Maison 3 chambre(s) à vendre

Illats

Prix de vente1620001384.6153846153845 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

296 m²Terrain

1948Construction

Description

À proximité de l'A62 et de la gare de Cérons, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 117 m², offrant un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie avec WC, et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Une dépendance d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin/terrasse d'environ 200 m², avec accès véhicule et possibilité de stationnement. La maison est habitable en l'état, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. . Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Illats

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

300 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ETABLISSEMENT BERPeinture

MAISONElectricite

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ESPAGNET LOCATIONGros oeuvre

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Terrain à vendre

674m²

Terrain constructible de 674 m² à Saint-Morillon À Saint-Morillon, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose ce terrain constructible d'une superficie de 674 m². Arboré et bénéficiant d'un cadre agréable, il offre la possibilité de réaliser un projet de construction avec une emprise au sol possible de 134 m². Les réseaux se trouvent à proximité du terrain. Celui-ci est actuellement non viabilisé, les raccordements restant donc à prévoir dans le cadre du projet. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent concevoir leur future maison dans un environnement résidentiel, tout en profitant d'une parcelle offrant un bon équilibre entre espace constructible et jardin. À découvrir à Saint-Morillon – secteur route de Darriet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à vendre

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Maison individuelle 3 chambres et garage

88m²

SOUS OFFRE Maison individuelle mitoyenne dans un environnement calme et verdoyant Vous recherchez votre première maison ou un investissement locatif ? Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et des prestations particulièrement appréciables. Située au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, dans une résidence avec accès gratuit au terrain de tennis, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques : 3 chambres, 1Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine aménagé 1 garage et 1 place de parking privative, il est possible de stationner une seconde voiture. Jardin de plus de 300 m2 principalement à l'arrière de la maison donnant directement sur une petite forêt. Terrain de tennis accessible gratuitement dans la résidence. Petite copropriété de 10 lots Quartier calme et agréable Un bien particulièrement adapté aux primo-accédants, mais également intéressant pour un projet d'investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C 168 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1110 EUR et 1540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Copropriété de 10 lots. Charges annuelles: 490 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 189 900 EUR honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre 4 pièces 97 m², balcon et double garage

97m²

Découvrez cette jolie maison de ville située au cœur de la ville de Langon, à moins de 100 mètres des commodités (commerces, restaurants, mairie, cinéma, parc des Vergers donnant sur la Garonne) et à 15 mn à pied de la gare Sncf, des écoles et des lycées. Autoroute à 5 mn et Bordeaux à 35 mn. Entièrement rénovée en 2018, cette maison de ville est aussi bien adaptée à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif en colocation. Les atouts de la maison : Très bel escalier circulaire en marbre et fer forgé, cuisine aménagée avec verrière style atelier, pièce de séjour avec rangements, deux suites parentales avec placards et salles d'eau attenantes, une salle de bain indépendante, combles aménagés, dressing, deux WC, terrasse au calme et double garage. Travaux effectués en 2018 : Cuisine, combles, pièces d'eau, chauffe-eau, radiateurs radiants, tableau électrique, plomberie, peinture et carrelage sur les murs et pose de sols neufs y compris sur la terrasse. Le double garage de 38 m² avec point d'eau offre diverses possibilités commerciales (autorisation demandée à la mairie de Langon en 2018) Idéalement placé en plein cœur du centre-ville, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Une affaire rare qui mérite votre visite pour un coup de cœur ! Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble avec rentabilité locative

85m²

A vendre, dans le centre de Langon, immeuble de rapport locatif avec une rentabilité brute de 8%. Il est composé de 3 lots loués en bail meublé: Appartement 1 de 21 m2: studio avec pièce à vivre, cellier et une salle d'eau et wc, loué meublé 390€ dont 5€ de charges Appartement 2 de 24.48 m2: studio avec pièce à vivre et une salle d'eau avec wc, loué meublé 420€ dont 5€ de charges Appartement 3 de 31 m2: T1avec pièce à vivre, cuisine, mezzanine, salle d'eau avec wc, loué meublé 462€ dont 0€ de charges Contactez nous pour une visite! Annonce publiée par Aurélie Marlier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Langon, 33210 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°932 448 814 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec grand garage et jardin

64m²

Idéal jeune couple, personne seule ou investisseur. Située à Portets, à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de ville d'environ 64 m2 sur un terrain de 217 m2. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, où le poêle à granulés apporte une atmosphère douce et réconfortante. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, offre des prestations actuelles et fonctionnelles. L'espace nuit comprend une belle chambre de plus de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Rare sur le secteur, le bien dispose également d'un garage indépendant de 38 m², complété par une mezzanine de 17 m². Que vous soyez artisan, amateur de bricolage, collectionneur ou simplement en quête d'un vaste espace de stockage, ce volume représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse constituent un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces (pharmacie, boulangerie, pôle médical, laboratoire...) à 700 m, gare de Portets à 1 km, accès A62 à moins de 10 mn. Contactez moi dès à présent pour découvrir cette charmante maison. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison ancienne a vendre 4 pièces 33730 balizac

88m²

MAISON ANCIENNE DE 88 M2 COMPRENANT ENTREE - SEJOUR AVEC PIERRES APPARENTES - CUISINE - 2 CHAMBRES - BUREAU - SDE - WC - GARAGE NON ATTENANT - TERRASSE - ABRI BOIS - CABANON - TERRAIN NON CLOS DE 2 000 M2 ENV - SECTEUR CALME EN BORDURE DE FORET - ENTRE LANGON ET ST SYMPHORIEN - PROCHE DE VILLANDRAUT (CLASSE ENERGETIQUE E) Prix Net Vendeur 170 000 € plus honoraires 9 000 € TTC charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Maison 4 pièces avec garage, idéal projet de rénovation

90m²

SOUS OFFRE À seulement 5 minutes de la gare de Langon, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel. Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable avec peu d'entretien, ainsi que d'un garage attenant, offrant une possibilité d'extension. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser et personnaliser entièrement ce bien pour en faire un lieu de vie à votre image. CLASSE ENERGIE : D 212 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : D 45 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1760 EUR et 2440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) Cet ensemble vous est proposé au prix de 170 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 3 chambre(s) à vendre

153m²

Maison de campagne à restaurer Plongez dans l'ambiance authentique de cette grande maison de campagne à rénover. Avec ses 153 m² habitables, cette demeure de caractère vous invite à imaginer un projet de rénovation passionnant, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être transformée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour équipé d'un belle cheminée, salon, cuisine, SDB et garage. À l'étage, trois chambres spacieuses. Grand jardin d'environ 1800 m² pour partie constructible. Cette maison de campagne, nécessitant d'importants travaux, est une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation offrant ainsi une toile vierge pour créer un intérieur moderne et confortable. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès rapidement aux services essentiels. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à 5 minutes en voiture, et deux médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. De plus, un arrêt de bus se trouve à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Prix 195000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1620001 385 €/m²

162000

117 m²

4pièces

3ch.