Appartement 2 chambre(s) à vendre

Nîmes

Prix de vente2990003986.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Un programme pensé pour vivre confortablement au quotidien

La résidence NAMAS est un programme immobilier neuf à Nîmes proposant une sélection d'appartements neufs T2 et T3, pensés pour une résidence principale : de vraies pièces de vie, des surfaces généreuses et des terrasses pour profiter de l'extérieur au quotidien.

Surfaces généreuses : T2 dès 45 m², T3 de 60 à 75 m²

Terrasses : pour respirer, recevoir et prolonger les espaces de vie

Pièces de vie confortables : volumes pensés pour le quotidien

Emplacement pratique : proximité centre-ville / Arènes

6 logements libres disponibles

Localisation Jean Jaurès - Arènes de Nîmes, à 10 min à pied

Située à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la résidence NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée : vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports). Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché.

Appartements neufs T2 & T3 à Nîmes - surfaces confortables, terrasses

NAMAS se distingue par des logements conçus pour habiter à Nîmes : pas de petites surfaces standardisées, mais des appartements avec de vraies dimensions.

T2 à partir de 45 m²

Idéal pour un couple ou une première acquisition, avec une pièce de vie agréable et une terrasse.

T3 de 60 à 75 m²

Parfait pour une vie de famille ou un espace de télétravail, avec des volumes confortables et un extérieur.

À partir de 199 000 € T2 - A partir de 265 000 € T3

Livraison prévisionnelle : décembre 2027

Pourquoi acheter dans le neuf à Nîmes ?

Un logement moderne et fonctionnel, adapté aux usages actuels

Un meilleur confort de vie au quotidien (selon normes en vigueur)

Des charges maîtrisées et moins d'entretien au démarrage

Une valorisation patrimoniale sur un secteur recherché comme Nîmes - Jean Jaurès

FAQ - Questions fréquentes

Quels types de logements sont disponibles dans la résidence NAMAS à Nîmes ?

La résidence propose des T2 et T3 uniquement.

Les appartements disposent-ils de terrasses ?

Oui, les logements disposent de terrasses jusqu'à 73 m²

Combien d'appartements neufs sont encore disponibles ?

Nous proposons actuellement 6 appartements libres (T2 & T3).

Comment recevoir les plans et les disponibilités ?

Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans, les surfaces et les prix selon les lots disponibles.

Investir dans le neuf à Nimes Jean Jaures ?

Nimes est une ville en pleine croissance qui attire chaque annee de nouveaux habitants. Le quartier Jean Jaures, proche du centre historique et des Arenes, beneficie d'une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Nimes avec Pegase Immobilier, c'est faire le choix d'un patrimoine durable dans un secteur recherche. Nimes est situee en zone B1, ce qui rend les logements neufs eligibles au Pret a Taux Zero (PTZ) pour les primo-accedants. Contactez-nous pour connaitre votre eligibilite et recevoir une simulation personnalisee.

Vous souhaitez en savoir plus sur les appartements neufs NAMAS à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès

Contactez-nous pour recevoir les plans et disponibilités.

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 25 lots dont 22 lots d'habitation

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : À définir au moment de la livraison.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement type loft de 65m² à Nîmes

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Appartement T4 100m2 environ quartier Jean Jaurès loué

98m²

Idéal investisseur – T4 déjà loué avec garage Nîmes, rue Puech du Teil, à quelques pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez ce spacieux T4 de 98,82 m², actuellement loué 830 € par mois. Un investissement serein avec locataire en place, aucun travaux à prévoir et des revenus locatifs immédiats. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 logements, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Cuisine équipée d'environ 10 m² ouverte sur un séjour de 34 m² 3 chambres d'environ 11, 13 et 16 m² Salle d'eau WC indépendant Terrasse de 11m2 Balcon Cave Garage Le bien est entretenu et prêt à poursuivre sa location dès l'acquisition. Un emplacement pratique À proximité du boulevard Jean Jaurès, vous bénéficiez d'un secteur proche des commerces, services et transports, à quelques minutes du centre-ville. Autre possibilité intéressante pour les investisseurs : les 6 appartements de l'immeuble sont actuellement à la vente, permettant d'acquérir plusieurs lots et de constituer progressivement un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 347011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÎMES - Appartement avec garage Quai de la Fontaine

68m²

EN EXCLUSIVITÉ - Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, en haut de l'avenue Jean Jaurès et à quelques pas des Quais de la Fontaine, se situe ce spacieux appartement trois pièces de 68 m², agrémenté d'une véranda, d'un garage fermé et d'une cave. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien a bénéficié de travaux récents : cuisine entièrement refaite et équipée, électricité et tableau remis aux normes, peintures reprises. Les travaux ont été effectués par des professionnels. Le diagnostic énergétique performant atteste d'une isolation thermique et phonique de qualité, notamment grâce au double vitrage et la climatisation gainable qui assure un confort optimal en toute saison. La pièce de vie, élégamment habillée d'un travertin au sol, offre un espace chaleureux et lumineux. La véranda prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et permet de profiter de la terrasse aussi bien en été qu'en hiver. L'agencement est fonctionnel et agréable, avec des chambres spacieuses, des WC séparés et une buanderie indépendante. Un bien complet et particulièrement recherché sur ce secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 14598

