A vendre maison en excellent état à Abondant !

Abondant

Prix de vente2590003500 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1963Construction

Description

A Abondant, au lieu dit de Brissard. Une maison en excellent état refaite entièrement avec goût.

Édifiée sur un terrain d''environ 850 m². Logement non mitoyen comprenant, une belle pièce à vivre lumineuse. Une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité. La cuisine est ouverte sur une véranda donnant elle même sur le jardin. Cette maison offre 3 chambres. Une salle d'eau avec douche italienne. Un wc séparée suspendu. Un accès au sous sol depuis la maison offre un grand garage, un espace de travail. Une chambre supplémentaire avec fenêtre. Un wc supplémentaire au sous-sol.

Découvrez cette maison équipée avec des éléments de qualité : portail et porte de garage électrique. installation électrique refaite récemment. Des stores électriques équipés sur les huisseries de cette maison. Double vitrage aluminium. Poêle à granule

Cette annonce référence 321389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LALLEMAND (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90919002700013.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Abondant

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PRO RENOV 28Maçonnerie

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Vous recherchez une maison confortable, économique et prête à vivre ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune de Villemeux-sur-Eure, (à seulement 10mn de Vernouillet), agréable village dynamique disposant de tous les commerces et services du quotidien (écoles, maison médicale, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, tabac, médiathèque…), cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2016, offre tout le confort d'une construction récente et d'une très bonne isolation thermique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec un espace garde-manger particulièrement pratique. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC offrent un espace parfaitement adapté à une famille, un jeune couple ou à toute personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos, facile d'entretien, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. Un abri de jardin permet de stocker le matériel de jardinage et les granulés. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, offrant un confort de vie au quotidien tout en limitant les dépenses énergétiques (DPE B). Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts Maison récente de 2016 Mitoyenne d'un seul côté Excellente isolation thermique et phonique ne posant aucun problème avec la mitoyenneté DPE B – Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Poêle à granulés économique Cuisine aménagée et équipée 3 chambres Jardin clos avec terrasse et abri de jardin Deux places de stationnement privatives Quartier calme Commerces, écoles et services accessibles rapidement Une maison idéale pour profiter du confort d'une construction récente, sans les contraintes d'une rénovation, dans un environnement agréable où toutes les commodités sont à proximité. Cette annonce référence 343318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE AUBRY (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 99985333600017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Goussainville (95190)

64m²

Cet appartement situé à Goussainville (95190) offre 64 m² répartis en 3 pièces, affichés à 281 024 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Bien desservie et agréable à vivre, Goussainville séduit autant les familles que les actifs. Goussainville, située dans le département du Val-d'Oise et proche de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, est une ville dynamique et attractive idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité. Les nombreux transports en commun, tels que le RER D et les bus, facilitent les déplacements dans la région, tandis que les nombreux commerces, écoles et espaces verts offrent un cadre de vie agréable et familial. Avec son marché animé, son patrimoine historique et ses équipements sportifs, Goussainville offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale. À 281 024 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 60 m2 à Vernouillet (78540)

60m²

Découvrez à Vernouillet (78540) cet appartement de 3 pièces et 60 m², disponible à 302 788 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Vivre à Vernouillet (78540), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Vernouillet, ville paisible située dans les Yvelines (code postal 78540), offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts et commodités urbaines. Bien desservie par les transports en commun, elle permet de rejoindre facilement Paris et ses environs. Ses nombreux parcs, commerces et écoles en font un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de dynamisme. Au prix de 302 788 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 40 m2 à Goussainville (95190)

40m²

Situé à Goussainville (95190), cet appartement de 2 pièces et 40 m² est disponible à 206 290 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Goussainville, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Goussainville, située dans le département du Val-d'Oise et proche de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, est une ville dynamique et attractive idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité. Les nombreux transports en commun, tels que le RER D et les bus, facilitent les déplacements dans la région, tandis que les nombreux commerces, écoles et espaces verts offrent un cadre de vie agréable et familial. Avec son marché animé, son patrimoine historique et ses équipements sportifs, Goussainville offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale. Proposé à 206 290 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 60 m2 à Goussainville (95190)

