Maison plain pied sur terrain de 17 ares à Preuschdorf

Preuschdorf

Prix de vente4990003024.242424242424 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1735 m²Terrain

1Étage

1978Construction

Description

Cette magnifique maison bâtie en 1975 et entièrement rénovée en 2003 est en excellent état. Elle n' attend que vous ! Elle offre de grands espaces lumineux, baignés de la lumière qu' apportent les nombreuses fenêtres et baies vitrées donnant sur deux terrasses, l' une surplombant la piscine creusée (9mx4m), chauffée par une PAC de marque Thermor. Les matériaux (carreaux de marbre) et équipements (fibre optique...) sont de qualité. La surface habitable de 165 m2 se décline ainsi : Entrée, salon spacieux (actuellement salle de billard) donnant sur une première terrasse, grand séjour de 60 m2 avec cheminée situé dans l' extension de 2003 et donnant sur la deuxième terrasse et la piscine, cuisine ouverte équipée (four à pyrolyse, micro-ondes Siemens, plaques de cuisson à induction....), trois chambres à coucher, salle de bain, toilettes séparées. Le sous-sol d' une surface comparable abrite diverses pièces dont une chaufferie (pompe à chaleur De Dietrich et chaudière au fioul Buderus en relais qui alimentent le chauffage au sol et les radiateurs dans les chambres), une salle d' eau avec toilettes ainsi qu' un garage pour deux voitures. Le terrain arboré et clos de 17 ares situé dans un quartier calme abrite également dans la grande cour une dépendance pour garer deux voitures supplémentaires et stocker diverses marchandises. Le très pittoresque village de Preuschdorf compte 1000 habitants. Vous y trouverez un relais de la poste, une esthéticienne, un kinésithérapeute, un dentiste et un coiffeur. Les médecins sont à 2 km (Lampertsloch). La maternelle et le primaire (avec périscolaire) se trouvent à 2 min. à pied de la maison. Le collège est à Woerth avec ramassage, ou à Soultz sous Forêts (bilingue). Les Lycées sont à Wissembourg ou Haguenau. Que se soit pour y vivre et/ou développer une activité professionnelle, ce bien est une excellente opportunité pour des investisseurs avisés. Pour plus dŽ informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Paul Maurice, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7. Les propriétaires souhaitant préserver leur intimité, merci de passer exclusivement par votre agent de proximité. À bientôt ! Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Preuschdorf

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Hotel restaurant à Merckwiller-Pechelbronn (67250)

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Merkwiller-Pechelbronn

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IMMEUBLE MIXTE – CENTRE HAGUENAU – LOCAL PRO + 2 APPARTEMENTS + COMBLES AMÉNAGEABLES

279900

1 098 €/m²

IMMEUBLE MIXTE – CENTRE HAGUENAU – LOCAL PRO + 2 APPARTEMENTS + COMBLES AMÉNAGEABLES

255m²

Situé Grand'Rue à Haguenau, cet immeuble mixte de caractère en copropriété divisée par étages bénéficie d'un emplacement central et d'un beau potentiel de valorisation. L'ensemble comprend : • Un bistrot / local professionnel d'environ 84 m² actuellement loué, exploitable en restauration, comprenant salle principale, bar, cuisine, rangements, accès cour et sanitaires au sous-sol • Deux appartements spacieux d'environ 85 m² chacun avec balcon • Sous-sol complet avec caves, sanitaires, buanderie et dépendances • Combles avec fort potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) • Places de parking à l'arrière du bâtiment Composition : REZ-DE-CHAUSSÉE – Bistrot / local professionnel actuellement loué : * Salle principale * Bar * Cuisine * Espaces de rangement * Accès cour 1ER ÉTAGE – Appartement : * Salon / salle à manger * 2 chambres * Cuisine * Salle de bains * WC séparé * Balcon 2ÈME ÉTAGE – Appartement : Configuration similaire avec accès aux combles via débarras. Informations locatives : • Bistrot + appartement du 1er étage actuellement loués : 1 850 €/mois Charges incluses ( prévisions sur charges 160€ ). • Appartement du 2ème étage libre à compter du 31/05/2026 Taxe foncière : 2 123 € (une partie est prise en charge par le locataire du local professionnel) ---'Rénovation énergétique à prévoir.'--- Idéal investisseur, projet patrimonial ou déficit foncier. Photos optimisées et pièces désencombrées pour une meilleure mise en valeur du bien. Cette annonce référence 333861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à Biblisheim 67360

116m²

Elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire ! Située à Biblisheim (67360), dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison saura séduire les personnes à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec accès direct à une agréable véranda fermée et chauffée, idéale pour profiter de chaque saison. La salle à manger ainsi que le salon bénéficient également d'un accès à cet espace de vie supplémentaire, baigné de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins et vos projets. Un sous-sol complet avec garage vient compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 700 mètres carrés, agrémenté d'une piscine, véritable havre de paix pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un cadre paisible tout en bénéficiant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vous avez un projet d'achat ? 06 36 51 56 80 Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et d'organiser une visite. Annonce publiée par Natacha Dorffer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Soultz Sous Forêts, 67250 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°894 670 843 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA MAISON INTEMPORELLE

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4990003 024 €/m²

499000

165 m²

6pièces

3ch.