TERRAINS À BÂTIR – ROGNES – DE 408 M² À 495 M²

Rognes

Prix de vente200000490.19607843137254 /m²

Les caractéristiques

408 m²Surface

408 m²Terrain

Description

À découvrir dans l'un des secteurs recherchés de Rognes, plusieurs terrains à bâtir de 408 m² à 495 m², situés dans un petit lotissement à taille humaine, au calme et dans un environnement typiquement provençal.

Un véritable atout : les permis de construire sont déjà accordés, permettant un gain de temps considérable pour concrétiser votre projet. Les plans peuvent être adaptés et personnalisés selon vos besoins, dans le respect des règles d'urbanisme.

Idéalement situés, les terrains se trouvent à seulement 3 minutes du centre de Rognes et de ses commodités, environ 10 minutes de Lambesc et 25 minutes d'Aix-en-Provence.

LES ATOUTS

Terrains de 408 m² à 495 m²

Permis de construire déjà accordés

Petit lotissement à taille humaine

Environnement calme et résidentiel

Belle exposition

Centre de Rognes à 3 minutes

Aix-en-Provence à environ 25 minutes

Proximité du Luberon

OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE

Maison neuve de 80 m² à partir de 144 900 €, avec des prestations et matériaux de qualité.

Construction réalisée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous permettant de bénéficier des garanties liées à votre projet jusqu'à la remise des clés.

Renseignements, lots disponibles, étude personnalisée et visite sur demande.

Terrains proposés par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité.

Le quartier

Rognes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PROVENSOLTravaux rénovation

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle maison de village d'environ 80 m² nichée au cœur du pittoresque quartier historique de Rognes. Elle bénéficie présentement d'une réhabilitation complète et minutieuse, orchestrée par un artisan du bâtiment. Cette réalisation conjugue avec brio l'authenticité de l'ancien et les lignes contemporaines, à travers une configuration originale déployée sur trois étages. Le dernier niveau abritera ainsi une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine américaine, tandis que le premier étage disposera d'une chambre accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Enfin, le rez-de-chaussée sera entièrement réservé à une suite parentale avec son coin dressing et sa propre buanderie. La structure a été entièrement réhabilitée avec une toiture, une isolation et des planchers neufs, garantissant une base saine et durable. Une opportunité particulière s'offre aux acquéreurs actuels : selon l'état d'avancement des travaux au moment de la réservation, il sera possible de personnaliser les finitions à votre image, notamment pour le choix des revêtements de sol ou des équipements de salle d'eau. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un placement locatif, cette maison se situe à proximité immédiate des commodités du village. La visite virtuelle mise en ligne a été réalisée il y a quelques mois ; depuis, les travaux ont largement progressé et sont aujourd'hui en phase de finition, révélant tout le potentiel du bien. Les + du bien : Entièrement rénovée Possibilité de choisir les finitions (selon avancement des travaux) À noter : Taxe foncière : en attente Coût annuel du chauffage : non soumis État du bien : entièrement rénové Tout-à-l'égout Non soumis au DPE. Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous dès maintenant. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Peffert, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Terrain constructible 408m² viabilisé avec permis de construire déposé de 94m2 à Rognes 13840

408m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous sommes ravis de vous proposer ces terrains constructibles à la vente à Rognes (13840). Ces parcelles, viabilisées et libres de constructeur, sont situées au sein d'une résidence sécurisée et arborée composée de seulement six lots. Vous y découvrirez un véritable havre de paix, idéal pour les familles souhaitant concevoir leur maison sur mesure, dans un cadre de vie intime et verdoyant. À quelques pas des commodités du village, l'un des terrains disponibles offre une superficie de 408 m², avec une emprise au sol de 180 m², au prix de 199 000 € avec permis de construire déposé de 94m2 . Image générée par IA image non contractuelle. D'autres opportunités sont également disponibles. Prix de vente : 189 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 € représentant un total de 199 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5,29 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant appartement situé en plein cœur du village très prisé de Rognes. Intégré au sein d'une bâtisse historique en cours de rénovation totale, ce bien fera partie d'une future petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation, vous garantissant le calme et de faibles charges. Situé en rez-de-chaussée pour un accès facile au quotidien, l'espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'entrée mène à un séjour convivial avec son espace cuisine à aménager selon vos goûts, qui dessert ensuite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le véritable atout de ce bien réside dans son espace additionnel, une alcôve polyvalente que vous pourrez aisément transformer en coin lecture cocooning ou en bureau dédié au télétravail. Vivre ici, c'est faire le choix du cachet de l'ancien allié au confort d'une rénovation moderne, tout en profitant d'un emplacement numéro un. Les commerces, les terrasses de café et les animations du centre-village sont accessibles en quelques pas seulement. Les + du bien : - Charme de l'ancien entièrement restauré - Calme et proximité immédiate de toutes les commodités À noter : - État du bien : En rénovation - Copropriété : En cours de constitution (3 lots) - Assainissement : Tout-à-l'égout - DPE Consommation C / Émissions A Prix de vente : 180 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Maison de village 130 m² à rénover – façade en pierre + garage, terrasse, cave

