MAISON À PANS DE BOIS AVEC GRAND TERRAIN, DÉPENDANCES ET BASSIN À GIFFAUMONT

Giffaumont-Champaubert
MAISON À PANS DE BOIS AVEC GRAND TERRAIN, DÉPENDANCES ET BASSIN À GIFFAUMONT - photo 1
Prix de vente1410002203.125 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1948Construction

Description

Située sur la commune de Giffaumont, à proximité du Lac du Der, venez découvrir cette charmante maison à pans de bois de 64 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 087 m² entièrement clôturée.

Elle se compose :

D'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces,

D'une cuisine avec espace salle à manger,

De deux chambres,

D'une salle de bain,

D'un WC indépendant.

Côté dépendances, vous bénéficierez de nombreux espaces offrant de belles possibilités :

Une cave,

Une grange attenante à la maison de 47 m²,

Un grenier,

Un garage de 35 m²,

Un abri .

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clôturé, agrémenté d'un point d'eau avec poissons, alimenté par la rivière, apportant charme et originalité à la propriété.

Caractéristiques techniques :

Fenêtres PVC double vitrage,

Chauffage au fioul,

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Les + de ce bien :

Le charme de l'architecture traditionnelle à pan de bois,

Un terrain de 2 087 m²,

Dépendances,

Un environnement agréable à proximité du Lac du Der.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !

Cette annonce référence 352661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018.

Prix du bien : 141 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Giffaumont-Champaubert

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Joli potentiel dans cette maison de 149 m2 à remettre au gout du jour, au centre de la commune. Construite en 1910 sur un terrain de 753 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour, une buanderie et des toilettes. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec salle de bains et wc. Au-dessus, un grenier aménageable. Attenant à la maison, un grand garage voiture avec 2 pièces au-dessus. A l'extérieur des anciennes écuries totalisants près de 80 m2 avec étage. Double-vitrage de 2002, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1410002 203 €/m²