Maison de village 6 pièce(s) 173 m2 sur 644 m2 terrain

Selles

Prix de vente123000710.9826589595376 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface

6Pièces

4Chambres

690 m²Terrain

1Étage

Description

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle maison de village rénovée, offrant environ 173 m² habitables sur un terrain de 644 m², dans le joli village touristique de Selles, à seulement 5 minutes de Vauvillers et de Passavant-la-Rochère.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable cuisine équipée, avec sa cheminée d'époque et son authentique évier en pierre. Elle communique directement avec un grand séjour, créant un bel espace de vie convivial.

Dans son prolongement, vous découvrirez un salon chaleureux avec insert à bois, bénéficiant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale, une salle d'eau et des toilettes.

A l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, ainsi qu'un WC avec lave-mains et possibilité d'aménager une douche. Une pièce supplémentaire pourra facilement être transformée en dressing, bureau ou espace de loisirs. Enfin, l'accès au grenier, encore aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage traversant pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec accès direct au jardin, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement et le stockage du bois.

Les atouts :

.173 m² habitables

.Terrain de 644 m²

.Cheminée d'époque et évier en pierre

.Insert bois

.Grenier aménageable

.Garage traversant 3 véhicules

.Accès direct au jardin

.Terrasse

.Abri de jardin

.Fenêtres PVC double vitrage avec fermeture à distance et pilotage par application

.Chauffage fioul avec chaudière Viessmann + insert bois

.Eau chaude produite par la chaudière en hiver et électrique en été

.DPE : D

.Taxe foncière : 350 euros

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et encore un important potentiel d'évolution, (voir les photos d'exemple d'aménagement).

MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL.

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Selles

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IMMO INVEST NORMANDIETravaux rénovation

LVELECElectricite

SDS CHAUFFAGEPlomberie

QUESNEY PEINTURETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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RARE À LA VENTE : Terrain de 7 310 m² avec Permis d'Aménager validé (4 lots) – Proche Saint-Georges-du-Vièvre

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27260 - CORMEILLES - MAISON 74 M2 - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - JARDIN 1500 M2 - Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette maison en colombages située à Saint-Pierre-de Cormeilles, à 5 mn du charmant village de Cormeilles. Au RC elle offre une pièce de vie lumineuse (séjour-salon) une cuisine fonctionnelle et une salle de douche avec WC. A l'étage deux chambres en enfilades, un bureau et une petite pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un vaste jardin arboré de 1 500 m², véritable havre de paix, parfait pour les moments en famille, les loisirs ou les projets d'aménagement. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison de 74 m² saura vous séduire par son cadre de vie privilégié. Possibilité d'acquérir 5000 M2 en plus avec deux bâtiments pour 80 K€ en plus. CU accepté pour réhabiliter un bâtiment en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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123000711 €/m²

123000

173 m²

6pièces

4ch.