145m²

Au calme, à deux pas des commerces, cette maison en village au cœur de Rognes réunit trois atouts rares en centre village : garage, terrasse et cave voûtée. Elle attend sa rénovation pour révéler tout son potentiel. Environ 130 m² sur trois niveaux, beaux volumes modulables Pièce de vie, cuisine ouverte, 4 chambres + bureau Terrasse d'env. 18 m², cave voûtée en pierre d'env. 22 m² Garage privatif, un vrai plus en centre historique Toiture en bon état Travaux et projection Option rafraîchissement “propre” (sols+murs+plafonds sur 3 niveaux) estimée à env. 35 000 € Option rénovation complète incluant électricité, cuisine et salle de bains estimée à env. 80 000 € Ce qui la rend unique Emplacement recherché, charme de la pierre, et combinaison rare garage + terrasse + cave au village. Idéal pour créer une belle familiale, une résidence secondaire de caractère, ou un projet patrimonial à valoriser. Une opportunité idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550 Référence agence : 13710

TERRAIN À BÂTIR – CADENET – PROJET TERRAIN + MAISON

500m²

À découvrir sur la très recherchée commune de Cadenet, ce superbe terrain constructible offrant une belle emprise au sol et de nombreuses possibilités pour réaliser votre future maison. Situé dans un environnement agréable, il permet de profiter du cadre de vie privilégié du Sud Luberon, tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes en direction de Pertuis et Aix-en-Provence. LES ATOUTS Terrain à partir de 155 000 € Belle emprise au sol Projet entièrement personnalisable Secteur recherché du Sud Luberon Proximité de Pertuis et des principaux axes OFFRE SPÉCIALE FOIRE DE MARSEILLE Maison neuve à partir de 150 000 €, avec des prestations et matériaux de qualité, dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et de ses garanties. TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 305 000 € Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Renseignements, visite et étude personnalisée de votre projet sur demande.

TERRAIN À BÂTIR – 500 M² – PROJET MAISON POSSIBLE

500m²

À découvrir sur la commune recherchée de Cadenet, ce superbe terrain constructible de plus de 500 m², bénéficiant d'une très belle exposition plein Sud et d'un environnement agréable sans vis-à-vis. Sa forme carrée et régulière facilite l'implantation de votre future maison et permet de profiter pleinement des extérieurs : jardin, terrasse ou piscine selon vos envies. Les viabilités sont situées en bordure de parcelle, facilitant les futurs raccordements. LES ATOUTS Plus de 500 m² de terrain Exposition plein Sud Sans vis-à-vis Terrain carré et facile à construire Viabilités en bordure Projet entièrement personnalisable Possibilité terrain + maison neuve de 80 m² à partir de 305 000 €, hors frais annexes et adaptation au terrain. Construction possible dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous permettant de bénéficier des garanties liées à votre projet. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Renseignements, étude personnalisée et visite sur demande.

TERRAIN À BÂTIR – PERTUIS – 400 M² – 165 000 €

440m²

À découvrir en exclusivité ! Sur les hauteurs de Pertuis, dans un quartier calme et familial, beau terrain à bâtir de 400 m², dernier lot disponible d'un petit lotissement de seulement 7 terrains. Idéalement situé, vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant à environ 8 minutes du centre-ville et des zones commerciales, à proximité des écoles de la maternelle au lycée et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Un terrain idéal pour construire et personnaliser la maison qui correspond à votre projet de vie. OFFRE FOIRE DE MARSEILLE : maison neuve de 80 m² à partir de 150 000 €, avec des prestations et matériaux de qualité. Renseignements et visite sur demande.

LAURIS – Terrain arboré de 940 m²

940m²

À seulement 10 minutes à pied du village, découvrez ce magnifique terrain arboré de 940 m², offrant un cadre agréable et paisible pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Libre constructeur Tout-à-l'égout Viabilités en bordure Emprise au sol autorisée : 235 m² Surface de plancher possible : jusqu'à 470 m² Un véritable avantage : un permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours pour une villa de plain-pied de 93 m². Les démarches d'urbanisme ayant déjà été réalisées, le projet peut être lancé rapidement et la construction démarrer sans délai. Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 328940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - T3 à vendre de 61 m² à Pertuis

62m²

EXCLUSIVITÉ - T3 à vendre de 62,17 m² à Pertuis Dans une résidence récente (2010), découvrez ce charmant T3 situé au 1er et dernier étage, offrant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, climatisé, idéal pour un quotidien confortable. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement ainsi que d'un garage, un véritable atout. Vendu loué 850 €/mois. Idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces, centre-ville et centre médical accessibles à pied. Une opportunité clé en main, parfaite pour sécuriser votre investissement. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892