Appartement 3 chambre(s) à vendre

90m²

À seulement quelques pas du centre-ville de Nîmes, venez découvrir ce bel appartement de 90 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 2014. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel, offrant une belle répartition des espaces sur deux niveaux. Le premier niveau s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et bénéficiant de la climatisation. Cet espace convivial permet d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Le séjour profite également d'un accès direct à un premier balcon, offrant un agréable espace extérieur. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et bénéficie d'un accès à un cellier, idéal pour organiser le stockage et les équipements du quotidien. Toujours sur ce niveau, vous trouverez une première chambre lumineuse, qui bénéficie elle aussi d'un accès à un second balcon. Une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau avec WC est également présente à ce niveau. Un espace de rangement situé à l'étage pourra facilement être optimisé et aménagé en petit dressing, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le rangement. Pour garantir un confort optimal, une climatisation est installée dans le couloir de l'étage. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète ce bien, un véritable atout à proximité du centre-ville. L'appartement profite d'un quartier calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Nîmes. Vous trouverez à quelques minutes les commerces, écoles, transports en commun et différentes commodités, permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique sans avoir à s'éloigner. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 17 lots dont 8 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1492 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NIMES ARENES - 3 PIECES HAUSSMANNIEN - TERRASSE - GRENIER AMÉNAGEABLE

81m²

EXCLUSIVITÉ – NIMES ARENES APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 3 PIECES, GRENIER AMENAGEABLE AVEC TERRASSE A quelques mètres des Arènes, au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement Haussmannien traversant, de 81 m² loi Carrez, au cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, corniches et rosaces, et lumière généreuse. La terrasse, à l'étage, invite aux moments de détente, et les combles attenants (96 m² au sol en sus) offrent un véritable potentiel d'extension. Côté agencement, vous disposerez d'un séjour convivial de 22 m2 avec sa cuisine séparée, deux chambres de 20 et 14 m2, une salle de bains, WC indépendants, plus une cave pour le rangement. La copropriété comprend 4 lots d'habitation. La toiture a été entièrement rénovée ainsi que la façade côté rue. Stationnement possible à proximité (Parking Esplanade et abonnement résident Ville de Nîmes dans le quartier). Contactez - moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien avec beaucoup de potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15870

NIMES ARENES - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 147 m²

147m²

EXCLUSIVITÉ – NIMES ARENES APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 147 M² DERNIER ETAGE Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement haussmannien de 147 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère, à quelques mètres des Arènes. Ce bien traversant vous séduira par son architecture authentique, ses hauteurs sous plafonds impressionnantes, décorées de moulures et rosaces préservées et par sa luminosité généreuse grâce à ses grandes ouvertures. Chaque pièce conserve le cachet d'origine, tout en offrant un potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, un large couloir distribue harmonieusement les espaces et s'ouvre sur une superbe pièce de réception aux volumes généreux, composée d'un salon de 29 m² agrémenté d'une cheminée, dans le prolongement d'un séjour de 28 m². L'appartement propose également : - une cuisine indépendante - deux chambres et un bureau donnant sur cour - un couloir avec dressing - une salle de bains avec buanderie attenante - WC indépendants - une cave de 42 m² Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter aux besoins de chacun. Un potentiel renforcé par la présence d'un grenier d'environ 100 m² au sol, anciennement accessible par un escalier aujourd'hui disparu, dont l'accès pourrait être recréé. Potentiel supplémentaire : possibilité d'acquérir le P3 de 81 m² attenant proposé au prix de 230 000 € frais d'agence inclus. La copropriété comprend 4 lots d'habitation. La toiture a été entièrement rénovée ainsi que la façade côté rue. Stationnement possible à proximité (Parking Esplanade et abonnement résident Ville de Nîmes dans le quartier). Un appartement de caractère, lumineux, avec de superbes volumes, et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15871

Villa

160m²

NÎMES 30000 - MAS DE LA TESTE, MAS DE MINGUE : Maison à fort potentiel sur 1 442 m² de terrain Réelle opportunité à la vente à découvrir ! Maison au charme indéniable, directement inspirée des mas cévenols. Située dans un cadre vert et arboré, calme et sans vis-à-vis sur un grand terrain de 1 442 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Cette maison à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Une configuration idéale et évolutive : Le bien d'une surface de 160 mètres carrés environ, est composé de 7 pièces sur de 2 niveaux indépendants, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : •Idéal pour une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous le même toit ou créer une seule et grande habitation. •Idéal pour une profession libérale ou un artisan souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle grâce à un accès indépendant. Les points forts : •Charme et authenticité de l'architecture méridionale. •Grand terrain de 1 442 m² à l'abri des regards. •Calme absolu et absence de vis-à-vis. •Fort potentiel d'optimisation et de valorisation après travaux. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et exploiter son réel potentiel. Contact : Pour obtenir plus de renseignements, organiser une visite ou échanger sur votre projet de rénovation, contactez Jerome dès à présent par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NÎMES - Spacieux appartement avec parkings Dhuoda

101m²

À Nîmes, dans le quartier recherché de Dhuoda, à proximité de la place Séverine et de l'avenue Jean-Jaurès, découvrez cet appartement de plus de 100 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'appartement se compose de trois chambres et d'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Fraîchement rénové pour une grande partie, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers. Vous pourrez ainsi vous installer sereinement et aménager les espaces selon vos envies. L'installation d'une climatisation pourra être envisagée en complément, selon vos préférences. Côté extérieur et annexes, vous profiterez de terrasses, de deux places de parking ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et ses nombreux équipements, cet appartement réunit de véritables atouts pour une résidence principale confortable. Un bien rare sur le secteur de Dhuoda, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 15827

2990003 987 €/m²

299000

75 m²

3pièces

2ch.