Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 73 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

Noisy-le-Grand

Prix de vente3942135400.178082191781 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Appartement de 4 pièces et 73 m² à Noisy-le-Grand (93160), au prix de 394 213 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès.

Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles.

Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix.

La commune de Noisy-le-Grand constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants.

Ce bien est affiché à 394 213 €. Avec la fiscalité PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Le quartier

Noisy-le-Grand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 78 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

454002

5 821 €/m²

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 78 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

78m²

Cet appartement situé à Noisy-le-Grand (93160) offre 78 m² répartis en 3 pièces, affichés à 454 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. À Noisy-le-Grand (93160), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Proposé à 454 002 €, ce bien est associé à la fiscalité PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 65 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

65m²

Dans la commune de Noisy-le-Grand (93160), cet appartement de 65 m² et 4 pièces est proposé à 375 002 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 3 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Ce bien profite d'une localisation idéale à Noisy-le-Grand. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Ce bien est proposé au prix de 375 002 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 50 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

50m²

Dans la commune de Noisy-le-Grand (93160), cet appartement de 50 m² et 3 pièces est proposé à 317 457 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Noisy-le-Grand (93160), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Affiché à 317 457 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 57 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

57m²

Cet appartement de 3 pièces à Noisy-le-Grand (93160), 57 m², est proposé à 326 762 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 57 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Choisir Noisy-le-Grand (93160), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Affiché à 326 762 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

T5 - Noisy-le-Grand

93m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Noisy-le-Grand à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T4 - Noisy-le-Grand

75m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Noisy-le-Grand à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T3 - NOISY LE GRAND - RESIDENCE NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT - CENTRE VILLE

59m²

Noisy-le-Grand – T3 neuf de 58 m² avec balcon sud et parking – 330 000 € PRÉSENTATION — À Noisy-le-Grand, découvrez cet appartement neuf T3 de 57,68 m² proposé au prix de 330 000 €. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une exposition sud, d'un balcon privatif de 5,66 m² et d'une place de parking en sous-sol. Ce logement neuf constitue une opportunité adaptée à une résidence principale, un premier achat ou un projet patrimonial. Le PTZ et les frais de notaire réduits sont proposés sous conditions. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — L'entrée de 6,88 m² distribue directement les différentes pièces de l'appartement. Le plan sépare clairement l'espace de vie et les deux chambres, tout en intégrant une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement développe une surface habitable totale de 57,68 m². Son orientation principale au sud favorise un apport de lumière naturelle dans le séjour et les chambres. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE BALCON — Le séjour avec cuisine ouverte représente 20,86 m². Cet espace permet d'organiser un salon confortable, un coin repas et une cuisine en L. La pièce de vie donne directement accès au balcon de 5,66 m². Cet extérieur privatif, exposé au sud, peut accueillir une petite table et deux fauteuils pour profiter des beaux jours. L'ESPACE NUIT — La première chambre développe 11,93 m². Ses proportions permettent d'installer un lit double, des tables de chevet et une solution de rangement. La seconde chambre de 11,31 m² peut être utilisée comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace mixte associant couchage et télétravail. Les deux chambres bénéficient d'une ouverture orientée au sud. SALLE DE BAINS ET WC SÉPARÉS — La salle de bains de 4,86 m² est prévue avec une baignoire, un meuble vasque, un miroir et un sèche-serviettes. Les WC indépendants de 1,84 m² apportent un confort appréciable au quotidien. CARACTÉRISTIQUES — Cet appartement neuf comprend une entrée de 6,88 m², un séjour-cuisine de 20,86 m², deux chambres de 11,93 m² et 11,31 m², une salle de bains de 4,86 m², des WC séparés de 1,84 m² et un balcon de 5,66 m². Une place de parking en sous-sol complète le logement. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence dispose d'un ascenseur et d'un stationnement en sous-sol accessible par une porte de garage télécommandée. Les accès sont contrôlés par digicode, système VIGIK et visiophone. La porte palière renforcée est équipée d'une serrure trois points. Des volets roulants électriques sont prévus dans le logement. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — L'appartement profite d'un environnement de centre-ville avec commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements culturels et services accessibles à pied. La documentation commerciale indique la gare RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est à environ 8 minutes à pied. Cette connexion facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité de l'est francilien. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Ce T3 neuf réunit une exposition sud, deux chambres de plus de 11 m², un balcon privatif, des WC séparés et un parking en sous-sol. Son agencement convient aussi bien à un quotidien à deux qu'à une organisation associant chambre d'amis et espace de télétravail. LES AVANTAGES DU NEUF — Cet achat immobilier permet de bénéficier de frais de notaire réduits sous conditions. Le Prêt à Taux Zéro peut également contribuer au financement d'une résidence principale pour les acquéreurs éligibles, sous conditions de ressources et de financement. CONTACT — Contactez-nous pour recevoir le plan détaillé, la brochure, les conditions de réservation et une étude de financement personnalisée. Nous pourrons également vérifier votre éligibilité au PTZ et organiser la présentation complète de cet appartement.

Appartement 4 pièces 81m2 avec 2 chambres & balcon

81m²

Appartement 4 pièces 81m2 très spacieux avec balcon vue dégagée. Situé au 3eme étage d'une résidence récente ( 2021) & très bien entretenue . Situation idéale : À seulement 15min à pied de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'est ou 12min à pied de la gare Noisy Champs et du futur grand Paris. Il dispose d'une grande cuisine ( Schmidt) qui donne sur un double séjour , de 2 chambres ( possibilité 3 chambres), une salle de bain, une salle d'eau & de wc séparé Les ++: Très lumineux ( double exposition) DPE : C Garantie décennale Calme Balcon vue dégagée Commerces à 2 pas ( boulangerie, pharmacie...) Écoles également à proximité immédiate ( Simone Veil & Clos d'Ambert) Faible charge ( chauffage inclus) Une place de parking complète ce bien. Cette annonce référence 334281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 329 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces de 71 m² à Noisy-le-Grand

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À Noisy-le-Grand, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 71,83 m2, situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur. Il se distingue par son excellent état général, sa qualité de construction et surtout par une superbe terrasse de 60 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable extérieur à vivre au quotidien. L'appartement se compose de trois chambres, idéalement réparties pour concilier vie de famille, espace de travail ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et les échanges, tout en restant fonctionnelle au quotidien. La présence d'un espace salle à manger apporte un confort supplémentaire et permet d'organiser facilement les moments de partage. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, participent à la bonne organisation de l'ensemble. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien, pour un confort de tous les instants. L'appartement est situé dans une copropriété récente, avec des prestations de bon standing et des parties communes soignées. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent un confort thermique maîtrisé, renforcé par une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages multimédia. Une place de stationnement (en sus du prix) peut parfaire l'ensemble, apportant une solution de parking pratique au quotidien. La proximité du RER A accessible à pied constitue enfin un atout majeur pour les déplacements. À proximité, le cadre de vie est agréable et verdoyant, avec le Parc de la Justice à environ 100 m, le Square Michel Simon à environ 500 m et les Bois Louis Lumière à environ 500 m également, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à distance piétonne : l'école maternelle Clos d'Ambert à environ 400 m, l'école élémentaire Clos d'Ambert à environ 400 m, l'école maternelle et primaire Van Gogh à environ 400 m, le lycée Flora Tristan à environ 500 m, l'école maternelle Jules Ferry à environ 600 m, ainsi qu'un groupe scolaire primaire et maternelle à environ 700 m. L'offre éducative et les espaces verts voisins contribuent à un environnement de vie pratique et équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1611 € - Charges de copropriété : 301 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3942135 400 €/m²

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3ch.