RARE À LA VENTE : Terrain de 7 310 m² avec Permis d'Aménager validé (4 lots) – Proche Saint-Georges-du-Vièvre

Saint-Benoît-des-Ombres
RARE À LA VENTE : Terrain de 7 310 m² avec Permis d'Aménager validé (4 lots) – Proche Saint-Georges-du-Vièvre - photo 1
Prix de vente10000013.679890560875513 /m²

Les caractéristiques

7310 m²Surface
7310 m²Terrain

Description

Le Projet Clé en Main

Opportunité exceptionnelle pour investisseur, marchand de biens ou projet familial ! Venez découvrir ce magnifique terrain plat de 7 310 m², idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et fort agréable, à seulement 3 minutes de Saint-Georges-du-Vièvre.

Un Permis d'Aménager est d'ores et déjà validé et purgé, vous offrant un gain de temps et d'argent considérable. Le projet est déjà découpé en 4 superbes lots constructibles aux surfaces équilibrées :

Lot A : 1 786 m²

Lot B : 1 775 m²

Lot C : 1 772 m²

Lot D : 1 727 m²

Viabilisation & Urbanisme

Raccordements : Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés en bordure immédiate du terrain (viabilisation simple).

Assainissement : Individuel à prévoir.

Cadre de vie : Les futures constructions devront respecter l'architecture traditionnelle normande, garantissant la valorisation de votre patrimoine et l'harmonie avec le charme local.

Une Localisation Stratégique en Normandie

Profitez du calme de la campagne sans être isolé. Le terrain bénéficie d'un emplacement de choix pour les trajets quotidiens :

3 km (3 min) du centre de Saint-Georges-du-Vièvre (écoles, commerces de proximité, transports scolaires).

10 km de Brionne

17 km de Pont-Audemer

20 km de Bernay

Les + de ce bien :

Projet entièrement sécurisé juridiquement (Permis d'Aménager validé).

Fort potentiel de plus-value à la revente à la découpe.

Emplacement recherché, hors lotissement standard.

Dossier complet, plans et arrêté du permis d'aménager disponibles après premier contact téléphonique.

Contactez Romuald De Lor - BSK Immobilier pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Cette annonce référence 340193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016.

Prix du bien : 100 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Benoît-des-Ombres

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Terrain 865m2 Grand-Bourgtheroulde
87500

Terrain 865m2 Grand-Bourgtheroulde

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Theillement
Voir
Maison de ville avec jardin
116000
1 706 €/m²

Maison de ville avec jardin

2
1
68m²
F

EN EXLUSIVITE, OPPORTUNITÉ À SAISIR À NASSANDRES-SUR-RISLE ! Au cœur de la commune, découvrez cette charmante maison de ville avec jardin, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif à fort potentiel ! Maison de ville de 68m² avec jardin, pleine de charme comprenant au rez de chaussée : une entrée, WC, cuisine ouvrant sur le jardin, salle à manger/séjour avec cheminée, à l'étage un couloir desservant 2 chambres et une salle de bain. Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos envies Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 314086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE LEVAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 84512761200040. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (392 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (82 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nassandres
Voir
Maison de village 6 pièce(s) 173 m2 sur 644 m2 terrain
123000
711 €/m²

Maison de village 6 pièce(s) 173 m2 sur 644 m2 terrain

4
173m²
D

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle maison de village rénovée, offrant environ 173 m² habitables sur un terrain de 644 m², dans le joli village touristique de Selles, à seulement 5 minutes de Vauvillers et de Passavant-la-Rochère. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable cuisine équipée, avec sa cheminée d'époque et son authentique évier en pierre. Elle communique directement avec un grand séjour, créant un bel espace de vie convivial. Dans son prolongement, vous découvrirez un salon chaleureux avec insert à bois, bénéficiant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, ainsi qu'un WC avec lave-mains et possibilité d'aménager une douche. Une pièce supplémentaire pourra facilement être transformée en dressing, bureau ou espace de loisirs. Enfin, l'accès au grenier, encore aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage traversant pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec accès direct au jardin, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement et le stockage du bois. Les atouts : .173 m² habitables .Terrain de 644 m² .Cheminée d'époque et évier en pierre .Insert bois .Grenier aménageable .Garage traversant 3 véhicules .Accès direct au jardin .Terrasse .Abri de jardin .Fenêtres PVC double vitrage avec fermeture à distance et pilotage par application .Chauffage fioul avec chaudière Viessmann + insert bois .Eau chaude produite par la chaudière en hiver et électrique en été .DPE : D .Taxe foncière : 350 euros Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et encore un important potentiel d'évolution, (voir les photos d'exemple d'aménagement). MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL.

Selles
Voir
Logo de l'agence ROMUALD DE LOR
10000014 €/m²