Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Monticello, à quelques minutes des plages et du centre de L'Île-Rousse, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié offrant une superbe vue sur la mer, le Cap Corse et les montagnes environnantes.
Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété développe 210 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur.
La villa principale de 147m², principalement de plain-pied, propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine contemporaine entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une magnifique terrasse d'environ 90 m² avec piscine, véritable espace de réception offrant un art de vivre dedans-dehors face à la Méditerranée.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse avec vue mer, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant de 63 m², bénéficiant de sa propre terrasse d'environ 25 m², constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative.
La propriété dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Chaque niveau bénéficie de son accès indépendant et de son stationnement sécurisé, offrant autonomie et flexibilité d'usage.
Le jardin paysager, équipé d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, complète harmonieusement cet ensemble rare sur le marché.
À quelques minutes des plages, du port et du centre de L'Île-Rousse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Balagne.
Les atouts :
• Vue mer et Cap Corse
• Environ 210 m² habitables sur un terrain de 1000 m²
• Terrasse de 90 m² avec piscine
• Appartement indépendant de 63 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau
• Espace aménageable supplémentaire de 45 m²
• Deux accès indépendants et stationnements sécurisés
• Suite parentale avec dressing et vue mer
• 2 portails motorisés
• Assainissement collectif
• Forage et arrosage automatique
• Borne de recharge
• À quelques minutes des plages et de L'Île-Rousse
Cette annonce référence 338006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.
Prix du bien : 1 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
