A vendre pour cause mutation cet appartement moderne 3 pièces pour 60m2 au coeur d'une résidence construite en 2025.
Bénéficiant d'un salon et d'une cuisine totalement équipée donnant tous deux sur une spacieuse terrasse, ce bien situé au 7ème étage sur 10, bénéficie par ailleurs de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Idéal primo-accédant ou jeune couple, il saura vous séduire par son architecture fonctionnelle, ses aménagements moderne et la qualité de ses matériaux et de ses parties communes.
Un place de parking et une cave complètent de bien.
Complètement sécurisée, la résidence familiale très récente dont il dépend est située dans le quartier recherché de Plaine-Gare.
Cet appartement bénéficie en outre d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER A de Rueil-Malmaison, permettant de rejoindre La Défense en quelques minutes et le cœur de Paris rapidement.
Vous y profiterez d'un environnement agréable entre ville, Seine et espaces verts mais aussi pratique et dynamique avec :
Commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied ;
Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate ;
Des écoles maternelles et élémentaires (Jean Moulin, Claude Monet) à quelques minutes ;
De nombreux services de santé et équipements sportifs à proximité.
Le secteur offre un excellent compromis entre vie urbaine et qualité de vie, avec des espaces verts, les bords de Seine et les promenades de Rueil accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers (A86 et D913), idéal pour les déplacements professionnels.
Les points forts de l'emplacement :
Gare RER A de Rueil-Malmaison à environ 5 à 7 minutes à pied.
Accès rapide à La Défense et Paris.
Il s'agit-là d'un quartier en plein développement et très recherché.
Commerces et services du quotidien accessibles à pied.
Écoles et crèches à proximité.
Bonne desserte en transports en commun.
Accès rapide à l'A86.
Caractéristiques techniques :
- Charges de copropriété : 225 eur/mois
- Taxe foncière lorsqu'elle sera exigée (logement neuf) : environ 1200 eur / an
- Electricité : entre 500 et 700 eur / an
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz
- Eau chaude : gaz
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
