux moments de détente en toute intimité. L'espace nuit accueille trois grandes chambres de 14,50 m² à 17,70 m². La plus spacieuse bénéficie de son propre dressing et d'un accès à une seconde terrasse de 11,50 m², tandis que les deux autres chambres communiquent directement avec la terrasse principale. Une salle de bains, une salle d'eau, deux wc indépendants, un cellier, et plusieurs placards de rangements complètent cet agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. Avec près de 116 m² habitables et plus de 112 m² d'espaces extérieurs, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle, entre volumes généreux, lumière et art de vivre en plein air. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de confort et de douceur de vivre. À quelques minutes seulement, le port ostréicole et les Prés Salés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres et escapades au grand air. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, et les plages océanes offrent un magnifique terrain de découverte. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

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