ANGERS CAMUS : investisseur, Type 3 balcon, cave et parking

Angers

Prix de vente1728002880 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

6Étages

1980Construction

Description

Vue dégagée, pour cet appartement de Type 3 de 60.96m2 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur au pied de tous commerces et transport en commun. L'appartement bénéficie d'une double exposition nord/ouest offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, composé d'une vaste entrée, salon et salle à manger spacieux et lumineux donnant accès à un balcon exposé ouest, cuisine aménagée et équipée avec accès à la salle à manger, cellier, WC séparé. Grande chambre donnant sur le balcon. Cave et place de parking en sous-sol de la résidence. Local vélos en commun. Locataire en place, loyer 570.17EUR HC A visiter rapidement, contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr

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Angers

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

145 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 5 pièces 73 m2

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Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.

T3 - Angers

55m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

ANGERS : Bel appartement lumineux, T3 avec terrasse et parki

60m²

EXCLUSIVITE : A proximité immédiate du Tramway, des Bus, des commerces, des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement Type 3 LIBRE de toute occupation d'environ 60m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2017. Lumineux et bénéficiant d'une agréable exposition Sud Ouest, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des prestations appréciables. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29m2, donnant directement accès à une agréable terrasse carrelée de plus de 8m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de stationnement privative et sécurisée en intérieur complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi par les transports. Disponibilité au 1er mars 2027. Contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr

Appartement T2 Angers - Centre-ville / Château - Rez-de-chaussée - Idéal 1er achat ou investissement

44m²

Idéalement situé au pied du Château d'Angers, à deux pas de la Maine, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement de choix dans le centre-ville d'Angers. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce T2 en parfait état général ne nécessite aucun travaux. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains spacieuse. Un bien qui saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier achat clé en main, que les investisseurs, avec un potentiel d'exploitation aussi bien en location saisonnière (Airbnb) qu'en location classique. Ses atouts : rez-de-chaussée, parfait état général, chambre sur cour, petite copropriété, proximité immédiate du Château d'Angers et de la Maine, accès direct aux voies rapides et transports en commun. Contactez dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 915 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE ANGERS APPARTEMENT DUPLEX T3 SECTEUR CAPUCINS

53m²

A VENDRE SECTEUR HAUTS DE St AUBIN appartement de type 3 en Duplex, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et WC. A l'étage : dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bain. Place de parking au sous-sol. Chauffage individuel gaz, Huisseries double vitrage...Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

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