RARE À LA VENTE : Terrain de 7 310 m² avec Permis d'Aménager validé (4 lots) – Proche Saint-Georges-du-Vièvre

Saint-Benoît-des-Ombres
RARE À LA VENTE : Terrain de 7 310 m² avec Permis d'Aménager validé (4 lots) – Proche Saint-Georges-du-Vièvre - photo 1
Prix de vente10000013.679890560875513 /m²

Les caractéristiques

7310 m²Surface
7310 m²Terrain

Description

Le Projet Clé en Main

Opportunité exceptionnelle pour investisseur, marchand de biens ou projet familial ! Venez découvrir ce magnifique terrain plat de 7 310 m², idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et fort agréable, à seulement 3 minutes de Saint-Georges-du-Vièvre.

Un Permis d'Aménager est d'ores et déjà validé et purgé, vous offrant un gain de temps et d'argent considérable. Le projet est déjà découpé en 4 superbes lots constructibles aux surfaces équilibrées :

Lot A : 1 786 m²

Lot B : 1 775 m²

Lot C : 1 772 m²

Lot D : 1 727 m²

Viabilisation & Urbanisme

Raccordements : Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés en bordure immédiate du terrain (viabilisation simple).

Assainissement : Individuel à prévoir.

Cadre de vie : Les futures constructions devront respecter l'architecture traditionnelle normande, garantissant la valorisation de votre patrimoine et l'harmonie avec le charme local.

Une Localisation Stratégique en Normandie

Profitez du calme de la campagne sans être isolé. Le terrain bénéficie d'un emplacement de choix pour les trajets quotidiens :

3 km (3 min) du centre de Saint-Georges-du-Vièvre (écoles, commerces de proximité, transports scolaires).

10 km de Brionne

17 km de Pont-Audemer

20 km de Bernay

Les + de ce bien :

Projet entièrement sécurisé juridiquement (Permis d'Aménager validé).

Fort potentiel de plus-value à la revente à la découpe.

Emplacement recherché, hors lotissement standard.

Dossier complet, plans et arrêté du permis d'aménager disponibles après premier contact téléphonique.

Contactez Romuald De Lor - BSK Immobilier pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Cette annonce référence 340193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016.

Prix du bien : 100 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Benoît-des-Ombres

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Manneville-sur-Risle
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10000014 €/m²