EXCLUSIVITE - 67350 – VAL-DE-MODER – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE 441 M² AVEC ASCENSEUR – DÉPENDANCES – SPÉCIAL INVESTISSEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie CHANVRIER vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Val-de-Moder sur une parcelle de 844m², idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Le bien se compose d'un immeuble, d'une cour intérieure, d'un potager, d'un garage et de dépendances.
L'immeuble de 441 m² comporte 6 appartements répartis sur quatre niveaux. Il a été entièrement rénové en 2023, offrant ainsi un bon état général. L'ascenseur permet de desservir tous les étages.
Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de 118 m² comprenant 5 pièces et 4 salles d'eau.
Le premier étage offre un appartement de 135 m² avec 6 pièces, une cuisine aménagée et semi-ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Une terrasse est accessible depuis une chambre.
Le deuxième étage est composé de trois appartements :
un 3 pièces de 53 m² avec une salle d'eau ;
un 2 pièces de 44 m² avec une cuisine et une salle d'eau ;
un studio de 27 m² avec une salle d'eau et une kitchenette.
Le troisième étage est un appartement rénové dans les combles de 62 m² habitables. Une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres dont une avec une salle de bains attenante et un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse avec vue sur l'église vous attendent.
Cet ensemble immobilier est également composé d'une cour intérieure, sans aucun vis-à-vis.
Une cuisine d'été est aménagée dans l'une des dépendances, permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. On y trouve aussi des places de stationnements.
Dans l'autre dépendance, on trouve une grande salle aménagée ainsi qu'un coin SPA avec une douche.
Les combles de cette dépendance sont aménageables, permettant d'y créer un appartement supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770.
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