Appartement de Type T3 de 73 m²

Limoges

Prix de vente1279991753.4109589041095 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

3Pièces

2Chambres

5Étages

1960Construction

Description

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.

Plus de 15 ventes actées en 2025.

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux.

Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent cet appartement T4 de 73 m², situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble des années 1970. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.

L'appartement se compose d'un grand couloir d'entrée desservant une pièce de vie d'environ 18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m² donnant sur un balcon, prolongée par un espace cellier pratique au quotidien. Un débarras complète cette partie jour.

Un second dégagement mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle d'eau et un WC séparé.

Côté confort, l'appartement bénéficie de l'eau chaude et du chauffage au gaz collectif, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires. En annexes, vous disposerez d'un garage avec porte électrique et d'une cave en sous-sol, offrant des espaces de stationnement et de stockage appréciables.

L'appartement est idéalement situé, à proximité du centre-ville et du secteur Saint-Martial, ainsi que des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail.

Cette annonce référence 317479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.

Prix du bien : 127 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 73

Charges prévisionnelles annuelles : 3 416,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

Score DPE : 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUN&WATTSPlomberie

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1279991 753 €/m²

127999

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3pièces

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