Dans un quartier prisé de Gonfaron pour son calme, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 118 m2 habitables sur un vaste terrain d'environ 2 500 m2. Située en fond d'impasse, elle profite d'un environnement paisible, isolée sans être éloignée du village, et offre un cadre de vie agréable au cœur des vignes.
Édifiée en 1975 et entièrement refaite à neuf en 2017, la maison propose aujourd'hui des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Elle comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir, ainsi qu'une salle à manger distincte permettant de profiter pleinement des moments conviviaux. La cuisine, indépendante spacieuse, préserve un vrai espace de préparation et d'organisation du quotidien.
Le salon se distingue particulièrement : installé dans la véranda, il profite d'une vue superbe sur les vignes et crée une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur. Chauffé par un poêle à granulés, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et devient un véritable cœur de maison, agréable en toute saison.
Le confort thermique a été soigné : la climatisation réversible permet de moduler facilement la température, tandis que des radiateurs à inertie sont installés dans chaque chambre pour une chaleur douce et régulière. L'ensemble reflète un bien entretenu, prêt à être habité sans travaux majeurs, où l'on peut rapidement se projeter.
En complément, une parcelle de vignes est vendue avec la bâtisse, laissant de multiples possibilités d'usage selon vos envies. Cette parcelle est comprise dans la totalité du terrain. À l'extérieur, la grande terrasse offre un bel espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en profitant du cadre. Le garage spacieux apporte des rangements appréciables et des surfaces annexes pratiques au quotidien, qu'il s'agisse de stationnement, de bricolage ou de stockage.
Le terrain d'environ 2 500 m2, en partie occupé par les vignes, offre un environnement naturel et agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de jardin, de loisirs ou de détente. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec du cachet et un véritable sentiment d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Permis accordé pour la construction d'une piscine de 8x4 et de son local de 12m² - Valable jusqu'à janvier 2029.
Caractéristiques techniques
- DPE : D
- Mode de chauffage : poêle à granulés, climatisation réversible, radiateurs à inertie
Mentions légales :
Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.
Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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