À vendre – Terrain constructible de 799 m² – Centre‑ville de Thiais (94320)

Thiais
À vendre – Terrain constructible de 799 m² – Centre‑ville de Thiais (94320) - photo 1
Prix de vente449000561.9524405506884 /m²

Les caractéristiques

799 m²Surface
799 m²Terrain

Description

Au cœur de Thiais, ce terrain constructible d'environ 799 m² constitue une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Situé dans un quartier résidentiel agréable, il est à proximité des commerces, écoles et services essentiels.

Le projet permet la construction d'un petit immeuble, offrant un fort potentiel locatif, avec possibilités d'optimisation (division, coliving, rendement locatif maximisé).

Côté accessibilité, le terrain est à quelques minutes à pied des arrêts de bus (TVM, 183, 185, 382, etc.) qui assurent une excellente desserte locale et permettent de rejoindre rapidement les gares environnantes et les hubs de transports. La gare RER C de Choisy‑le‑Roi est également accessible rapidement facilitant les déplacements vers Paris et la région.

Le Grand Paris Express – ligne 14 (station Thiais–Orly) est en service et accessible via correspondances bus/RER, offrant un accès rapide à Paris, à l'aéroport d'Orly et aux principaux pôles économiques.

Le quartier est calme et résidentiel, en développement avec des projets urbains à proximité, garantissant un potentiel de plus‑value intéressant. La demande locative dans le Val‑de‑Marne reste élevée, particulièrement pour les appartements dans ce type d'emplacement.

Caractéristiques principales :

‑ Surface : 799 m²

‑ Terrain constructible

‑ Projet potentiel : immeuble de 5 logements

‑ Forte rentabilité et valorisation possible

Une opportunité stratégique au cœur de Thiais, bien desservie par les transports en commun et offrant un potentiel locatif durable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez‑moi dès maintenant.

Cette annonce référence 328311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA GARBUZARU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84215073200035.

Prix du bien : 449 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Thiais

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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