60m²

À Goussainville (95190), cet appartement de 3 pièces et 60 m² est disponible au prix de 286 265 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. La commune de Goussainville constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Goussainville, située dans le département du Val-d'Oise et proche de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, est une ville dynamique et attractive idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité. Les nombreux transports en commun, tels que le RER D et les bus, facilitent les déplacements dans la région, tandis que les nombreux commerces, écoles et espaces verts offrent un cadre de vie agréable et familial. Avec son marché animé, son patrimoine historique et ses équipements sportifs, Goussainville offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale. Proposé à 286 265 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement 2 pièces à Montreuil

41m²

À proximité immédiate du centre-ville de Montreuil, ce 2 pièces de 41 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

MONTREUIL CENTRE 93100 RESTAURANT LICENCE 3 AVEC APPARTEMENT

165m²

EXCLUSIVITÉ - A SAISIR - Fonds de Commerce RESTAURANT LICENCE III avec APPARTEMENT de fonction à Montreuil Centre Ville 93100 - Emplacement No 1 très fréquenté à forte densité en commerces bureaux habitations, proche Métro Mairie de Montreuil L9. UN FONDS DE COMMERCE FINANCIÈREMENT SAIN ET EN CROISSANCE : . Excellent Chiffre d'Affaires en croissance constante, 336 500 € en moyenne sur les trois dernières années, dont 374 000 € en 2025 avec seulement 230 jours d'ouverture par an. . Excellente réputation et clientèle fidèle (Tripadvisor 4,6 / 5 - Google 4,7 / 5) UN RESTAURANT DE GRANDE CAPACITÉ, ENTIEREMENT AUX NORMES ET ÉQUIPÉ À NEUF, AVEC LOGEMENT 3 PIECES AU DESSUS : . LE RESTAURANT est exploité sur deux niveaux (RdC et 1er étage) avec une SURFACE D'EXPLOITATION de 115 m2 au sol dont 24 m2 de terrasses avec une cave en dessous. . UN LOGEMENT DE FONCTION de 50 m2 environ au 2ème étage inclut 3 pièces et une salle d'eau avec WC. . Capacité du restaurant 62 couverts, dont 26 en terrasse permanente jouissant d'un store. . Local entièrement aux normes, statut ERP avec accès PMR. . Cuisine récente avec matériel professionnel neuf (moins de 2 ans) et EXTRACTION diamètre 315 mm. . Eau Chaude Sanitaire et Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation, fenêtres à double vitrage. BAIL COMMERCIAL 3-6-9 DE 9 ANS . Bail Restauration sera renouvelé aux mêmes conditions à son échéance dans 3 ans (31/03/2029) . Loyer HT HC 36 000 € par an = 3000 € / mois soit 18 € / M2 / mois sur la SURFACE TOTALE (165 m2 avec logement de fonction 3 pièces) et 26 € / M2 / mois sur la SURFACE D'EXPLOITATION (115 m2). . Charges locatives : zéro actuellement (le bailleur des murs n'en facture pas) . Garantie 3 mois de loyer 9000 € ; Caution bancaire 3 mois de loyer. Pour tout renseignement et visite avec dossier complet contacter Jérôme VEIL au +33 6 65 77 03 89 (RSAC de Paris 532280005)

Maison 6 pièces 115 m2

115m²

Maison neuve à construire HÊTRE_4CH_115_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez nous au 02.30.32.39.00 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Dans cette commune en plein développement. TREON est une charmante commune pittoresque et prisée qui dispose d'une école maternelle et primaire, de commerces de proximité avec sa boulangerie, sa boucherie, son salon de coiffure, sa maison médicale, sa superette CARREFOUR et un accès facile aux transports (par le bus N°7S direction Cité Scolaire ou Debussy). Situé à moins de 10 minutes de Dreux et à moins d'1h30 de Paris, vous profiterez d'un cadre de vie calme et de qualité tout en bénéficiant des pôles économiques et commerciaux des grandes villes. Idéal pour une vie de famille ! Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 115 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

Beau 2 pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités

44m²

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! L'appartement : 2 pièces de 44 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

2590003 500 €/m²

259000

74 m²

4pièces

3ch.