Idéal Investisseur Maison T5 avec jardin vendue louée

Viesly

Prix de vente102000886.9565217391304 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

330 m²Terrain

Description

Découvrez le potentiel rare de cette maison de ville située à Viesly (59271), alliant volumes généreux et rentabilité immédiate.

Côté Vie :

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de 60 m² (cuisine ouverte sur séjour), un espace rare sur le secteur qui saura séduire vos futurs locataires ou votre famille. Une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

Côté Nuit :

L'étage dessert 3 grandes chambres (allant de 18 m² à 25 m²), offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Côté Extérieur :

Profitez d'un jardin de 330 m² entièrement clôturé, avec une dépendance pratique pour le stockage ou le bricolage.

Les + Techniques :

Fenêtres Double Vitrage PVC.

Fibre optique installée.

Tout-à-l'égout.

Chauffage Gaz.

Opportunité Investisseur :

Le bien est actuellement loué 630 € C.C., offrant une rentabilité brute attractive de 8%. Un placement serein avec un locataire déjà en place.

Localisation :

À deux pas des commodités de Viesly, dans un secteur calme et recherché du Cambrésis.

Prix FAI : 102000

(Honoraires à la charge du vendeur)

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Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France

06 19 33 65 21

Le quartier

Viesly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

127 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Z PRO BATIMENTMaçonnerie

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MAISON MITOYENNNE DE 5 PIECES, 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN

90m²

KF 8406 Maison mitoyenne en résidence ( pas de copropriété ) de 5 pièces, habitable 90 m2 avec garage et jardin, proche centre et toutes commodités à pied, ( commerces, écoles, collège, pharmacie, médecin, boucherie, boulangerie, activités sportives ). Bien d'investissement ou 1ère acquisition !! Des travaux de rafraichissements sont à prévoir !! Sa composition : RDC : Entrée sur cuisine équipée et meublée, séjour ( accès terrasse et jardin par une porte fenêtre ), salon, WC, accès garage, coin rangement. ETAGE : palier desservant 3 chambres ( dont 2 avec coin dressing ), une salle de bain ( Baignoire avec douche, meuble vasque, miroir, VMC ), une pièce à vivre (Bureau/ dressing ) avec accès combles. Cette maison est équipée de huisseries PVC double vitrage, volets battants en bois, chauffage gaz de ville chaudière à condensation et production d'eau chaude, radiateurs, toiture en tuiles, VMC, tout à l'égout, fibrée, rénovation électrique. Ce bien vous offre un garage de 19,80 m2 ( emplacement lave linge, accès jardin ), une terrasse de 28 m2, un jardin clôturé d'environ 200 m2, un emplacement deux voitures sur le devant de la maison DPE : D GES : E Consommation : 221,9 KWH/m2/an Emission : 51,9 kgCO2/m2/an Taxe foncière : 802 euros/An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette grande maison individuelle !! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!! Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

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Venez découvrir sur la Commune de Beauvois en Cambrésis cette charmante maison semi-individuelle offrant au rez de chaussée un salon séjour de 39 m² avec poêle à pellets, cuisine équipée, WC indépendant et une salle de douche. A l'étage vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing. L'extérieur se compose de 2 terrasses bien exposées dont une avec un abris pouvant recevoir (vélos, moto). Aucun travaux à prévoir, On pose ses meubles. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Cédric Gernez - 06 76 41 04 07- votre conseiller Amalia France, mandat exclusif N°5362

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Maison, 3/4 chambres, jardin, garage dans quartier calme

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102000887 €/m²

102000

115 m²

6pièces

3ch.