Découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et recherché de Grendelbruch. Édifiée sur une parcelle de 3,03 ares, elle offre 144,24 m² habitables (170,82 m² au sol) ainsi que des prestations modernes et de beaux volumes, idéales pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), offrant un accès direct à une superbe terrasse d'environ 20 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
Vous trouverez également :
Une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative.
Un WC séparé.
Un grand garage avec accès direct à une cave occupant toute la superficie de la maison ainsi qu'au jardin.
À l'étage
L'espace nuit se compose de :
Trois belles chambres, dont une avec un espace dressing intégré derrière la tête de lit.
Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque.
Un WC indépendant.
Prestations
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix.
Elle offre de belles prestations :
Chauffage au sol électrique.
Volets roulants électriques.
Excellente luminosité.
Vue dégagée.
Finitions modernes et soignées.
Les plus
Deux places de stationnement privatives.
Grand garage.
Cave sur toute la surface de la maison, idéale pour un atelier, une cave à vin ou un important espace de stockage.
Jardin d'environ 100 m² avec un espace couvert, parfait pour créer une cuisine d'été ou un espace détente.
Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux prestations actuelles, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Particulier – agences s'abstenir.
Prix de commercialisation : 347 000 € TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Honoraires TTC : 12 000 €, soit 3,58 % TTC du prix de vente hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 335 000€ TTC.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 700 € et 3 720 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
