Appartement familiale 92m, 4 chambres, Balcon et 2 places de PARKING

Créteil

Prix de vente3900004239.130434782609 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

4Étages

1976Construction

Description

Situé dans une résidence CALME et sécurisée, cet appartement de 92m2 offre un cadre de vie agréable et confortable.

Il se compose d'une BELLE entrée, d'un salon séjour LUMINEUX et convivial, ainsi que d'une cuisine OUVERTE, AMENAGEE et EQUIPEE avec un accès direct sur un BALCON SPACIEUX.

L' espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ainsi que d'une SDB moderne, une SDE avec WC et des WC séparés.

L'appartement profite par ailleurs d'un emplacement pratique, dans un quartier agréable à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Deux places de PARKING complète ce bien.

Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités.

Accès facile aux transports en commun.

Bus TVM Hôpital Intercommunal à 140m

Bus 104 217 N32 N35 Général Gallieni à 420m

Groupement scolaire privé de Maille à 220m

Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie à 300m

Boulangerie à deux pas de la résidence

Bistrot L'Intemporel à 50 m

Lidl à 380m

Primeurs d'Or à 460m

Cette annonce référence 347733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010.

Prix du bien : 390 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Créteil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

260 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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T5 104 m²- 4 CHAMBRES - 2 PARKINGS - CAVE

104m²

APPARTEMENT 104 m²- 4 CHAMBRES - 2 PARKINGS - CAVE - DPE en C Je vous propose, en exclusivité, cet appartement de 104 m² habitables, situé à proximité des écoles, des transports (5 mn à pied de la Ligne 8 et du téléphérique C1 Pointe du Lac) et proche du centre commercial Créteil Soleil. Le bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, au 3ème étage avec ascenseur A votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, une belle pièce de vie lumineuse et une grande cuisine aménagée et équipée. La loggia de 7m² se présente comme une vraie continuité de l'espace de vie et vous y avez accès également de la cuisine Un premier dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un second dégagement vous amène à une 4ème chambre, avec salle d'eau et dressing. Pourquoi pas aménager une belle suite parentale de 15 m² ? Les charges mensuelles de copropriété sont de 260 € comprenant l'entretien des parties communes, gardien, ascenseur, eau froide. Le chauffage est individuel au gaz, ce qui vous permet de gérer de manière autonome votre consommation (chaudière neuve) 1 CAVE ET 2 PLACES DE PARKING en sous-sol complètent ce bien Les + : - Beaux volumes - Lumineux - Rangements - Proximité Transports - 2. Places de parking - DPE en C Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

T4

92m²

Quartier POINTE DU LAC à Créteil, à 5 mn du métro ligne 8, venez découvrir ce très bel appartement de 92m² de 4 pièces, 3 chambres, baigné de lumière sans aucun travaux à prévoir. Dans une résidence ravalée en 2022, l'appartement se compose d'un spacieux double séjour de 27m2 avec une magnifique cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur une terrasse de 12m2 exposée plein sud, trois chambres avec placard intégré (étagères/penderie), un dressing avec de nombreux rangements et penderies, une salle de bains en marbre ainsi que des toilettes indépendantes Parquet massif pointe de Hongrie Appartement entièrement refait à neuf. Enfin une place de parking en sous sol complète ce bien. Charges mensuelles 300 Euros Chauffage géothermie. Excellente note énergétique DPE C. Visiophone / Digicode. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160.0 € et 1600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

CRETEIL CHAMPEVAL - PAVILLON 4 PIECES 87m2 HABITABLE sur 340 m2

87m²

RARE SUR LE SECTEUR - PAVILLON INDIVIDUEL ET CHALEUREUX À CRÉTEIL (QUARTIER CHAMPEVAL) Venez découvrir ce magnifique pavillon à usage d'habitation de 87,43m2 habitable et 105m2 au sol, idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Champeval. Implanté dans un environnement calme et pavillonnaire, ce bien édifié sur une belle parcelle de 340 m² offre un cadre de vie privilégié et familial. Des prestations et des volumes généreux Au Rez-de-Chaussée :Une entrée accueillante de 4,18m2 qui dessert les pièces de vie. Un séjour lumineux de 19,07m2 avec 2,74m d'hauteur sous plafond Une cuisine indépendante fonctionnelle ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure de 9,83m2 idéale pour vos repas en plein air. wc séparés de 1,21 m2 À l'Étage (R+1) :Un palier distribuant harmonieusement l'espace nuit de 3,54m2 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 21,67 m² avec sa propre salle de bains de 4,42 attenante avec fenêtre. Une salle de douche indépendante supplémentaire de 3,47m2 (également avec fenêtre). Un WC séparé au niveau du palier de 1,44m2 Le Sous-Sol :Un sous-sol partiel semi-enterré de 17,56 m2 pratique et modulable, bénéficiant d'un double accès (par l'intérieur depuis l'entrée et par l'extérieur). Les Plus de la Maison Emplacement d'exception : Secteur pavillonnaire calme, familial et très prisé à Créteil. Double vitrage installé dans l'ensemble du pavillon. Extérieurs : Beau terrain de 340 m² avec terrasse directement accessible depuis la cuisine. Terrasses de 24m2 et 18m2 + 3,81m2 directement sur la cuisine. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Mickaël GUERSAN - Directeur d'agence INSTANTiMMO 06 76 37 17 42 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Créteil - Pointe du Lac - Ligne 8 Pointe du Lac

