
PARIS 16e – RUE RAFFET – 118 M² – CHARME DE L'ANCIEN – 2 CHAMBRES, 3e POSSIBLE – LUMINEUX – JASMIN / AUTEUIL
Entre Jasmin et le marché d'Auteuil, dans l'une des rues résidentielles recherchées du 16e arrondissement, découvrez ce bel appartement familial de 118 m², offrant de généreux volumes, une excellente luminosité et tout le charme de l'ancien.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1920, sécurisé et bénéficiant de la présence d'un gardien, l'appartement profite d'un plan traversant particulièrement agréable.
La partie réception se compose d'un séjour lumineux de 25 m², ouvert par deux grandes fenêtres sur rue, et d'une salle à manger de 21,5 m². Cette dernière peut aisément être transformée en troisième chambre, permettant d'adapter le bien à un projet familial.
La cuisine est indépendante et bénéficie d'une vue dégagée.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres au calme, donnant sur une cour dégagée et arborée, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une double cave d'environ 13 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
Une adresse recherchée au cœur du 16e
La rue Raffet, à sens unique, bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate de la vie de quartier de Jasmin et du marché d'Auteuil, de ses commerces de bouche et de ses espaces verts.
L'appartement est particulièrement bien desservi : métro Jasmin ligne 9 à 250 m, Michel-Ange–Auteuil lignes 9 et 10 à 340 m, RER C à Boulainvilliers ainsi que de nombreuses lignes de bus : 22, 32, 52, 62, 70 et PC.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires du secteur : Perchamps, Boileau, Jean de La Fontaine, Saint-Jean de Passy, Notre-Dame des Oiseaux et Franklin / Saint-Louis de Gonzague.
Un appartement familial lumineux et plein de potentiel, dont les beaux volumes permettent d'imaginer différentes configurations, notamment la création d'une troisième chambre.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
À très bientôt,
Gaelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp, 75016 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Paris
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PARIS XVIII – Montmartre / Sacré‑Cœur / Caulaincourt La campagne à Paris - Appartement familial 3 chambres refait à neuf par architecte en 5 ème étage Annély Masmondet, mandataire du réseau Efficity, vous propose ce superbe appartement familial, orienté Ouest, situé au 5e étage desservi par ascenseur. Entièrement rénové en 2021 par une architecte, il se présente comme un cocon suspendu dans les arbres avec vue dégagée sur les jardins de la rue Lamarck. D'une superficie de 105,55 m² Loi Carrez, ce bien rare offre : * Une entrée élégante, avec rangements menant à un vaste espace de réception lumineux de 36 m² avec sa cuisine haut de gamme, * Trois chambres (10, 15 et 22 m²) donnent toutes sur le jardin, sans vis‑à‑vis, * deux salles d'eau et des toilettes séparées, * Un local technique -buanderie, * De nombreux rangements intégrés, Les atouts de ce bien * Emplacement recherché, au cœur de Montmartre (500m du Sacré-cœur) et proche de toutes commodités, * Le calme absolu, un véritable air de campagne avec les vue sur jardin, baigné de soleil, le tout sans vis à vis * Un plan optimisé avec grand séjour, rangements sur mesure, côté enfants séparé du côté parents, suite parentale avec rangements et salle de douche, * Possibilité d'avoir 3 chambres + un espace bureau, * Des matériaux de qualité, de très belles finitions, des prestations haut de gamme (parquet massif, cuisiné équipée ABP, plan de travail en Dekton, crédence en Terrazzo, stores bannes télécommandés), et de nombreux rangements sur mesures: un appartement en parfait état, * Son excellent DPE en C, & la possibilité de louer un box dans l'immeuble Coté copropriété : rénovation du hall d'entrée et de la cage d'escalier en cours, ravalement effectué et parties communes soignés. À deux pas des sites emblématiques que sont la basilique du Sacré‑Cœur, la place du Tertre et à 250 m d'espaces verts comme le parc Marcel-Bleustein-Blanchet, l'environnement conjugue l'ambiance « campagne à Paris » et la vie urbaine au cœur de la capitale. Cet appartement allie confort moderne, calme et qualité de vie, au cœur de Montmartre, un cocon de tranquillité . Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Pour en savoir plus: https://www.instagram.com/annelyscorner/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annély Masmondet Turpin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°453275265. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cet appartement situé à Paris (75018) offre 95 m² répartis en 4 pièces, affichés à 1 081 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Cet appartement de 4 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Disponible à 1 081 002 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** EXCLUSIVITE : Idéalement situé, face au Square Adolphe Chérioux, au pied du métro Vaugirard et de toutes les commodités, au 1er étage par ascenseur d'une copropriété de 1962 bien entretenue, un bel appartement familial traversant lumineux de 95.81 m² carrez optimisés, rénové par architecte en 2020, dont les vues sont dégagées de tous côtés sur le ciel et la verdure. Grand espace de vie de 40m² bordé d'un balcon filant végétalisé de 7 m², avec salon, salle à manger, une belle cuisine semi-ouverte, trois chambres ensoleillées (10,70 - 11,60 et 12 m²) parfaitement au calme, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un dressing et un espace buanderie. La climatisation complète le confort de l'appartement. Nombreux atouts : - Excellent plan sans perte de place - lumineux (double exposition Nord-Ouest/ Sud-Est) - beaux volumes - dressing aménagé - nombreux rangements. - Vues dégagées : Plein ciel sur le square et sur cour profonde ensoleillée. - Charme : parquet en point de Hongrie, décoré avec goût. - Pas de travaux. - Chauffage collectif urbain - CPCU. - Gardien - une belle cave complète ce bien. - Place de parking avec borne de recharge, proposée en option. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds