Maison

Valenciennes

Prix de vente24250002020.8333333333333 /m²

Les caractéristiques

1200 m²Surface

16Pièces

4Chambres

4Salles de bain

8500 m²Terrain

Description

VALENCIENNOIS - CHÂTEAU XVIIIe - DPE C - FRONTIÈRE BELGE - VISITE VIRTUELLE DISPO

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce château de 850 m² habitables entièrement rénové, situé à 20 min de Valenciennes, 30 min de Mons (Belgique) et 45 min de Lille.

Situation stratégique : implanté à proximité immédiate de la frontière belge, ce bien offre un accès rapide aux métropoles tout en garantissant un calme absolu.

Structure et énergie : classé en DPE C, le bâtiment a bénéficié d'une rénovation majeure pour offrir 850 m² de confort moderne avec une maîtrise rare des coûts énergétiques.

Prestations haut de gamme : profitez directement d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi, d'une salle de cinéma et d'une salle de billard.

Agencement nuit : l'étage propose une vaste suite parentale (salon, dressing, bain) et trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et rangements.

Volume exploitable : 300 m² de combles restent aménageables ; la cage d'ascenseur est déjà existante pour desservir l'ensemble des niveaux.

Foncier flexible : le château est assis sur une parcelle de 8 500 m² en lisière de forêt ; il est possible d'acquérir une surface de terrain supplémentaire attenante selon votre projet.

Mise en valeur : dossier complet avec photos, vidéos, prises de vues par drone et visite virtuelle 360° pour pré-valider votre intérêt.

Un bien historique "zéro travaux", économe et modulable : contactez-moi pour accéder au dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Valenciennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DUOTHERM COMPANYPlomberie

DESIGN PEINTURE ET SOLPeinture

LETERME CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

Électricien MMK ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Magnifique Château Rénové en Propriété MODERNE

800m²

Benoit Gossart vous propose ce bien : ️️️️️ Nouveauté Benoît Gossart - MeilleursBiens Superbe CHÂTEAU du 18 ème siècle, Entièrement Rénové en SUBLIME PROPRIÉTÉ MODERNE 837 m2 Habitables + Plateau de 400 m2 Aménageable 59 300 Valenciennois 2 440 000 Euros CAVES RDC : OPEN SPACE CUISINE SALLE À MANGER BAR SALON SALLE DE CINÉMA ESPACE WELLNESS JACUZZI DOUCHES VESTIAIRES PISCINE BILLARD 1ER ÉTAGE : 5 CHAMBRES - 3 SDB - BUREAU - etc... 2ÈME ÉTAGE : PLATEAU AMMÉNAGEABLE et Chaufferie. INFORMATIONS : Chauffage Gaz Parcelle Clôturée 8 500 m2 Garage DPE E Durée Trajet : 15 min Valenciennes 25 min Aulnoye-Aymeries 30 min Mons 45 min Lille 50 min Lens 55 min Arras 1h 15 Bruxelles 2h Paris 2h Londres avec Eurostar à Lille 3h Amsterdam Merci pour vos Partages\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio loué LMNP 19 m² à Valenciennes

19m²

Découvrez ce charmant studio vendu loué à Valenciennes, situé dans une résidence récente et bien entretenue, idéal pour un investissement locatif serein. Ce bien, d'une surface de 19,3 m², est niché au 1er étage avec ascenseur, assurant confort et sécurité aux occupants. Son emplacement stratégique permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines, des transports en commun tels que le tram, et des pôles étudiants animés. L'appartement est exploité sous bail commercial ferme de 10 ans avec une gestion assurée par LOGIFAC. Grâce à cela, l'investisseur bénéficie d'un loyer garanti et d'une gestion locative intégrale, assurant un revenu net attrayant de 4,6 %. Le format studio, comprenant une pièce de vie fonctionnelle avec salle d'eau et coin cuisine, répond parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs, renforçant ainsi son attractivité sur le marché locatif. Implanté dans le dynamique quartier Val Sud, ce bien jouit d'une proximité incomparable avec les commerces du quotidien, un centre commercial et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La résidence propose, en outre, un parking extérieur, une place de stationnement dédiée, ainsi que la fibre optique, garantissant confort et modernité. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une maîtrise aisée des consommations énergétiques, soutenue par un DPE de classe C. Le quartier environnant offre également un accès facile à plusieurs espaces verts, et se distingue par un tissu urbain diversifié, avec des services de proximité et des immeubles récents. Tout cela contribue à maintenir l'attrait locatif de ce studio dans le temps. Caractéristiques techniques - Surface : 19,3 m² - 1er étage sur 2 avec ascenseur - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 509 € - Année de construction : 2009 - Place de parking extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement T2 de 67 m² situé à Valenciennes

67m²

Au cœur de Valenciennes, ce bel appartement T2 de 67 m2 se niche au dernier étage d'un immeuble des années 1948, et profite pleinement de sa position au 3e et dernier étage pour offrir une ambiance chaleureuse et particulièrement lumineuse. Avec ses 2 pièces généreuses, son parquet ancien et ses moulures, il séduit immédiatement par le charme typique des appartements de ville, allié à des prestations de qualité et à un très bon niveau d'entretien. L'espace de vie d'environ 36 m2 s'organise autour d'une grande pièce conviviale où la cuisine équipée, avec frigo intégré, s'ouvre sur le séjour. Cet agencement favorise une circulation fluide et permet de profiter pleinement de la lumière traversante, renforcée par des fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes. Le parquet massif, les niches étagères intégrées dans les murs et les finitions soignées créent une atmosphère élégante et confortable, prête à accueillir différents styles de décoration. L'appartement dispose d'une vraie entrée avec un hall spacieux, agrémenté d'un grand placard dressing idéal pour optimiser le rangement dès l'arrivée. La chambre, complétée par des rangements intégrés, offre un cadre reposant, tandis qu'une buanderie distincte, avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, facilite le quotidien. Le salon bénéficie par ailleurs de la présence d'un boîtier fibre, pratique pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. La salle de bain se distingue par son aménagement complet avec baignoire et douche, un carrelage au sol et mural mêlant blanc et effet marbre, ainsi qu'une grande vasque posée sur un large plan de travail. Les nombreux rangements intégrés en font une pièce fonctionnelle et agréable à utiliser au quotidien. Les toilettes sont indépendantes, apportant un vrai confort supplémentaire. L'ensemble est chauffé par un système collectif au gaz, avec chaudière située en cave, et l'appartement bénéficie d'un diagnostic énergétique en E pour la consommation comme pour les émissions. En complément, une grande cave d'environ 25 m2, dans un sous-sol d'environ 50 m2 au total, offre un espace appréciable pour stocker affaires saisonnières, vélos ou matériel divers. L'immeuble en copropriété, sur 3 étages, présente un bon niveau général de qualité et l'appartement, au dernier niveau, bénéficie du calme et de la tranquillité de cette position. À proximité immédiate, le quotidien se fait à pied. L'arrêt de bus Place d'Armes, à environ 100 m, et la station Albert 1ER, à 200 m, assurent une desserte urbaine pratique, complétée par l'arrêt Les 3 Graces situé à environ 100 m également. Pour les familles, plusieurs structures dédiées à l'enfance comme Petit Bateau à 100 m et Okaidi Valenciennes Rue La Paix à 200 m témoignent d'un environnement vivant et commerçant. Côté espaces verts, le Mémorial Jules Billiet se trouve à environ 200 m et le parc Jehan Froissart à un peu plus de 200 m, offrant des lieux agréables pour se détendre. Le lycée privé Notre Dame, situé à environ 300 m, complète cet environnement urbain bien pourvu en services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1021 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (stockage) Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville - 74 m2 - Valenciennes

73m²

À l'abri de l'agitation, au cœur d'une impasse de Valenciennes, découvrez cette charmante maison de ville aux volumes bien répartis, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple en quête d'un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour et une cuisine équipée. Lumineux et fonctionnel, cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing selon vos besoins. Le second niveau accueille une belle chambre sous combles offrant un espace chaleureux et intimiste. La maison bénéficie également d'une cave saine, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec abri, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, le bien dispose du chauffage central au gaz et de menuiseries en double vitrage. Sa situation en impasse garantit calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des transports et des services du centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 607 € par an - DPE : E (317 kWh/m2/an) – GES : E (69 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison semi ind 86m2 avec 2 chambres jardin et 2 garages Val

86m²

En exclusivité, nouveauté chez 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi-individuelle de 86 m2 habitables, avec deux grandes chambres, deux garages attenants et un beau jardin. Maison située rue du chemin des planches à Valenciennes trés proche de l'hyper centre ville Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un couloir de 7 m2. o Un salon-salle à manger de 30 m2. o Une cuisine séparée de 9 m2. o Une salle de bains de 6,7 m2 avec douche, baignoire et toilettes. À l'étage, vous retrouverez deux grandes chambres de 17 et 15 m2. À l'extérieur, une terrasse de 47 m2 et un beau jardin large de 250 m2 vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Deux garages attenants de 14 et 13 m2 complètent ce bien. Côté équipements : Chauffage central au gaz o Ballon d'eau chaude électrique. o Adoucisseur d'eau. o Fenêtres en bois à simple vitrage. o Volets motorisés au rez-de-chaussée. Taxe foncière : 1 309 EUR par an. Travaux à prévoir : électricité, isolation, remplacement des fenêtres et remise au goût du jour. Une maison à personnaliser selon vos envies ! Prix de vente : 118 000 EUR, honoraires inclus. Prix hors honoraires : 110 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 EUR Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Stéphanie Cussac, réseau 3%.com immobilier, au 06 58 84 42 46. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

113m²

"59300 - VALENCIENNES - QUARTIER ST MICHEL - 4 pièces - 3 chambres -113 m² - APPARTEMENT DUPLEX BEAUX VOLUMES AVEC 4 BALCONS - PARKING ET CAVE - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "EN EXCLUSIVITÉ" ce bel appartement en duplex situé dans le quartier St Michel, un secteur très recherché à proximité du musée à Valenciennes ainsi que de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Ce spacieux appartement en duplex de 113 m² prend place aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une résidence sécurisée de standing avec concierge, au sein d'un immeuble de 7 étages. Bénéficiant d'une exposition sud-est, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les arbres, offrant un cadre de vie agréable et apaisant, sans aucun vis-à-vis — un véritable atout rare sur le secteur. L'appartement séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Il se compose notamment d'une vaste pièce de vie avec salle à manger d'environ 40 m² avec balcons, idéale pour recevoir, ainsi que de trois chambres confortables avec balcons. Deux salles de bain complètent l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le charme et le caractère de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. En annexe, une cave d'environ 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire, et une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. Idéalement desservi par le tramway et les bus, cet appartement de 4 pièces offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement duplex au cœur de Valenciennes vous attend !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

APPARTEMENT 34m2 Valenciennes

33m²

En exclusivité Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type F2 bis d'environ 34 m2 à Valenciennes rue Jean Bernier en copropriété L'immeuble de 2 niveaux possède 5 appartements (4 sont en vente à voir sur mon site) et un parking commun. Des travaux sont à prévoir L'appartement est situé au 2éme étage avec une pièce de vie de 17m2 une salle de bain de 4m2 (baignoire lavabo et WC) une chambre mansardée de 9m2 carrez et un bureau mansardé. Une cave Fenêtres en PVC double vitrage côté rue et fenêtres bois double vitrage côté cour(velux) Idéalement situé, proche des commodités. Chauffage individuel gaz (chaudière production d'eau chaude) Charges de copropriété 320EUR /AN Syndic bénévole Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

220m²

59300 VALENCIENNES - GARE - 220 M² À AMÉNAGER EN DUPLEX - PLATEAUX PRÊTS À CLOISONNER - 4 À 5 CHAMBRES POSSIBLES - REFAIT EN 2021 Vous cherchez de grands volumes en plein centre, à dessiner comme vous voulez, sans gros œuvre ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces 220 m² sur trois niveaux, avenue du Général Foch à Valenciennes, face à la gare, à aménager en grand appartement en duplex. Entrée privative au rez-de-chaussée : hall de 22 m², local vélos et rangement, bel escalier bois 1er étage - 122 m² : deux grandes pièces en façade avec larges baies vitrées (21 et 19 m²), un plateau central de 57 m², deux pièces sur cour (12 et 7 m²) Cuisine équipée en place, deux WC avec lavabo Électricité aux normes, chauffage électrique, double vitrage aluminium, isolation 2e étage - 64 m² sous rampants : plateau brut sur dalle, éclairage en place, prêt à cloisonner, fenêtres de toit possibles Zone UB du PLUi : passage en habitation autorisé, sans obligation de stationnement en secteur gare Face à la gare : Lille et Paris en direct, tramway, centre-ville à pied Ici, ce qui coûte cher est déjà fait : menuiseries, électricité, isolation, cuisine, sanitaires. Il reste l'aménagement : poser des cloisons, créer une salle de bains dans l'une des pièces sur cour et habiller les combles. Sur plans, cela donne un séjour-salle à manger de 40 m² en façade, une suite parentale avec salle de bains et une chambre ou bureau au 1er, puis trois chambres et une salle d'eau au 2e. Une terrasse tropézienne dans la toiture côté cour est une possibilité à étudier, sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Une question sur la configuration ou envie de visiter ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.