59m²

SUPERBE 3 PIÈCES - BALCON - PARKING - AUCUN TRAVAUX - GÉOTHERMIE Dans le secteur recherché de Pointe du Lac, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété agréable et bien entretenue. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son agencement et son atmosphère particulièrement soignée. La pièce de vie offre un bel espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon, tandis que la cuisine aménagée et équipée est élégamment séparée par une verrière, apportant du caractère tout en conservant une belle circulation de la lumière. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant chacune un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie également de volets roulants ainsi que de moustiquaires, des équipements particulièrement appréciables aux beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par géothermie. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 222 € par mois. LES ATOUTS Appartement 3 pièces en excellent état Aucun travaux à prévoir 1er étage sur 4 Belle pièce de vie Cuisine aménagée et équipée avec verrière Balcon Deux chambres Volets roulants Moustiquaires Chauffage par géothermie Parking privatif en sous-sol Charges : 222 € / mois Métro ligne 8 - Créteil Pointe du Lac à environ 7 minutes à pied Meilleurs Agents Accès au Câble C1 depuis le pôle de Pointe du Lac, reliant Créteil à Valenton, Limeil-Brévannes et Villeneuve-Saint-Georges Tzen 4 Lac de Créteil à quelques minutes Accès rapide aux grands axes routiers UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN Un bien particulièrement soigné, idéal pour un couple, une famille ou des primo-accédants recherchant un appartement dans lequel poser directement leurs valises. La proximité du métro ligne 8, du Câble C1, du lac, des commerces et des principaux axes de circulation offre un équilibre particulièrement recherché entre mobilité, confort et qualité de vie. Un appartement coup de coeur à découvrir rapidement. Marsac Charles Agence Instant Immo Créteil Village Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632.00 € et 897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Coup de coeur absolu - Magnifique duplex inversé 5/6 pièces

107m²

À deux pas du métro 8 (station Pointe du Lac) et au coeur du quartier très recherché de Créteil Pointe du Lac - Canal, découvrez ce logement extrêmement rare sur le marché, présenté en très bon état général. Situé au dernier étage, cet appartement : magnifique duplex inversé 5/6 pièces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, renforcée par une excellente isolation et des fenêtres en double vitrage. Profitez d'un environnement ultra agréable : à proximité immédiate du centre sportif et du magnifique lac de Créteil, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier propose également toutes les commodités, des commerces de proximité, ainsi que des écoles, collèges et lycées. Côté transports, la localisation est idéale : Métro 8 (Pointe du Lac) et interconnexion avec le Câble C1. Bus (lignes 117, 393, 423, 428) et Noctilien (N32, N72) pour faciliter tous vos déplacements. Le bien se compose de la manière suivante : Niveau principal (Espace nuit) :Une entrée accueillante avec placards aménagés. Trois chambres lumineuses, 10,70m2, dont une avec un balcon privatif, 9,70m2 et une agréable vue sur le canal, et une autre bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Ouest 15m2, Une élégante salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne de 4,92m2 Un WC séparé. Dernier étage (Espace de vie) :Une somptueuse pièce de vie de plus de 37,70 m², s'ouvrant de plain-pied sur une magnifique terrasse de 42 m² en calme absolu. Véritable prolongement de l'appartement, elle vous promet des vues magnifiques du matin au soir avec des luminosités changeantes et des couchers de soleil incroyables. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct sur la salle à manger. Une seconde salle de bains avec WC de 5,58m2, également connectée à la terrasse. Les prestations complémentaires : Une cave privative. Un emplacement de parking boxable facilement en sous-sol (avec possibilité d'acquérir un second emplacement de même type en sus). Un bien familial rare aux prestations uniques, alliant calme, espace et cadre de vie idyllique. ? Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, contactez dès maintenant Mickaël GUERSAN, Directeur Instantimmo Créteil, au 06 76 37 17 42. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

3900004 239 €/m²

390000

92 m²

5pièces

4ch.