3 PIECES AVEC BALCONS - NATION

Paris

Prix de vente6950009266.666666666666 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

13Étages

1975Construction

Description

PARIS 12ème – situé rue du Sergent Bauchat, au cœur d''un quartier dynamique et recherché, à 2 minutes à pied de la place de la Nation (lignes de métro 1, 2, 6 et 9, ainsi que RER A), proche de nombreux commerces, restaurants, marchés, écoles et services à proximité immédiate.

Dans une résidence de très bon standing de 1980 parfaitement entretenue, avec ascenseur, local à vélos et sécurisée notamment avec la présence d''un gardien.

PERENIUM vous propose un appartement de 3 pièces situé au 1er étage sur jardins en retrait de la rue, d''une surface de 75,44 m², organisé comme suit :

- Une entrée,

- Un séjour donnant accès au premier balcon,

- Deux chambres dont une donnant l''accès au deuxième balcon,

- Une cuisine indépendante,

- Une salle de bains,

- Un water-closet séparé

- De nombreux rangements

Ce bien nécessite une rénovation, permettant :

•la création d''un appartement familial sur mesure,

•ou une défiscalisation des travaux dans le cadre d''un investissement patrimonial de qualité dans un secteur très recherché de Paris.

Une CAVE, en sous-sol de l''immeuble, est incluse dans cette offre.

Points forts :

•Situation exceptionnelle dans l''Est Parisien : Place de la Nation

•Quartier dynamique et très recherché du 12ème arrondissement,

•A proximité immédiate des commerces, écoles et services,

•Accès rapide à Nation : soit Lignes de métros 1, 2, 6, 9 et RER A,

•Immeuble de très bon standing, sécurisé avec gardien,

•Accès sécurisé à la copropriété,

•Plan rationnel de l''appartement,

•Calme et luminosité (grandes baies vitrées),

•Deux balcons : 6,03 m² et 3,60 m²,

•Local à vélos dans les sous-sols de l''immeuble

•DPE : D.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Dans un quartier recherché de Paris.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

180 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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6950009 267 €/m²

695000

75 m²

3pièces

2ch.